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中古マンション
レジデンシャルステート奥沢 NEW 09/01
お問合せ
0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FA8B8012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
9月21日(日) 10:00～15:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区奥沢3丁目39-1レジデンシャルステート奥沢
会場案内地図
＊―――――――――――――――――――
【予約制内覧会】
予約制内覧会を開催いたします。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
※現地に営業は常駐しておりません。
【担当】梅原 彰之 (うめはら あきゆき)
Mail：a-umehara@nomura-re.co.jp
茗荷谷センター：0120-956-551
―――――――――――――――――――＊
上記開催時間以外での内覧もご相談ください。
※ご紹介中に申込み、またはご契約予定となった場合はご容赦ください。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
所在地： 東京都世田谷区奥沢3丁目39-1レジデンシャルステート奥沢
会場案内地図
＊―――――――――――――――――――
【予約制内覧会】
予約制内覧会を開催いたします。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
※現地に営業は常駐しておりません。
【担当】梅原 彰之 (うめはら あきゆき)
Mail：a-umehara@nomura-re.co.jp
茗荷谷センター：0120-956-551
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上記開催時間以外での内覧もご相談ください。
※ご紹介中に申込み、またはご契約予定となった場合はご容赦ください。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
RESIDENTIAL STATE OKUSAWA
～邸宅街’奥沢’で始まるアーバンライフ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪利便性良好の3路線が利用可能な立地≫
・東急目黒線「奥沢」駅 徒歩4分
・東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩12分
・東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩8分
≪デザインや素材、設計等のこだわり≫
・外壁は白および黒のタイル貼りで都会的なモダンなデザイン
・奥沢の景観に調和したエントランス周辺の植栽
・細割りのタイル貼りで重厚さを感じるエントランス
・住戸は廊下が少なく、各スペースの広さが確保されています。
≪マンション・お部屋の概要≫
・2011年（平成23年）6月築
・総戸数17戸
・専有面積55.74m2の2LDK
・3階角部屋
・対面キッチンのある約11.6帖のLDK
・家事動線良好な2WAYの洗面室
・1418サイズの浴室（浴室は窓付です）
・浴室暖房乾燥機
・リビングダイニングには床暖房
・天然石カウンターの対面キッチン
・下駄箱＋シューズインクローク
・ウォークインクローゼット付の約6.1帖寝室
・LDから南東側は低層住居地域につき眺望良好
≪Life Information≫
・ミニコープ奥沢店・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
・フレル・ウィズ自由が丘・・・・・・・徒歩10分(約780m)
・食品館あおば自由が丘店・・・・・・・徒歩10分(約800m)
・ローソン奥沢駅前店・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
・区立奥沢小学校・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
・区立奥沢中学校・・・・・・・・・・・徒歩8分(約460m)
・奥沢幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約620m)
・区立奥沢保育園・・・・・・・・・・・徒歩3分(約200m)
・奥沢病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約510m)
※その他、トップ奥沢店（徒歩3分／約230m）が建替え中です。
この度は本物件詳細をご覧いただき、誠にありがとうございます。
「レジデンシャルステート奥沢」は、東急目黒線「奥沢」駅から
徒歩4分、2011年築のマンションで、全体では主に約50～60m2の
1LDK・2LDKの全17戸で構成されております。
また、東横線・大井町線「自由が丘」駅も徒歩12分の立地にあり、
目黒線・東横線については各地下鉄への乗り入れにより、
都心方面へとても良好なアクセスを誇ります。
お部屋の間取については、廊下の占める面積がとても少なく、
約11.6帖のLDK、それぞれ6.1帖と5.0帖の洋室、対面キッチン、
1418サイズの浴室、ウォークインクローゼットなどの収納が
ゆったりと確保され、一般的な60m2前後の物件と比較しても、
遜色ない余裕のある設計プランが特徴です。
マンションのご検討に際して多くのお客様が重要視される設備の
グレードは、天然石カウンターキッチンや浴室暖房乾燥機、
床暖房、タンクレストイレ等、大手ディベロッパー分譲の、
いわゆる高級マンションと遜色ない仕様グレードでございます。
玄関や廊下、キッチンや洗面室など欲しいところにちょうど良い
収納が存在していることや、1418サイズのゆったりした浴室に窓が
ついていること等、マンションの購入をご検討いただく上で、
ポジティブな要素を多く有する物件ではないかと思います。
方位はリビング東向きの北東角部屋で、リビングから見える近隣の
住環境は主に3階建と2階建の一戸建を中心に構成されているため、
日照や眺望が良好でございます。
┗□
RESIDENTIAL STATE OKUSAWA
～邸宅街’奥沢’で始まるアーバンライフ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪利便性良好の3路線が利用可能な立地≫
・東急目黒線「奥沢」駅 徒歩4分
・東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩12分
