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プラウド瀬田一丁目 NEW 2/21

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物件番号 FA8C2010

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【高台の瀬田一丁目 南傾斜地に建つ2020年築’プラウド’シリーズ】×【3階 開放感のある眺望が魅力】×【認定保証中古制度対象物件】ぜひ現地をご覧くださいませ！

間取り図

0120-956-551

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA8C2010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月28日(土)、3月29日(日)　10:00～13:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区瀬田1丁目12-12プラウド瀬田一丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会の実施のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━  
本物件は上記日程にて予約制内覧会を実施  
いたします。内覧会開催初日が初公開日と  
なります。  
 
完全事前予約制のため、当日は現地に担当が  
常駐いたしません。  
ご見学をご希望のお客様は下記予約方法に  
したがって事前予約をお願いいたします。  
 
▼ ご予約方法　  
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～  
※本物件の担当は、梅原(うめはら)です。  
 
(1)お電話にて  
●店舗フリーコール： 0120-956-551  
●営業担当梅原直通： 080-8460-7986  
 
(2) ホームページにて  
●ページ右上または、下部  
　　　オレンジ色の【見学予約】ボタンから  
 
(3)メールにて  
●a-umehara@nomura-re.co.jp  
　下記アドレス宛にご見学希望の旨、  
　ご連絡ください  
 
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～  
 
皆様からのお問い合わせを心より  
　　　　　　　お待ち申し上げております。  
 
※ご見学時間に関して、他のお客様との  
　時間調整、担当スケジュール等により、  
　ご希望に添えない場合もございます。  
　予めご了承下さい。  
　  
※先着順のため、  
　ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。

この物件のおすすめポイント

＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊


～荘重な門構えが風格を語る丘上の私邸
　　内なる優美、私邸の深みへと誘う
　　　南傾斜の地にある、全邸南西向き
　　　　　　　　　　　　　　　の開放感
　　　　遥かなる眺望とともに
　　　　　　　　　　　　暮らす贅がある～

　　　　プ ラ ウ ド 瀬 田 一 丁 目

＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊

┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2020年1月築 築5年の築浅マンション
◇野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ
◇東急田園都市線、東急大井町線
　「二子玉川」駅　徒歩7分
◇二子玉川駅最寄りながら、瀬田一丁目の
　高台に位置しており、世田谷区作成
　多摩川洪水版ハザードマップにおいては
　本マンション土地は浸水想定区域外です
◇第2種風致地区内に位置しており、国分寺
　崖線の緑が多い環境が維持保全されています
◇徒歩10分圏内で二子玉川駅周辺の商業施設
　二子玉川ライズS・C、玉川高島屋S・Cが
　あり、充実の周辺環境
◇認定保証中古制度対象物件
　野村不動産による長期サポートを
　2030年1月まで受けることができます
　詳細は下記バナーをご参照ください。
◇南傾斜地に建つ全邸南西向きマンション
◇共用廊下はホテルライクな内廊下設計
　マンション内では外気の影響を受けず
　快適な空間が実現
◇エントランスオートロックだけではなく
　エレベーターの乗車時にもオートロック
　があるダブルオートロック設計
◇2住戸につき1台のエレベーター
　プライバシーとセキュリティに配慮した
　共用部設計
◇高低差を設けたアプローチの先にある
　エントランス。その中に広がるのは
　迎賓の空間、大理石のタイルが静謐の
　雰囲気を醸すエントランスホール
◇アーティスティックに誂えたウェルカム
　ウォールが気品を添えるラウンジ
◇タクシー・ハイヤーの手配やハウス
　クリーニングの紹介など多彩な
　コンシェルジュサービスを用意
　(サービス内容は変更となる場合がございます)
◇リフォーム・メンテナンス性が上がる
　二重床、二重天井採用
◇全21台の平置き駐車場設置あり
　※駐車可能サイズの規格があります
◇監視カメラ、防犯センサー設置あり
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇24時間ゴミ出し可
◇宅配ボックス有

