中古マンション あんしん設備補修

オーベル明石町レジデンス NEW 08/04

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物件番号 FA8B8005

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【野村の仲介+茗荷谷センター専任媒介物件】11階部分西向き住戸につき日当たり通風良好 
野村の仲介+による3年間の『あんしん設備補修』+購入サポート付（詳細は担当：仙部まで）

間取り図

0120-956-551

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA8B8005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 仙部 忠繁 (せんぶ ただしげ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　オーベル明石町レジデンス
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　＜　　都心に佇む潤いの住宅街区、中央区明石町　　＞
　　　 ～自然の潤いと生活利便施設に恵まれた街～　

【おすすめポイント】
◆大成有楽不動産旧分譲【オーベル】シリーズ
◆2014年2月築
◆大規模再開発の恩恵を受ける築地・明石町アドレス　
　「新富町」駅、徒歩3分、「築地」駅、徒歩6分　他
　徒歩圏内に複数路線使用可能な好立地
◆58.59m2 ／2LDK+WIC+SICタイプ
　各部屋が整形につき家具配置のしやすい間取りです。
◆11階部分　西向き　
　日当たり通風良好のお部屋です。

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┏┓　アクセス
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【「新富町」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ有楽町線　「新富町」駅　徒歩3分
◆東京メトロ日比谷線　「築地」駅　　徒歩6分
◆JR京葉線・東京メトロ日比谷線　「八丁堀」駅　徒歩9分
◆東京メトロ有楽町線・都営大江戸線　「月島」駅　徒歩13分

┏┓　マンション
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■2014年2月築〈RC造地上12階建〉〈全88戸〉　
■分譲：大成有楽不動産株式会社旧分譲「オーベル」シリーズ
■施工：大成建設株式会社
■管理：大成有楽不動産株式会社
　管理形態：全部委託・日勤管理
■ペット飼育可能（細則有り)
　ペット用設備完備（ペットマナーコーナー）
■ハイブリッドTASS構法の複合免震構造マンション
■素材の質感を大切にした温もりが感じられる外観デザイン
■和洋の文化が融合した格調高いエントランスホール・ラウンジ
■安心とスマートさを両立させたセキュリティシステム
　・カラーモニター付きハンズフリーインターホン
　・メインエントランスと住戸前の2段階セキュリティ
　・ALSOKと提携したビルネック24システム
　・玄関防犯センサー
　・非接触型のオートロック『キーレスエントリー』採用
・セキュリティに配慮したリングシャッター付き駐車場
■宅配ロッカー
　住戸のキーをかざすだけの簡単操作で利用可能
■1フロア8邸を4邸ずつに分離し、プライバシー性と開放感を確保
　エレベーター2基有り
■24時間ゴミ出し可（脱臭機能付き）
■防災対策
　・1階防災備蓄倉庫
　・各階ごとに2ヶ所の住戸階防災備蓄倉庫
　・AED（メールコーナー）
■駐車場使用料：36,000円～44,000円/月
■自転車置場使用料：300円～500円/月
■バイク置場使用料：5,000円/月


┏┓　ルーム
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■11階部分：西向住戸
■2LDK+WIC+SIC／58.59m2　バルコニー面積7.42m2
■LDK部分：約13.7帖　
■LD横の洋室は全て開くことができるウォールドアを採用
　広いリビングとしても、プラスαの居室としても利用可能
■充実したキッチン部分設備・仕様
　・天然石のキッチンカウンタートップ
　・食器洗浄乾燥機
　・3口ガスコンロ＋グリル
　・ハンドシャワー水栓・独立型浄水器
　・ディスポーザー
　・ステンレスレンジフード
　・高品位ホーロー底板
　・サイレントレール付きスライド収納
■洋室部分：約6.0帖、約4.5帖
　リビングに隣接した洋室とリビングから離れた洋室があり
　それぞれ寝室や書斎として、
　くつろぎの空間と区別して使用可能
■玄関部分にはシューズインクローゼット、
　約6.0帖の洋室にはウォークインクローゼット、
　約4.5帖の洋室には収納棚が設置されており、
　収納スペースが充実
■廊下面積の少ない効率的な間取り
■LD部分にTES式温水床暖房有り
■こだわりのパウダールーム
　・人造大理石天板
　・木目調枠付きミラーキャビネット
　・三面鏡裏全体収納
　・陶器ボウル
　・スライドレール
■疲れを癒すバスルーム
　・追い焚き機能付オートバス（14×18サイズ）
　・魔法びん浴槽〈高い保温性を誇ります。〉
　・ダウンライト照明
　・カラリ床
　・スッキリドア
■ウォシュレット・6リットル節水型タンクレストイレ
　手洗いカウンター
■通風、採光を高める、約2,300mmのハイサッシ採用
■全ての窓に遮熱と断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用
■天然石玄関床
■いつも空気が新鮮＜24時間換気システム＞
■床スラブ厚約27cm～29cmの二重床・二重天井を採用
　遮音性を確保し、落ち着いた居住空間を確保

┏┓　Life information
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・明石小学校　　　　　　　　　　　　　　：約　60m(徒歩1分)
・明石幼稚園　　　　　　　　　　　　　　：約　60m(徒歩1分)
・明石町保育園　　　　　　　　　　　　　：約250m(徒歩4分)
・銀座中学校　　　　　　　　　　　　　　：約550m(徒歩7分)
・まいばすけっと新川　　　　　　　　　　：約330m(徒歩5分)
・デリド湊店　　　　　　　　　　　　　　：約530m(徒歩7分)
・セブンイレブン　　　　　　　　　　　　：約　30m(徒歩1分)
・ファミリーマート　　　　　　　　　　　：約280m(徒歩4分)
・築地川公園　　　　　　　　　　　　　　：約210m(徒歩3分)
・あかつき公園　　　　　　　　　　　　　：約290m(徒歩4分)
・桜川公園　　　　　　　　　　　　　　　：約530m(徒歩7分)
・聖路加病院　　　　　　　　　　　　　　：約120m(徒歩2分)
・聖路加ガーデンタワー　　　　　　　　　：約280m(徒歩4分)
※80m1分表記

コンビニが道路を渡らず利用可能であり、
聖路加病院の小児科準夜間、救急が対応可能です。
複数の駅が利用可能な点に加えて、中央区江戸バスのバス停、
都営バスのバス停も近く、利便性の高い立地となります。



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★　オーベル明石町レジデンス　★
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　　
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

仙部 忠繁(せんぶ ただしげ)

茗荷谷センター

仙部 忠繁 (せんぶ ただしげ)

詳細は担当：仙部（センブ）までお気軽にお問い合わせください。【仙部TEL：080-1064-4547】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA8B8005
所在地 東京都中央区 明石町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 58.59m2（17.72坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.42m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 11階
築年月 2014年2月 総戸数 88戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,890円 / 月 修繕積立金 15,100円 / 月
その他使用料 町会費 300円 / 月、インターネット基本料 770円 / 月、TV共視聴使用料 440円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1292.2m2●分譲時会社 ／ 大成有楽不動産株式会社、大成建設株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 大成建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月4日 次回更新予定日 2025年8月18日

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物件番号 FA8B8005

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茗荷谷センター

仙部 忠繁(せんぶ ただしげ)

担当： 仙部 忠繁 (せんぶ ただしげ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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