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プロパレス上新庄IIグラヴィス

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物件番号 FA6B9013

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◆阪急京都線「上新庄」駅徒歩12分 
◆53.68m2・2LDK+WIC・南東向きバルコニー

間取り図

間取り図

物件写真

0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA6B9013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　～　プロパレス上新庄IIグラヴィス　～　

　　 ☆　専有面積53.68m2　2LDK+WIC　☆　

　　　　南東向きバルコニーで日当たり良好

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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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▽12階建/6階部分

▽専有面積53.68m2の2LDK+WIC

▽南東向きバルコニーで日当たり良好

▽リビング・ダイニング部分に床暖房あり

▽外出時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス

▽ペット飼育可（飼育細則あり）


┏┓　アクセス
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▽阪急京都線「上新庄」駅　徒歩12分


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


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┏┓住宅購入サポート
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B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

新堂 智城(しんどう ともき)

西宮北口センター

新堂 智城 (しんどう ともき)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
新堂　智城(しんどう　ともき)と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4747
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-shindou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6B9013
所在地 大阪府大阪市東淀川区 豊新1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急京都線「上新庄」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 53.68m2（16.23坪）
バルコニー面積 12.4m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 6階
築年月 2006年10月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,660円 / 月 修繕積立金 16,100円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 6,000円～12,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 735m2●分譲時会社 ／ 株式会社第一プロパレス●施工会社 ／ 株式会社森組●設計会社 ／ 株式会社現代綜合設計事務所
●エレベーター ／ 有
●WIC＝ウォークインクローゼット
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年9月25日 次回更新予定日 2025年10月9日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6B9013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

新堂 智城(しんどう ともき)

担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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