夙川苦楽園口レジデンス NEW 11/7

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　　　　　夙川苦楽園口レジデンス

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ご内覧希望・ご質問は『新堂』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313

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┠★マンションのおすすめポイント
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■鉄筋コンクリート造地上6階建・総戸数83戸

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

■ゆとりのあるエントランスアプローチ
～エントランスアプローチにはシンボルツリー設置～

■重厚感のある2層吹き抜けのロビーラウンジ

■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～

■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～

■隣接住戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さが約180mm以上
確保され、遮音性に優れております～

■フルフラット設計

■結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス

■遮音性を高める防音サッシ

■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理

■共用部のセキュリティ充実
・セコムによる24時間セキュリティ
・カラーモニター付オートロックシステム
～エントランスには鍵をかざすだけで開錠できる
非接触キーが採用されております～
・駐車場入口はリモコン式シャッターゲート付
・駐車場とバイク置場入口はオートロック
・各所に防犯カメラ設置

■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・住戸玄関前カメラ
・ディンプルシリンダーキー
・鎌式デッドボルト錠
・防犯サムターン
・全開口部（玄関・窓）に防犯センサー設置

■荷物受取に便利な宅配ボックス

■阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩8分
苦楽園口駅までフラットアクセスです！


◇┓お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：76.06m2
　3LDK＋N＋WIC

■約13.5帖のリビング・ダイニングは床暖房あり

■3階部分南東向き住戸につき日当たり・眺望良好

■全居室に収納あり

■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
　確保され、遮音性に優れております～

■結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス

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┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　 ┃
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┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓　住宅購入サポート
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。