中古マンション あんしん設備補修

ルフォン船堀 NEW 08/22

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物件番号 FB2B8014

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2012年11月築／3LDK+2WIC／南向き／三方向角住戸 
サンケイビル旧分譲 。都営新宿線急行停車駅「船堀」駅フラットアプローチ徒歩3分

間取り図

0120-981-025

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB2B8014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 羽野 杏奈 (はの あんな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　　
　　　 ◆　　　　都市に暮らしながら　　
　　 ◆◆◆　　　緑に寄り添う美しき日常。　
　 ◆◆◆◆◆　　
◆◆◆＊◆◆◆　　LEFOND FUNABORI
　 ◆◆◆◆◆　　　　 ルフォン船堀
　　 ◆◆◆　　 ―――――――――――――
　　　 ◆　　駅徒歩3分／フラットアプローチ　　　　

　　　〇都営新宿線船堀駅／徒歩3分
　　　〇南向き／3方向角住戸
　　　〇2012年11月築／3LDK+2WIC

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊

　　　野村の仲介+(PLUS)本八幡センター
　　　　　　　＜専任媒介＞物件

　相談・質問は『担当：羽野（はの）』まで
　　　　お気軽にお問い合わせください。
　　　 (フリーコール：0120-981-025)

　　　　　☆メールでも受付中です☆
　 　　 【a-hano@nomura-re.co.jp】
　 融資のご相談もお気軽にお申し付けください


Room★南向き／「三方向角部屋」
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
12階建の9階部分「三方向角部屋」
陽当たり・眺望・通風良好

■「南×西」2面採光の開放的なリビングダイニング
　＜陽当たり良好＞
　隣接する洋室を開放して広々した空間としても
　お使いいただけます

■充実した収納スペース
　・ウォークインクローゼット2箇所
　・廊下収納
　・玄関収納
　・上部リネン庫／洗面室
　・上部吊戸棚／トイレ

■エレベーターや共用階段に近い部屋位置
　玄関を出て近くにエレベーターがあるため
　待ち時間も歩く手間も減り移動がスムーズです。

■フラットフロア
　つまづきによる転倒事故を防ぐため
　床の段差が抑えられています

■複層ガラス
　2枚のガラスの間に空気層を設けた仕様
　断熱性に優れているため、冷暖房効果を高め
　結露抑制効果も発揮します

＜ Quality ＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●リビングダイニング
・足もとから室内を暖める《温水式床暖房》

●対面式キッチン
・家事の負担を軽減してくれる《食洗機》
・《天然御影石のキッチン天板》
・《浄水器一体型水栓》

●バスルーム
・お湯張りから足し湯まで《フルオートバス》
・長時間保温可能な《魔法びん浴槽》
・《浴室暖房乾燥機》
・《カラリ床》

●洗面室
・小物類の保管に便利な《三面鏡収納》
・《リネン庫》
・お手入れのしやすい
　《ボウル一体型洗面カウンター》

●トイレ
・《手洗いカウンター》


　　Mansion★
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■2012年11月築：＜総戸数：58戸＞

■旧分譲：（株）サンケイビル

■管理は安心の、管理会社に全部委託
　(株)サンケイビルマネジメント

■駅徒歩3分のフラットアプローチ

■アースカラーを基調としたモダンな外観

■人・車分離のアプローチ
　人と車・バイクの入口をそれぞれに設けることで
　住まう人の安全に配慮されています

■二重床・二重天井
　配線・配管のなどのメンテナンスや
　将来的なリフォームに配慮されています

■お留守でも安心、宅配ボックス有

■大切なペットと暮らせます(細則有)
　ペットの足洗い場も設けられています


＜ Security ＞安心・安全
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
■24時間セキュリティシステム

■二重確認のオートロックシステム

■ディンプルシリンダーキー

■防犯カメラ

■防災備蓄品
　万一の災害時に備えて、防災備品が
　取り揃えられています


　　Access★急行停車駅
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■都営新宿線 「船堀」駅　　徒歩3分
　＜フラットアプローチ＞


:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★6つのサービスから1つをお選びいただけます★

A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や汚れを補修★ポイントリペア

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*

お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。

注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

羽野 杏奈(はの あんな)

本八幡センター

羽野 杏奈 (はの あんな)

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【ルフォン船堀】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております羽野（はの)と申します。

現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】

室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-981-025】
【メール：a-hano@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス
設備 #都市ガス #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB2B8014
所在地 東京都江戸川区 船堀4丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋2ウォークインクローゼット
専有面積 73.27m2（22.16坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.15m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 9階
築年月 2012年11月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域・近隣商業地域
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,300円 / 月 修繕積立金 12,830円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,089円 / 月、留守モードLiteサービス利用料 220円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1288m2●分譲時会社 ／ 株式会社サンケイビル●施工会社 ／ 株式会社熊谷組首都圏支店●設計会社 ／ 株式会社熊谷組一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
●室外機置場面積：4.09m2
●管理費等は管理会社へ調査中のため、調査完了後変更となる場合がございます。
更新日 2025年8月22日 次回更新予定日 2025年9月5日

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物件番号 FB2B8014

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羽野 杏奈(はの あんな)

担当： 羽野 杏奈 (はの あんな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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