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本郷パークハウス ザ・プレミアフォート NEW 4/26
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物件番号 FA8C4009
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この物件のおすすめポイント
◆◆ 本郷パークハウス・ザ・プレミアフォート ◆◆
本郷の邸宅文化が、ここに甦る。
その存在は、本郷を語る。
およそ四百年前から邸宅地として幕府に縁ある人物たちが居を構えた揺るぎない地。
東京で歴史ある邸宅地の一つ。
かつては豪壮な屋敷を構え、多くの人々から邸宅地として称えられた街、本郷。
都心でありながら閑静な高台に。
日本の最高学府と呼ばれる教育機関や医療施設の多い周辺環境。
プレミアムの名を冠し、これまでの集合邸宅とは一線を画する存在感を求めたレジデンス。
街の風景となる全207邸の存在感。
約3,900m2の敷地を活かし、重厚感を演出するコの字型のフォルムを策定。
そして、安全で堅牢な、かつ美しい居住空間。
(※分譲時パンフレットより抜粋)
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゜。☆ 都心生活に相応しいハイクオリティレジデンス ☆。o
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～本郷パークハウス ザ・プレミアフォートの魅力～
(1)立地条件 ⇒5路線が徒歩圏内で利便性が非常に高いです。
(2)環境 ⇒区の行政機関や商業施設、医療機関などが徒歩10分圏内など、
周辺環境の充実さ
(3)ブランド ⇒三菱地所（株）旧分譲 プレミアムマンションシリーズ
(4)築年数 ⇒2008年8月築
(5)構造 ⇒免震構造＆TWFS工法を採用
(5)共用 ⇒ホテルライクな内廊下設計、コンシェルジュサービス
(6)管理体制 ⇒三菱地所藤和コミュニティによる安心の管理
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 4駅5路線利用のマルチアクセス ～都心をテリトリーにする交通利便性～
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・都営三田線・大江戸線 『春 日』駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線 『本郷三丁目』駅 徒歩5分
・都営大江戸線 『本郷三丁目』駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線・南北線 『後楽園』駅 徒歩6分
・JR総武線 『水道橋』駅 徒歩9分
・都営三田線 『水道橋』駅 徒歩6分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ゆとりの迎賓空間をはじめ、ビッグスケールならではの共用プラン
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【共用部分】
■免震構造
⇒地震の揺れを地下ダンパーで吸収し、建物へのダメージをおよそ2分の1程度にまで抑える
免震構造を採用。
免震装置が、建物に掛る地震エネルギーを吸収します。
■「TWFS工法」
⇒柱と梁で組み合わせる一般的な建築とは異なり、分厚い壁と床で構築するもの。
そのため空間にせり出す柱と梁が一切なく、
居室は下から上まで一直線な壁だけで仕切られすっきりとした空間です。
■ ホテルライクなコンシェルジュサービス
⇒専任のスタッフが各種代行手配など、住まう方のニーズに応えたサービスを行います。
■安心の24時間有人管理
⇒管理員と警備員が役割と時間を分担し在勤する24時間有人管理を導入。
■強固な三重のロックシステム
1.エントランス 2.エレベーター前 3.玄関
■24時間セコム警備システム
⇒24時間遠隔監視によるセキュリティシステムを採用。
住戸内でのガス漏れや火災、留守中の侵入犯罪等を素早くキャッチし、
管理員室やコントロールセンターに自動通報。
■遮音性に優れた二重床・二重天井
⇒配管等の交換や修理がしやすく、メンテナンス性を高めています。
■不在でも安心の宅配ロッカー
■ホテルライクな内廊下
■ラウンジ
■ライブラリースペース
■ゲストルーム
■雨風を防ぐ屋内駐輪場
■防犯性に配慮した敷地内駐車場
⇒セキュリティー電動シャッターゲート付き
■お客様をもてなす来客用駐車場完備
■エントランスには屋根付きのゆったりとした車寄せ
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┗□ ～お部屋の魅力～
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■約19.3帖のLDK
■ライフスタイルに合わせて、2LDKへの間取り変更もご検討いただけます
（別途リフォーム費用は買主様のご負担となります）
■ 専用テラス付きで、日常にゆとりを感じられる住戸です
■明るさを取入れる約2.4mのハイサッシュ
■足元から暖める床暖房(リビングダイニング)
■生ごみをキッチンにて粉砕処理できるディスポーザー
■食器洗浄乾燥機
■浄水器
■キッチンカウンター・洗面台には天然石採用
■雨の日に助かる浴室換気乾燥機
■洗濯機を隠せる扉付き
■天井カセット型ビルトインエアコン(リビングダイニング)
■24時間換気システム
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
茗荷谷センター
櫻井 重人 (さくらい しげと)
┏┓ご内覧・ご質問は「担当：櫻井(さくらい)」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本郷パークハウス・ザ・プレミアフォート】が佇む≪本郷一丁目≫は、
東京屈指の文教地区であり、夏目漱石等の著名人も愛した歴史と緑が今も残る閑静な高台の住宅街です。
≪本郷一丁目≫には、大手分譲マンションが多く、その街並みは洗礼されています。
さらに、4駅5路線が徒歩圏内という利便性の高い立地です。
その中でも、【本郷パークハウス・ザ・プレミアフォート】は、本郷一丁目のシンボル的なマンションとして、
雄大な敷地を確保し、エントランスには高級感あふれる車寄せや、フロントサービス等、
住む方をワンランク上の生活へ導きます。
充実の管理や設備等が揃っておりますので、まずは是非一度、現地をご覧くださいませ。
野村の仲介+
茗荷谷センター 櫻井 重人
【お電話】
■フリーコール：0120-956-551
■携帯番号 ：080-8172-7239
★メールでも受け付け中です★
【メール：s2-sakurai＠nomura-re.co.jp】
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【本郷パークハウス・ザ・プレミアフォート】が佇む≪本郷一丁目≫は、
東京屈指の文教地区であり、夏目漱石等の著名人も愛した歴史と緑が今も残る閑静な高台の住宅街です。
≪本郷一丁目≫には、大手分譲マンションが多く、その街並みは洗礼されています。
さらに、4駅5路線が徒歩圏内という利便性の高い立地です。
その中でも、【本郷パークハウス・ザ・プレミアフォート】は、本郷一丁目のシンボル的なマンションとして、
雄大な敷地を確保し、エントランスには高級感あふれる車寄せや、フロントサービス等、
住む方をワンランク上の生活へ導きます。
充実の管理や設備等が揃っておりますので、まずは是非一度、現地をご覧くださいませ。
野村の仲介+
茗荷谷センター 櫻井 重人
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■フリーコール：0120-956-551
■携帯番号 ：080-8172-7239
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA8C4009 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本郷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「春日」駅 徒歩5分 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 1LDK＋ドライエリア+テラス＋専用テラス | ||
専有面積
|
61.35m2（18.55坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 西 |
| その他面積 | テラス 37.62m2 | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2008年8月 | 総戸数 | 207戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,793円 / 月 |
修繕積立金
|
11,400円 / 月 |
| その他使用料 | テラス使用料 370円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3906.9m2●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社、藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社錢高組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年4月27日 | 次回更新予定日 | 2026年5月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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