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中古マンション
ガーデナヴィルラグナ市川妙典 NEW 07/26
-
5,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 千葉県市川市 妙典5丁目
- 専有面積 59.27m2
- 所在階 10階 / 13階建
- 交通 東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩6分
- 築年月 1999年10月
- 向き 南西
お問合せ
0120-981-025
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FB2B7032
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
【LD】
・エアコン交換
・ホスクリーン取付
・ウォールラック取付
・横手すり取付
・マグネットパネル張り
・カウンター取付
・バルコニー側のクロス貼替
・窓ガラス断熱ガラスフィルム施工
【キッチン】
・システムキッチン交換
・カップボード取付
・新規壁造作
・キッチンパネル張り
・電灯新設
【浴室】
・ランドリーパイプ交換
・浴槽周りコーキング打替
・鏡交換
【洗面室】
・壁キッチンパネル張り（洗面台の両サイドは除く）
・浴室入口手すり取付
・天井洋服パイプ取付
・洗濯機水栓交換
・床クッションフロア貼替
【トイレ】
・床クッションフロア貼替
・腰下パネル張り（トイレ背面は除く）
・紙巻き器交換
・横手すり取付
【洋室約6.0帖】
・ホスクリーン取付
・ウォールラック取付
・エアコン取付
【洋室約4.5帖】
・ホスクリーン取付
・ウォールラック取付
【玄関・廊下】
・感震ブレーカー取付
・下足入天板上コンセント取付
・人感センサーダウンライト交換
・玄関横手すり取付（下部キッチンパネル）
・天井、壁クロス交換
・ウォールラック取付
この物件のおすすめポイント
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 妙典のシンボル大規模レジデンス
◆◆◆ ガーデナヴィルラグナ市川妙典
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ 1999年10月築／2LDK
◆◆◆◆◆ ―――――――――――
◆◆◆ 新規リフォーム物件
◆
「東京メトロ東西線 妙典駅 ／徒歩6分」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊
野村の仲介+(PLUS)本八幡センター
＜専任媒介＞物件
相談・質問は『担当：清水（しみず）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-981-025)
★お気軽にお問合せください★
メールでも受付中
【メール：m8-shimizu@nomura-re.co.jp】
融資のご相談もお気軽にお申し付けください！
Room／2LDK〈南西向き〉
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
新規内装リフォーム／13階建ての10階部分
南西向きにつき、眺望・陽当たり・風通し良好
長い時間光が入り室内を明るくします。
＜リビングダイニング＞
約15.6帖のワイドタイプのLDK
アウトフレーム工法の為、梁がバルコニー側にあり
デットスペースなく過ごすことができます
＜キッチン＞
独立感のある壁付けキッチン
カップボードが新規設置されています
＜玄関ポーチ＞
トランクルームが設けられています
＜生活音の伝わりを和らげる床構造＞
床のコンクリートスラブは270mm・330mmと
しっかり厚みをもたせたエスレンボイドスラブ
さらに二重床構造を採用されており
将来、リフォームもしやすい造りとなっています
＜リフォーム内容／2025年8月下旬完了予定＞
【LD】
・エアコン交換
・ホスクリーン取付
・ウォールラック取付
・横手すり取付
・マグネットパネル張り
・カウンター取付
・バルコニー側のクロス貼替
・窓ガラス断熱ガラスフィルム施工
【キッチン】
・システムキッチン交換
・カップボード取付
・新規壁造作
・キッチンパネル張り
・電灯新設
【浴室】
・ランドリーパイプ交換
・浴槽周りコーキング打替
・鏡交換
【洗面室】
・壁キッチンパネル張り（洗面台の両サイドは除く）
・浴室入口手すり取付
・天井洋服パイプ取付
・洗濯機水栓交換
・床クッションフロア貼替
【トイレ】
・床クッションフロア貼替
・腰下パネル張り（トイレ背面は除く）
・紙巻き器交換
・横手すり取付
【洋室約6.0帖】
・ホスクリーン取付
・ウォールラック取付
・エアコン取付
【洋室約4.5帖】
・ホスクリーン取付
・ウォールラック取付
【玄関・廊下】
・感震ブレーカー取付
・下足入天板上コンセント取付
・人感センサーダウンライト交換
・玄関横手すり取付（下部キッチンパネル）
・天井、壁クロス交換
・ウォールラック取付
Mansion／総戸数262戸の大規模レジデンス
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
《敷地内にグリーンポケット》
遊具もあり、お子様が遊べるスペース
敷地内ならではの安心感
《毎日の暮らしを守るセキュリティ》
共用部に防犯カメラ
Access★始発もある妙典駅
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩6分
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★6つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や汚れを補修★ポイントリペア
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください
住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
◆ 妙典のシンボル大規模レジデンス
◆◆◆ ガーデナヴィルラグナ市川妙典
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆ 1999年10月築／2LDK
◆◆◆◆◆ ―――――――――――
◆◆◆ 新規リフォーム物件
◆
「東京メトロ東西線 妙典駅 ／徒歩6分」
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野村の仲介+(PLUS)本八幡センター
＜専任媒介＞物件
相談・質問は『担当：清水（しみず）』まで
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メールでも受付中
【メール：m8-shimizu@nomura-re.co.jp】
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Room／2LDK〈南西向き〉
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
