中古マンション

ジオタワー宝塚EAST NEW 09/28

4,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地兵庫県宝塚市武庫川町
専有面積 80.51m²
所在階 23階 / 32階建
交通阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩14分
福知山線「宝塚」駅徒歩15分
築年月 2008年12月
向き南

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物件番号 FA6B9014

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阪急不動産(株)×オリックス不動産（株）旧分譲／2008年12月建築
23階・南向き住戸／バルコニー前面に高層棟なく日照・眺望・通風良好

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
敷地内敷地内
駐車場：車両入口駐車場：車両入口
阪急宝塚線「宝塚」駅
福知山線「宝塚」駅
阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚南口」駅
阪急宝塚線「清荒神」駅
セブンイレブン宝塚宮の町店
宝塚大劇場
ソリオ宝塚・宝塚阪急
ジョーシン宝塚店
ベビーザらス阪急宝塚店
宝塚市立手塚治虫記念館
たこ一宝塚旭町店
コープミニ清荒神

0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA6B9014

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西宮北口センター

担当：鎌田脩汰 (かまだしゅうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　ジオタワー宝塚EAST

┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

【野村の仲介＋PLUS　西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田・小林』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
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┠★　　おすすめポイント
………………………………………………
■総戸数294戸・地上32階建　免震構造の大規模タワーマンション

■分譲主：阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社

■施工：株式会社竹中工務店

■2008年12月築

■二重床・二重天井、アウトポール設計、フルフラット設計

■外壁・梁内側は、現場ウレタン発泡ウレタンによる内断熱工法、屋上階スラブは外断熱工法を採用

■複層ガラスで結露防止（北側に面した居室に採用）

■コンシェルジュサービス及び充実の共用施設　　

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

■ゆとりのあるエントランスアプローチ

■重厚感のあるエントランスホール

■（株）阪急阪神ハウジングサポート日勤管理

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■23階部分

■全居室・リビング・廊下に収納あり

■約13.7帖のリビングダイニングには床暖房あり

■約3.5帖のL字型キッチン

■全居室フローリング

■24時間常時小風量換気システム

Security　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◇管理員による24時間有人管理
◇ICカード1枚でスマートなセキュリティ
◇24時間遠隔監視システム
◇南ゲートからは3重のセキュリティラインで無断侵入を防ぎます
◇全住戸玄関ドアにはマグネット式防犯センサー設置

-- 多彩な共用施設 ---------------------------------------
■ミニショップ
・日用雑貨及び飲食品（生鮮品を除く）コーヒー等飲料、自家焼きパンを販売しています。
■オーナーズサロン
・ビジネスなどにもお使いいただける上質な応接室をご用意しました　
■AVシアタールーム（有償）
・大画面スクリーンと本格音響機器をご用意しました　
■リラクゼーション・プライベートバス（有償）
・一日の疲れをとり、心癒すひと時を過ごしていただくために設置しました。
■コミュニティホール（有償）
・集会室としてはもちろん、会議やプレゼンテーションなどにも
　ご利用いただける多機能スペースです。
■ビューラウンジ
・大きな眺望をゆったりと楽しむレストスペースとしてお使いいただけます。
■ゲストルーム（有償）
・親族や知人の宿泊および居住者宅の修繕工事期間中の利用いただけます。　　
■ライブラリー（無償）
・居住者本人ならびに、その家族が書斎として利用できます。
　　　　　　
◇┓　充実の設備
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■コンシェルジュサービス　　　　　　　　　　　　　　　
--取次サービス ---------------------------------------
・クリーニング取次
・タクシー手配
・ケータリング手配
・各種インフォメーション　
　　
--ソフトサービス予約 ------------------------------------------
・リラクゼーションサロン等の予約
・AVシアタールーム予約

担当者コメント

西宮北口センター

鎌田脩汰 (かまだしゅうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
鎌田　脩汰（カマダ　シュウタ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋	#フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造	#ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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駅

阪急宝塚線「宝塚」駅

現地より約1,080m
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現地より約1,200m
徒歩15分
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阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚南口」駅

現地より約920m
徒歩12分
駅

阪急宝塚線「清荒神」駅

現地より約620m
徒歩8分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FA6B9014
所在地	兵庫県宝塚市武庫川町周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩14分福知山線「宝塚」駅徒歩15分阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩8分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	80.51m²（24.35坪）（壁芯）
バルコニー面積	17.38m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造32階建て	所在階	23階
築年月	2008年12月	総戸数	294戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	19,110円 / 月	修繕積立金	24,150円 / 月
その他使用料	自治会費 100円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 14056.4m²●分譲時会社／阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有 ●アルコーブ面積:1.05m2●WIC＝ウォークインクローゼット ●管理費内訳…団地管理費:2,200円　棟管理費:16,910円 ●修繕積立金内訳…団地修繕積立金:1,610円　棟修繕積立金:22,540円 ●ペット飼育可(規約制限有)●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日	2025年9月28日	次回更新予定日	2025年10月12日

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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6B9014

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野村の仲介PLUS

西宮北口センター

担当：鎌田脩汰 (かまだしゅうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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