中古マンション あんしん設備補修

プラウド府中中河原 NEW 10/05

◆専有面積91.16m2/4LDK ◆7階南東向き ◆野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ

間取り図

0120-956-551

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 FA8BX004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 山田 涼介 (やまだ りょうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

《 野村の仲介+(PLUS)茗荷谷センター 》
相談・質問は担当の『 山田 涼介 』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール:0120-956-551】
【携帯番号:080-8172-7267】
【メール:r7-yamada@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。


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      ≪ プラウド府中中河原 ≫ 
      
   落ち着きのある住宅地に存する
    地上8階建の開放的なレジデンス(邸宅)

   ◇分譲:野村不動産株式会社
   ◇施工:株式会社長谷工コーポレーション
  
  8階建7階部分、南東向き、両面バルコニー
      広がる開放感と際立つランドマーク

 ■2007年2月築、総戸数210戸の分譲レジデンス■
     野村不動産旧分譲:PROUDシリーズ

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╋╋・・・   マンション    ・・・╋╋

  野村不動産既分譲
    ×野村不動産パートナーズ管理
        ×野村の仲介+(PLUS)仲介

「プラウド府中中河原」は、敷地面積10,000m2超の
学校跡地に建設されたマンションです。
広い敷地が南向き(南東・南西向き)中心の
ゆとりある配棟計画を実現させ、
210邸のビッグスケールでありながら、
地上8階建に抑えられたフォルムが魅力です。
緑に包まれるように住棟が佇む風景は、
景観美を際立たせております。

最寄駅から徒歩4分という立地ながら
大通りから奥まった位置にあり、
静かな住環境で敷地内の自然と相まって、
ゆとりある生活を送ることができます。
セキュリティ体制も充実しており、
セコムと提携の24時間セキュリティシステム
「アーバント」を導入しております。
各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが
異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると、
管理事務室内の総合監視盤を通じて「野村住まいるセンター」と
「セコムコントロールセンター」に自動通報を行います。

また、大切なペットと一緒にお過ごしいただけるマンションです。
※ペット飼育については細則有り

全戸に【トランクルーム】【納戸】【ウォークインクローゼット】
【プライベートポーチ】付きということも「プラウド府中中河原」の特徴です!


╋╋・・・   お部屋    ・・・╋╋

★6.73m2のプライベートポーチ付き物件
 玄関部分からプライバシー性の高い構造です。

★ポーチ内にはトランクルーム(0.40m2)付き

★メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計

★廊下部分には納戸(約0.5畳)有り
 収納スペースとして活用可能です。

★約5.0畳、約7.1畳の洋室には
 収納力のあるウォークインクローゼット付き

★浴室は「1620サイズ」のゆったりとしたサイズを採用

★洗面所はキッチンと廊下の双方向から
 アクセス可能な便利な2WAYタイプ

★LDK部分にはTES式床暖房有り
 寒い冬にも安心の設備です。

★バルコニーにはスロップシンク付き
 洗面所に行かずに水栓が利用可能な便利な構造です。

★梁は少なく、家具の配置がしやすい構造です。

╋╋・・・   室内設備    ・・・╋╋

プラウド限定仕様の「ラクモア」シリーズを採用

≪キッチン≫
*3口ガスコンロ
*浄水機能付シャワー水栓
*清潔で便利なホーローパネル
*ディスポーザー&ワイドサイズの低騒音シンク
*巾木収納

≪浴室≫
*お手入れが簡単なカラリ床
*脱着可能なドア
*冬の入浴も快適にする浴室暖房乾燥機
*浴槽にはシェルデザインバスタブ採用
*浴槽は保温性の高い魔法びん浴槽
*快適なバスタイムを支える、フルオートバス
*ワンプッシュ排水栓
*TOTOワイドミラー(くもり止め鏡)を採用

≪洗面化粧室≫
*三面鏡収納
*リフトアップ機能付シャワー水栓
*ボウル一体型カウンター
*ヘルスメーター収納スペース
*リネン庫

≪トイレ≫
*手洗いボウル
*すっきりとしたデザインのタンクレストイレ


╋╋・・・   室内・修繕履歴    ・・・╋╋

2025年7月交換 ディスポーザー
2024年7月交換 給湯器
2023年4月交換 コンロ(キッチン)/レンジフード
2023年3月交換 給気電動シャッター
2021年4月交換 食器洗い乾燥機


