中古マンション

プラーティノ多摩川鵜の木弐番館 NEW 09/29

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物件番号 FB1B9007

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◎55.16m2/2LDK＋WIC＋SIC　◎東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩2分 
◎新規リフォーム物件　◎ペット飼育可能

間取り図

0120-935-730

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FB1B9007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月4日(土)、10月5日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区鵜の木2丁目プラーティノ多摩川鵜の木弐番館
会場案内地図
☆☆　予約制内覧会開催　+.☆ﾟ  
 
予約制にてご案内しているため、  
現地に係員は常駐しておりません。  
 
ご内覧をご希望のお客様は、  
本ページ右上の 「見学予約」のタブより  
お問い合わせいただく他、  
下記フリーコールにてご予約ください。  
 
なお、上記日程にて予定の合わないお客様につきましても、  
別日程でのご希望を承っておりますので、  
こちらも是非お気軽にご相談ください。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　サンウッド三田パークサイドタワー

『鵜の木』駅より徒歩2分！

　【 静寂と緑景に包まれた、上質なプライベートレジデンス 】


　　　　
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【　2025年9月末新規リフォーム完了　】
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◇システムキッチン新規交換
◇ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
◇建具交換
◇エアコン交換
◇クロス貼替
◇フローリング貼替
◇洗面化粧台新規交換
◇トイレ新規交換
◇洗濯パン・水栓新規交換
◇LD部分床暖房交換
◇給湯器交換
◇ルームクリーニング　等


【　お部屋のおすすめポイント　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★5階建て3階部分

★南西向き住戸

★新規リフォーム物件（2025年9月末）

★134.54m2/2LDK＋WIC＋SIC

★1418サイズの浴室

★WIC・SICがあり、収納力豊富


【　マンションおすすめポイント　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 2004年6月築

★管理会社：株式会社東急コミュニティー

★ホームセキュリティシステム採用

★モニター付インターホン

★24時間ゴミ出し可能

★宅配ボックスあり
　　
★ ペット飼育可（規約制限有）


【　交通アクセス　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・東急多摩川線　『鵜の木』駅　徒歩2分


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

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担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

赤坂センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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この度は数ある物件の中から【 プラーティノ多摩川鵜の木弐番館 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB1B9007
所在地 東京都大田区 鵜の木2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩2分
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 55.16m2（16.68坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.18m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 0.81m2
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2004年6月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,300円 / 月 修繕積立金 17,930円 / 月
その他使用料 町内会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 518.2m2●分譲時会社 ／ 醍醐建設株式会社、株式会社トーハル●施工会社 ／ 醍醐建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社アリエル都市研究所
●エレベーター ／ 有
■ペット飼育可（規約制限有）
更新日 2025年9月29日 次回更新予定日 2025年10月13日

この物件を

お問合せ店舗

0120-935-730

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FB1B9007

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赤坂センター

栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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