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南傾斜地に建つマンション3階のお部屋
　眺望が開けており、開放的な空間が
　広がっています
◇南西向きにつき日当たりが良好です。
◇78.32m2 2LDKのゆとりのある間取り
◇LDKは約17.6帖取れており、広々とした
　空間が広がっています。
◇主寝室は約7.3帖の広さを確保。ご家族
　皆様でおやすみになる場合でも十分な
　お広さを確保。
◇リビング横の洋室も5.0帖あり、一洋室
　としても、一体型のリビングとしても
　お使い頂けます
◇玄関には0.9帖の収納スペースあり。
　ライフスタイルに合わせ、お洋服でも、
　外で使うような大きいもの、季節ものの
　お荷物を入れることができます。
◇キッチンに備付けのカップボード設置有
◇南西側バルコニーはウッドデッキ調に。
　室内のフローリング面と段差がほとんど
　ないノンレールサッシを採用しており、
　居室とバルコニーの開放感が一体化して
　います
◇プラウドならではのユニバーサルデザイン
　お子様からご年配の方まで皆様に使いやすい
　よう、スイッチパネルは低めに、
　コンセントは高めに配置
◇リビング横の洋室引き戸は天井から
　吊っているため、戸を開けた際には
　一体感のある空間が実現します
◇1620サイズの広々とした浴室を採用
◇浴室にはテレビ設置あり
◇浴槽はアクアフィール(肩湯)設置あり
　詳細は下記設備のポイントをご参照ください
◇木目調のフローリングを採用
　明るい、優しい雰囲気の室内が実現
◇シンク上部には吊戸棚がないため、
　キッチンから開放感のある眺望を望むこと
　ができます
◇LDに床暖房設置あり

┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇カウンタートップ天板
　天然石の質感をもちながら高い紫外線
　抵抗性を誇り、硬度、耐久性、耐染・
　耐錆性に優れたウルトラ・セラミック
　ストーン(デクトン)を採用
◇食器洗い乾燥機
　ゼオライト（湿気を吸収し発熱する鉱物）を
　使用したヒーターを採用する事で、乾燥時に
　温風を出すだけではなく、水の温度を上げる
　補助を行い、運転コストと時間を節約します。
　また、フルオープンのうえ、上下2つの
　バスケットでのスムーズな入れ替え等、
　機能性とデザイン性などワンランク上の充実
　設備です。
◇IHクッキングヒーター
　4つの調理ゾーンからなるIHクッキング
　ヒーターは、デザイン性にも優れ、
　コントロールパネルやコントロールノブを押す
　回すといった直感的な動作で全ての調理ゾーンの
　出力等の調節をすることができます。
◇ディスポーザー
　気になる生ゴミを簡単に処理できる
　ディスポーザーを採用。
　排水溝で粉砕するのでゴミ出しの量と
　手間を軽減することが可能です。
　※一部処理できない生ゴミおよび
　　使用できない洗剤もあります。
◇浄水機能付きシャワー水栓
　キッチン水栓は必要に応じて浄水に
　切り替え、ご利用頂けます。使いやすい
　ホース引き出し式でシンクのお手入れにも
　大変便利です。

～バスルーム～
◇アクアフィール(肩湯)
　首から肩に優しいお湯をまとうかのような
　新感覚の肩湯。リラックスできる、全く
　新しい入浴スタイルが楽しめます。身も
　心も解きほぐす格別の時を育みます。
◇リクライニング浴槽
　やわらかな感触のヘッドレスト、ゆるやかな
　角度の背もたれ、足をラクに乗せられる
　ベンチは全てくつろぎの姿勢を生むための
　工夫です。湯に浮遊する感覚で、全身の力が
　和らぐ、癒しの時間を楽しむ浴槽です。
◇浴室テレビ
　迫力画面の浴室テレビ、ヘッドレストにもたれ
　ゆったりと湯船につかりながら、臨場感ある
　映像と天井から降り注ぐサウンドで快適な
　バスタイムをお楽しみ頂けます
◇オーバーヘッドシャワ―付き
　シャワーシステム
　一流ホテルのバスルームで味わうような
　たっぷりと全身を包み込んでくれるオーバー
　ヘッドシャワーの感触。デザイン性も豊かな
　ワンランク上のシャワータイムが楽しめます
◇ミストサウナ「Misty」
　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ
　機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと
　異なり低温、高湿度で呼吸もラク。素肌を
　潤しリラックス効果も期待できます。衣類
　脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており
　家事「楽」へのお手伝いをします。
◇TES浴室暖房乾燥機
　換気機能によってカビの発生を抑制。
　雨の日の洗濯乾燥に便利で入浴前の
　予備暖房機能付き、ヒートショックの
　予防にも役立ちます。
◇低床タイプユニットバス
　ゆったりとしたスペースを確保すると共に
　またぎの高さを抑えた約45cnの低床タイプの
　ものを使用。
　安全でスムーズな入浴を実現します。
◇給湯器リモコン
　浴室とキッチンに設置している給湯器リモコン
　で会話できるインターホン機能付き。
　ガス・お湯の使用量、料金の目安を確認できる
　エネルック機能も搭載しています。

