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苦楽園ヒルズ 3号棟 NEW 10/23

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物件番号 FA6BX008

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■野村不動産（株）旧分譲マンション　■4階部分・南向き住戸 
■お好きなリフォーム内容にて改装可能です！

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0120-952-313

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物件番号 FA6BX008

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担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

『苦楽園ヒルズ』
【野村不動産（株）旧分譲マンション】
【（株）大林組設計・施工】
【北夙川小学校・・約880m（徒歩11分）】
【4階部分・南向き住戸のため、陽当たり良好】
【専有面積：89.13m2】


┏┓【マンション概要・仕様】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1982年（昭和57年）3月建築
■分譲会社：野村不動産株式会社
　　　　　　大林不動産株式会社
■施工会社：株式会社大林組
■管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
■3棟構成の総戸数176戸の大規模マンション
■各階停止のエレベーター


【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【Education/教育施設】　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　
□北夙川小学校　　　　徒歩5分(約880m)
□苦楽園中学校　　 　 徒歩24分(約1900m)
□夙川幼稚園　　　　　徒歩5分(約390m)
□松ヶ丘虹っ子保育所　徒歩7分(約500m)
□のぞみ夢保育所　　　徒歩7分(約510m)

【Shopping/買い物施設】
□関西スーパー苦楽園店 徒歩2分(約160m)
□コープ苦楽園　　　 　 徒歩4分(約300m)
□セブンイレブン
　　　西宮樋之池町店　 徒歩4分(約250m)
□スギ薬局　苦楽園店 　 徒歩6分(約410m)
□ローソン
　　　西宮樋之池町店 　 徒歩5分(約400m)
　　　
【Public/公共施設】
□樋之池公園　　　 　　 徒歩3分(約180m)
□苦楽園公園　　　　　 徒歩2分(約90m)
□西宮樋ノ池郵便局 　　 徒歩4分(約260m)

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6BX008
所在地 兵庫県西宮市 樋之池町  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩18分
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩24分
間取り 2LDK
専有面積 89.13m2（26.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.48m2 向き 南
その他面積 ポーチ 1.2m2
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 1982年3月 総戸数 176戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,700円 / 月 修繕積立金 9,360円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・大林不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組
●エレベーター ／ 有
●駐車場・駐輪場は有償になります。
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年10月25日 次回更新予定日 2025年11月8日

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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6BX008

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西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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