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中古マンション
プラウド夙川 NEW 09/22
-
7,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 高塚町
- 専有面積 80.61m2
- 所在階 5階 / 5階建
- 交通 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩11分
- 築年月 2013年10月
- 向き 南東
お問合せ
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FA6B9012
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この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
プラウド夙川
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
～PROUD SHUKUGAWA／プラウド夙川～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
’東六甲山風致地区’’第一種低層住居専用地域’内の
高塚の森を背にした南斜面の丘陵地に佇む『プラウド夙川』
●分譲 野村不動産(株)
●設計 六本木ヒルズレジデンス、東京ミッドタウンなど、数々の建築物を
手掛けた「株式会社日建ハウジングシステム」によるデザイン監修。
設計・監理は、(株)奥村組西日本支社一級建築士事務所。
●施工 イーマなどを手掛けた(株)奥村組による施工。
●建築 2013年10月
■ ～ACCESS／交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線「夙川」駅（特急停車駅）まで徒歩14分
～「梅田」へ16分、「三宮」へ11分 ～
※特急利用
※電車の所要時間は日中平常時です。待ち時間等は考慮しておりません。
●JR神戸線「芦屋」駅(新快速停車駅)までバス27分(通常時15分)
バス停「仲池前」徒歩6分
～「大阪」駅へ13分、「新大阪」駅へ19分～
～「京都」駅へ44分、「三ノ宮」駅へ7分～
※新快速利用
※電車、バスの所要時間は日中平常時です。待ち時間等は考慮しておりません。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上5階建
■総戸数94戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■2層吹き抜けの壮大な迎賓空間のグランドエントランス
～ベンチやソファー、テーブル等が備え付けられており、
来客時の対応等にご利用いただけます～
■敷地に隣接する高塚公園えアクセスできるサブエントランスあり
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■フルフラット設計
■結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス
～2枚のガラスの間に空気層を含むことで、
冬は暖かい空気を逃がしにくく、夏は暑い熱を
入りにくくし、冷暖房を効率よく活用できます～
■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理
■屋上に表面温度上昇を抑える遮熱塗料を塗布～
■共用部のセキュリティ充実
・セコムと提携の24時間セキュリティ「アーバント」
・カラーモニター付オートロックシステム
～エントランスにはハンズフリーで開錠できる
非接触キーが採用されております～
・各所に防犯カメラ設置
・駐車場入口はリモコン式リングシャッターゲート完備
■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・住戸玄関前カメラ
・クラビスF22シリンダー錠
・鎌式デッド錠
・防犯サムターン
・防犯窓センサー
・可動式ルーバー面格子
■隣戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る壁の厚さが約180mm以上
確保されております～
■対震仕様ドア枠
■地震管制装置・停電時自動着床装置付きのエレベーター
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■マンションに隣接して高塚公園がございます
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■5階（最上階）部分
■全居室フローリング
■約15.0帖のリビングダイニングには床暖房あり
■約3.9帖のカウンターキッチン
～キッチン背面は洗面所と行き来可能なスライドドアあり～
■廊下には約0.5帖の納戸・物入れあり
■キッチン
・低騒音仕様ワイドシンク
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付スライド収納
・システムウォール収納
・ディスポーザー
■洗面所
・三面鏡裏収納
・ヘルスメーター収納スペース
・ドライヤー収納
・リネン庫
・シンク下大型収納スペース
■ユニットバス（1618サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・またぎ高約45cmの低床オーバル浴槽
・サーモバス
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・サーモフロア
・くるりんポイ排水口
■24時間常時小風量換気システム
■奥行約2,000mmのワイドバルコニー
■玄関前にトランクルームあり
■バルコニーにスロップシンクあり
プラウド夙川
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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～PROUD SHUKUGAWA／プラウド夙川～
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’東六甲山風致地区’’第一種低層住居専用地域’内の
高塚の森を背にした南斜面の丘陵地に佇む『プラウド夙川』
●分譲 野村不動産(株)
●設計 六本木ヒルズレジデンス、東京ミッドタウンなど、数々の建築物を
手掛けた「株式会社日建ハウジングシステム」によるデザイン監修。
設計・監理は、(株)奥村組西日本支社一級建築士事務所。
●施工 イーマなどを手掛けた(株)奥村組による施工。
