中古マンション リノベーション

宝塚パークハイツ NEW 11/16

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物件番号 FA6BY008

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◇2025年10月リフォーム完了♪　 
◇全居室採光あり　◇朝日が昇る東向きのお部屋が2部屋ございます♪ 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA6BY008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇2025年10月リフォーム完成♪
　室内きれいな状態でご入居いただけます

◇リフォーム内容
　・システムキッチン新規交換
　・食洗機取付
　・洗面化粧台新規交換
　・防水パン新規交換
　・フロアタイル貼替
　・トイレ新規交換
　（温水洗浄機能付き）
　・浴室新規交換
　（浴室乾燥機付き）　
　・下駄箱新規交換
　・フローリング新規張替
　・フロアタイル貼替
　・建具新規交換
　・全室クロス貼替
　・LED照明取付
　・分電盤交換
　・エアコン2基設置
　・スイッチ・コンセント交換　

この物件のおすすめポイント

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この度は『宝塚パークハイツ』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-952-313　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急今津線『小林』駅徒歩14分

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2025年10月リフォーム完成♪
　室内きれいな状態でご入居いただけます
……………………………………………………………
◇エレベーターあり
……………………………………………………………
◇全居室採光あり
　朝日が昇る東向きのお部屋が
　2部屋ございます♪
……………………………………………………………
◇全居室収納あり
……………………………………………………………
◇全室フローリング
……………………………………………………………
◇浴室には乾燥機付き
……………………………………………………………
◇全室エアコン設置可能
……………………………………………………………


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6BY008
所在地 兵庫県宝塚市 光明町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「小林」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 70.39m2（21.29坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.62m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 3階
築年月 1984年2月 総戸数 118戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社長谷川コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,530円 / 月 修繕積立金 11,970円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 7,500円～8,000円/月（空き確認日：2025年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井農林株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●エレベーター ／ 有
●バイク置き場有／年額2,400～3,000円（※空き状況要確認）
●駐輪場有／年額1,700～2,300円（※空き状況要確認）
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年11月30日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6BY008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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