新規内装リフォーム／13階建ての10階部分
南西向きにつき、眺望・陽当たり・風通し良好
長い時間光が入り室内を明るくします。
＜リビングダイニング＞
約15.6帖のワイドタイプのLDK
アウトフレーム工法の為、梁がバルコニー側にあり
デットスペースなく過ごすことができます
＜キッチン＞
独立感のある壁付けキッチン
カップボードが新規設置されています
＜玄関ポーチ＞
トランクルームが設けられています
＜生活音の伝わりを和らげる床構造＞
床のコンクリートスラブは270mm・330mmと
しっかり厚みをもたせたエスレンボイドスラブ
さらに二重床構造を採用されており
将来、リフォームもしやすい造りとなっています
＜リフォーム内容／2025年8月下旬完了予定＞
【LD】
・エアコン交換
・ホスクリーン取付
・ウォールラック取付
・横手すり取付
・マグネットパネル張り
・カウンター取付
・バルコニー側のクロス貼替
・窓ガラス断熱ガラスフィルム施工
【キッチン】
・システムキッチン交換
・カップボード取付
・新規壁造作
・キッチンパネル張り
・電灯新設
【浴室】
・ランドリーパイプ交換
・浴槽周りコーキング打替
・鏡交換
【洗面室】
・壁キッチンパネル張り（洗面台の両サイドは除く）
・浴室入口手すり取付
・天井洋服パイプ取付
・洗濯機水栓交換
・床クッションフロア貼替
【トイレ】
・床クッションフロア貼替
・腰下パネル張り（トイレ背面は除く）
・紙巻き器交換
・横手すり取付
【洋室約6.0帖】
・ホスクリーン取付
・ウォールラック取付
・エアコン取付
【洋室約4.5帖】
・ホスクリーン取付
・ウォールラック取付
【玄関・廊下】
・感震ブレーカー取付
・下足入天板上コンセント取付
・人感センサーダウンライト交換
・玄関横手すり取付（下部キッチンパネル）
・天井、壁クロス交換
・ウォールラック取付
Mansion／総戸数262戸の大規模レジデンス
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
《敷地内にグリーンポケット》
遊具もあり、お子様が遊べるスペース
敷地内ならではの安心感
《毎日の暮らしを守るセキュリティ》
共用部に防犯カメラ
Access★始発もある妙典駅
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
●東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩6分
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★6つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）傷や汚れを補修★ポイントリペア
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください
住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
担当者コメント
本八幡センター
清水 望愛 (しみず もあ)
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【ガーデナヴィルラグナ市川妙典】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております清水（しみず)と申します。
現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-981-025】
【メール：m8-shimizu@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【ガーデナヴィルラグナ市川妙典】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております清水（しみず)と申します。
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現地でしか確認できない情報が多くございます。
【ぜひ実際のお部屋を現地でお確かめください】
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
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どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
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精一杯お手伝いさせて頂きます。
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【メール：m8-shimizu@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #始発駅でらくらく通勤 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
イオン市川妙典店
現地より約10m
徒歩1分 -
駅
東京メトロ東西線「妙典」駅
現地より約320m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FB2B7032 | ||
| 所在地 | 千葉県市川市 妙典5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
59.27m2（17.92坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.44m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 4.36m2 | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1999年10月 | 総戸数 | 262戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,500円 / 月 |
修繕積立金
|
5,820円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 9660.6m2●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ千葉支店●設計会社 ／ 株式会社フジタ東京支店一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ●室外機置場面積：1.26m2 ●附属建物：種類／物置、構造／鉄筋コンクリート造1階建、床面積／0.25m2（内法面積） ●管理費等は管理会社へ調査中のため、調査完了後変更となる場合がございます。 |
||
| 更新日 | 2025年7月27日 | 次回更新予定日 | 2025年8月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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