～その他設備～
◇ローシルエットのタンクレストイレ
　節水洗浄のウォシュレット一体型便器を
　採用。ウォシュレット本体と便器の間を
　楽にお掃除できる「お掃除リフト」や、
　着座時に吹き付けるミストの力で汚れを
　落としやすくする「プレミスト」などの
　機能と搭載しています。
◇お手洗いの手洗いボウル
　手洗いボウルはカウンター付です。カウンター
　はデザイン性に優れ、お手入れのしやすい
　人造大理石を採用
◇ガーデニングに便利なスロップシンク等
　バルコニーに洗い物やガーデニングの水やりに
　便利なスロップシンクを設置。また、防水
　コンセントや照明も設置。夜間作業もしやすく
　なっています。

～ユニバーサルデザイン～
◇ハンズフリーキーシステム
　エントランスや駐輪場出入口では、キーを
　携帯してリーダーに近づくだけで、
　オートロックを解錠できるハンズフリー
　キーシステムを採用。暗証番号による
　解錠ではないので、オートロックシステムの
　効果が高まります
◇暗くても安心のフットライト
　廊下には足元を優しく照らすフットライトを
　設置。周囲が暗くなると照度・人感センサーが
　起動し、待機状態になります。検知エリア内に
　人が入ると自動的に点灯、いなくなると
　消灯します
◇オンオフが簡単に出来るワイドスイッチ
　住戸内のスイッチはお子様から高齢者まで
　使いやすいワイドスイッチを採用。
　タッチ面が大きいので、部屋が暗い場合でも
　スムーズに押せるようになっています。

※上記内容は分譲時パンフレットを
　転記したものとなり、現況と異なる
　可能性があります。
　また、内容は一部抜粋となります。
　なお、相違がある場合、現況優先と
　なりますので、ご了承ください。


┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇セブンイレブン　世田谷玉川2丁目店
　　　　　　　　　　　徒歩4分　約310m
○LAWSON＋toks 二子玉川店
　　　　　　　　　　　徒歩6分　約480m
○二子玉川ライズS・C 徒歩7分　約500m
○ダイソー二子玉川ライズS・C店
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約500m
〇東急ストア二子玉川ライズ店
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約550m
○成城石井二子玉川東急フードショー店
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約560m
○無印良品二子玉川　　徒歩8分　約600m
○玉川高島屋S・C(本館)
　　　　　　　　　　　徒歩9分　約650m
○玉川高島屋S・C(南館)
　　　　　　　　　　　徒歩9分　約700m


※所要時間はあくまでも目安となります。

┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇世田谷区立瀬田小学校
　　　　　　　　　　　徒歩6分　約430m
〇世田谷区立瀬田中学校
　　　　　　　　　　　徒歩7分　約530m
〇セントメリーズ
インターナショナルスクール
　　　　　　　　　　　徒歩6分　約440m
〇わかな保育園　　　　徒歩5分　約340m
○東京都市大学二子幼稚園
　　　　　　　　　　　徒歩5分　約360m
○こひつじ幼稚園　　　徒歩5分　約370m
○RISSHOKID’Sきらり岡本分園玉川
　　　　　　　　　　　徒歩10分 約780m
○瀬田幼稚園　　　　　徒歩10分 約800m

※所要時間は目安となります。
　幼稚園、保育園に関して、空き状況により
　ご入園できない可能性がございます。

担当者コメント

梅原 彰之(うめはら あきゆき)

茗荷谷センター

梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

【プラウド瀬田一丁目 3階】の
物件ページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
野村の仲介＋(PLUS)の梅原と申します。

本物件は、人気の高い野村不動産旧分譲の
【プラウド】シリーズのマンションです。
高級感のあるエントランスや、ロビー、
お部屋の設備仕様などプラウドならではの
贅沢な空間が完成しています。

マンションは高台である瀬田一丁目に
あり、二子玉川駅に向けての南傾斜地に
建っているため、開放的な眺望、良好な
日当たりが実現しております。

売主様が非常に丁寧にお使いで、室内
状態は良好です。

ぜひ一度現地にてこの空間を体感
頂ければと存じます。

「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。

不動産情報は、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA8C2010
所在地 東京都世田谷区 瀬田1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩7分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 78.32m2（23.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.6m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 2020年1月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 40,100円 / 月 修繕積立金 19,220円 / 月
その他使用料 受入町内会費 2,000円 / 年
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 2026年9月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2572.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月21日 次回更新予定日 2026年3月7日

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物件番号 FA8C2010

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茗荷谷センター

梅原 彰之(うめはら あきゆき)

担当： 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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