●建築 2013年10月
■ ～ACCESS／交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線「夙川」駅（特急停車駅）まで徒歩14分
～「梅田」へ16分、「三宮」へ11分 ～
※特急利用
※電車の所要時間は日中平常時です。待ち時間等は考慮しておりません。
●JR神戸線「芦屋」駅(新快速停車駅)までバス27分(通常時15分)
バス停「仲池前」徒歩6分
～「大阪」駅へ13分、「新大阪」駅へ19分～
～「京都」駅へ44分、「三ノ宮」駅へ7分～
※新快速利用
※電車、バスの所要時間は日中平常時です。待ち時間等は考慮しておりません。
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上5階建
■総戸数94戸
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■2層吹き抜けの壮大な迎賓空間のグランドエントランス
～ベンチやソファー、テーブル等が備え付けられており、
来客時の対応等にご利用いただけます～
■敷地に隣接する高塚公園えアクセスできるサブエントランスあり
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■フルフラット設計
■結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス
～2枚のガラスの間に空気層を含むことで、
冬は暖かい空気を逃がしにくく、夏は暑い熱を
入りにくくし、冷暖房を効率よく活用できます～
■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理
■屋上に表面温度上昇を抑える遮熱塗料を塗布～
■共用部のセキュリティ充実
・セコムと提携の24時間セキュリティ「アーバント」
・カラーモニター付オートロックシステム
～エントランスにはハンズフリーで開錠できる
非接触キーが採用されております～
・各所に防犯カメラ設置
・駐車場入口はリモコン式リングシャッターゲート完備
■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・住戸玄関前カメラ
・クラビスF22シリンダー錠
・鎌式デッド錠
・防犯サムターン
・防犯窓センサー
・可動式ルーバー面格子
■隣戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る壁の厚さが約180mm以上
確保されております～
■対震仕様ドア枠
■地震管制装置・停電時自動着床装置付きのエレベーター
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■マンションに隣接して高塚公園がございます
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■5階（最上階）部分
■全居室フローリング
■約15.0帖のリビングダイニングには床暖房あり
■約3.9帖のカウンターキッチン
～キッチン背面は洗面所と行き来可能なスライドドアあり～
■廊下には約0.5帖の納戸・物入れあり
■キッチン
・低騒音仕様ワイドシンク
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付スライド収納
・システムウォール収納
・ディスポーザー
■洗面所
・三面鏡裏収納
・ヘルスメーター収納スペース
・ドライヤー収納
・リネン庫
・シンク下大型収納スペース
■ユニットバス（1618サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・またぎ高約45cmの低床オーバル浴槽
・サーモバス
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・サーモフロア
・くるりんポイ排水口
■24時間常時小風量換気システム
■奥行約2,000mmのワイドバルコニー
■玄関前にトランクルームあり
■バルコニーにスロップシンクあり
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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☆メールで☆
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特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
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駅
阪急神戸線「夙川」駅
現地より約880m
徒歩11分 -
ショッピングセンター
夙川グリーンプレイス
現地より約730m
徒歩10分 -
スーパー
いかりスーパー芦屋店
現地より約690m
徒歩9分 -
スーパー
コープミニ大谷
現地より約780m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6B9012 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 高塚町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
80.61m2（24.38坪） | ||
| バルコニー面積 | 12.8m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2013年10月 | 総戸数 | 94戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,700円 / 月 |
修繕積立金
|
14,510円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 9511.7m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組●エレベーター ／ 有 ●アルコーブ面積：4.72m2●室外機置場面積：1.83m2 ●ペット飼育可(規約制限有) ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年9月22日 | 次回更新予定日 | 2025年10月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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