╋╋・・・   共用部分    ・・・╋╋

「フロントサービス」
 ・クリーニング・宅配受付等、日々の暮らしをサポート

「ミニショップ」
 ・ アイス・ジュース・お菓子・生活雑貨等を揃えております

「ゲストルーム」
 ・ 宿泊施設として、ご活用頂ける庭園に隣接したお部屋です

「コミュニティキッチン」
 ・ワイドなワークトップを持つ、本格的なキッチンを完備したコミュニティキッチン

「キッズルーム」
 ・ガラス扉を開ければ、隣に設置したガーデンテラスと一体で活用出来ます。

「4つの趣きの異なる庭」
 ・マンションのアプローチは桜をはじめとする四季が織りなす風景を味わえます。
  敷地内には4つの庭園があり、潤いを感じられる植栽が
  杜に包まれたような暮らしを演出しています。

「エントランス・シャッターゲート」
 ・エントランス横に設けられた車寄せのあるウェルカムゲートは
  大きく張り出した庇が華やかさを演出。
  雨の日も濡れることなく車に同乗の方の乗り降りが可能です。
  駐車場入口に設けられたリングシャッターゲートは
  愛車を守ると同時にマンションに風格をもたらします。


╋╋・・・   ライフインフォメーション    ・・・╋╋

公共機関
・ 中河原交番・・・・・・・(現地より約290M/徒歩約4分)
・ 府中中河原郵便局・・・・(現地より約400M/徒歩約5分)
・ 住吉図書館・・・・・・・(現地より約490M/徒歩約7分)

公園
・ 中河原公園・・・ ・・・(現地より約270M/徒歩約4分)
・ 西府緑地・・・・・・・・(現地より約270M/徒歩約4分)
・ 多摩川・・・・・・・・・(現地より約380M/徒歩約5分)

教育施設
・ 市立住吉小学校・・・・・(現地より約560M/徒歩約7分)
・ 市立府中第八中学校・・・(現地より約980M/徒歩約13分)

買物施設
・ 西友/中河原店・・・・・・・・・(現地より約200M/徒歩約3分)
・ ライフ/府中中河原支店・・・・・(現地より約300M/徒歩約4分)
・ ローソン/府中住吉町五丁目店・・・・(現地より約280M/徒歩約4分)
・ セブン-イレブン/府中住吉4丁目店・・(現地より約388M/徒歩約5分)
・ ウェルパーク/府中住吉店・・・(現地より約500M/徒歩約7分)

※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サ
イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。

※上記記載文章は分譲時パンフレットを基に記載しています。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

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┏┓ ご購入者限定サービスについて
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/ 
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┏┓ 住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

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 ☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄り駅での待ち合わせ、現地での待ち合わせ、弊社へのご来社などご相談くださいませ。
ご要望があれば周辺環境、駅、お買い物施設、教育施設のご案内致します。

◆お車でご来社の際
大変恐縮ではありますが、店舗周辺のコインパーキングへお停めください。
支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
〈フリーコール:0120-956-551〉にお問い合わせください。

担当者コメント

山田 涼介(やまだ りょうすけ)

茗荷谷センター

山田 涼介 (やまだ りょうすけ)

この度は「 プラウド府中中河原 」を
ご覧いただきありがとうございます。

物件を担当しております府中センターの
【山田涼介(やまだりょうすけ)】と申します。

ホームページをご覧になってご興味をいただきましたら、
現地をご見学頂くことをおすすめ致します。

担当者直通電話(山田):080-8172-7267
会社フリーコール:0120-956-551
●メールで…
担当メールアドレス(山田):r7-yamada@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA8BX004
所在地 東京都府中市 住吉町5丁目  周辺地図を見る
交通 京王線中河原」駅 徒歩4分
間取り 4LDK+納戸+2WIC
専有面積 91.16m2(27.57坪)(壁芯)
バルコニー面積 17.67m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 0.4m2/ポーチ 6.73m2
構造 RC造8階建て 所在階 7階
築年月 2007年2月 総戸数 210戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,609円 / 月 修繕積立金 19,578円 / 月
その他使用料 受入町内会費 100円 / 月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 10174.8m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社●施工会社 / 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター / 有
トランクルーム面積は専有面積に含まれています。
WIC:ウォークインクローゼット
更新日 2025年10月5日 次回更新予定日 2025年10月19日

お問合せ店舗

0120-956-551

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA8BX004

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茗荷谷センター

担当: 山田 涼介 (やまだ りょうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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