・東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩8分
≪デザインや素材、設計等のこだわり≫
・外壁は白および黒のタイル貼りで都会的なモダンなデザイン
・奥沢の景観に調和したエントランス周辺の植栽
・細割りのタイル貼りで重厚さを感じるエントランス
・住戸は廊下が少なく、各スペースの広さが確保されています。
≪マンション・お部屋の概要≫
・2011年（平成23年）6月築
・総戸数17戸
・専有面積55.74m2の2LDK
・3階角部屋
・対面キッチンのある約11.6帖のLDK
・家事動線良好な2WAYの洗面室
・1418サイズの浴室（浴室は窓付です）
・浴室暖房乾燥機
・リビングダイニングには床暖房
・天然石カウンターの対面キッチン
・下駄箱＋シューズインクローク
・ウォークインクローゼット付の約6.1帖寝室
・LDから南東側は低層住居地域につき眺望良好
≪Life Information≫
・ミニコープ奥沢店・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
・フレル・ウィズ自由が丘・・・・・・・徒歩10分(約780m)
・食品館あおば自由が丘店・・・・・・・徒歩10分(約800m)
・ローソン奥沢駅前店・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
・区立奥沢小学校・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
・区立奥沢中学校・・・・・・・・・・・徒歩8分(約460m)
・奥沢幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約620m)
・区立奥沢保育園・・・・・・・・・・・徒歩3分(約200m)
・奥沢病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約510m)
※その他、トップ奥沢店（徒歩3分／約230m）が建替え中です。
この度は本物件詳細をご覧いただき、誠にありがとうございます。
「レジデンシャルステート奥沢」は、東急目黒線「奥沢」駅から
徒歩4分、2011年築のマンションで、全体では主に約50～60m2の
1LDK・2LDKの全17戸で構成されております。
また、東横線・大井町線「自由が丘」駅も徒歩12分の立地にあり、
目黒線・東横線については各地下鉄への乗り入れにより、
都心方面へとても良好なアクセスを誇ります。
お部屋の間取については、廊下の占める面積がとても少なく、
約11.6帖のLDK、それぞれ6.1帖と5.0帖の洋室、対面キッチン、
1418サイズの浴室、ウォークインクローゼットなどの収納が
ゆったりと確保され、一般的な60m2前後の物件と比較しても、
遜色ない余裕のある設計プランが特徴です。
マンションのご検討に際して多くのお客様が重要視される設備の
グレードは、天然石カウンターキッチンや浴室暖房乾燥機、
床暖房、タンクレストイレ等、大手ディベロッパー分譲の、
いわゆる高級マンションと遜色ない仕様グレードでございます。
玄関や廊下、キッチンや洗面室など欲しいところにちょうど良い
収納が存在していることや、1418サイズのゆったりした浴室に窓が
ついていること等、マンションの購入をご検討いただく上で、
ポジティブな要素を多く有する物件ではないかと思います。
方位はリビング東向きの北東角部屋で、リビングから見える近隣の
住環境は主に3階建と2階建の一戸建を中心に構成されているため、
日照や眺望が良好でございます。
担当者コメント
茗荷谷センター
梅原 彰之 (うめはら あきゆき)
3路線が利用可能なとても高い利便性を誇るマンションです。
お部屋は白基調の清潔感のなる内装で、角部屋につき解放感が感じられます。
周辺は主に3階建戸建の多い住宅エリアでして、お部屋からの抜け感も十分に感じられます。
廊下の少ない効率的な設計プランで面積以上の広さを感じますし、面積に対して、
収納量もとても多い部類かと思います。
キッチンや浴室その他、各種設備の仕様グレードはとても高く、
また売主様が全体的にとてもきれいにお使いになられているお部屋ですので、
是非一度、ご内覧いただき、実際の目で体感いただければと幸いです。
お部屋は白基調の清潔感のなる内装で、角部屋につき解放感が感じられます。
周辺は主に3階建戸建の多い住宅エリアでして、お部屋からの抜け感も十分に感じられます。
廊下の少ない効率的な設計プランで面積以上の広さを感じますし、面積に対して、
収納量もとても多い部類かと思います。
キッチンや浴室その他、各種設備の仕様グレードはとても高く、
また売主様が全体的にとてもきれいにお使いになられているお部屋ですので、
是非一度、ご内覧いただき、実際の目で体感いただければと幸いです。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ローソン奥沢駅前店
現地より約320m
徒歩4分 -
スーパー
ミニコープ奥沢店
現地より約240m
徒歩3分 -
ドラッグストア
ドラッグセイムス奥沢店
現地より約360m
徒歩5分 -
小学校
区立奥沢小学校
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA8B8012 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩4分 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩12分 東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩12分 東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.74m2（16.86坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.69m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2011年6月 | 総戸数 | 17戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
15,240円 / 月 |
修繕積立金
|
10,030円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 412.1m2●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年9月1日 | 次回更新予定日 | 2025年9月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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