中古マンション あんしん設備補修

プラウド甲子園四番町 NEW 09/08

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物件番号 FA6B9001

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◆あんしん設備補修適用物件　◆野村不動産（株）旧分譲マンション  
◆2019年11月建築　◆専有面積：90.03m2　南東角部屋　◆間取り：3LDK＋N+WIC+SIC

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間取り図

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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA6B9001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 満友 (すずき まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

明治後期に生まれた甲子園番町邸宅文化
成熟した閑静な街並みが広がる甲子園四番町

　　『プラウド甲子園四番町』

　
【認定保証中古制度適用物件】
　　　～2019年11月建築～
【野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ】
【2階部分・南東向きにつき、陽当たり・通風良好】
【専有面積：90.03m2】
【間取り：3LDK＋N＋WIC+SIC】

┏┓　　室内大変丁寧にお使いです
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
室内コンディション良好です。

┏┓　　あんしん設備補修適用物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～あんしん設備補修とは～
野村の仲介+(PLUS)では、住宅設備に関する不安を解消できるよう、
売主様と買主様のために「あんしん設備補修」をご用意。

売却前には専門家が検査・補修し、
お引渡し後4年間に万が一不具合が発生した場合、
最大上限10万円までアフターサポートが受けられるサービスです。

お客様に安心して、ご購入いただける
サポートサービスです。

┏┓　　　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2019年11月建築
◆6階建て・総戸数40戸のレジデンス
◆野村不動産（株）旧分譲マンション「プラウドシリーズ」
◆ソファーやテーブル等を配置したエントランスホール
◆リモコン式リングシャッターゲート
◆外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス有り
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」
◆つまづきを防止した「フルフラット設計」
◆24時間換気システム

【安心できるセキュリティシステム】
◆フタ付きドアスコープ
◆カメラ付玄関インターフォン
◆防犯サムターン
◆全住戸の玄関と窓には防犯マグネットセンサー仕様
◆カラーモニター対応オートロックシステム
◆防犯カメラ

┏┓　　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2階部分・南東角部屋につき、日当たり・眺望・通風良好！！
◆専有面積：90.03m2　3LDK＋N+WIC+SIC
◆洋室3室の
・各居室5帖以上確保された間取り
・約19.1帖のLDK
◆充実した収納
・シューズインクローゼット
・ウォークインクローゼット
・約1帖の納戸
◆独立性の高い奥まったアルコーブ

┏┓　　充実の仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━
～日光化成が手がけるオリジナルデザインキッチン～
・天然御影石天板
・UV塗装面材
・ガラストップコンロ
・食器洗乾燥機
・浄水器一体型水栓
◆ガス温水式床暖房
◆三面鏡タイプの洗面化粧台
◆シングルレバー式混合水栓
◆浴室1620サイズ
◆浴室暖房乾燥機

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　　　　　　　　　　
　　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税

等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は鈴木までお問い合わせください。

担当者コメント

鈴木 満友(すずき まゆ)

西宮北口センター

鈴木 満友 (すずき まゆ)

阪神本線「甲子園」最寄り駅、初のプラウドです。
樹齢80年を超えるポプラ並木が印象的なメインストリート甲子園筋沿いに
プラウド甲子園四番町があり、
駅からの帰り道も明るく、安心して帰宅いただけます。
また、駅からの帰り道にスーパーやコンビニがあるため、大変便利です。

お部屋は大変丁寧にお使いされており、
室内コンディション良好です。

なお、「プラウド甲子園四番町」は、
キッチンや洗面化粧台の天板を天然御影石仕様にしており、
周辺の同築年数のマンションと比較しても、グレードの高いマンションです。

【あんしん設備補修適用物件！！】
中古不動産の売買で一番懸念点として挙がるのが、
購入後の設備トラブルです。
対象物件は「認定保証中古制度」適用物件の為、
お引渡し後4年間にわたり設備の自然故障の場合
上限10万円まで補修して頂くことが可能となり、
他の物件にはない魅力があるお部屋です。

是非、お部屋をご見学して頂き、
マンション内の雰囲気や、
プラウドクォーリティを体感して頂ければと存じます。
　
ご相談・ご質問・ご見学をご希望のお客様は、
西宮北口センター・担当：鈴木まで、
お気軽にお問い合わせください。
　
●フリーコール：0120-952-313（毎週水・日 定休）
●E-MAIL　　 ：mayu-suzuki@nomura-re.co.jp

新築時の図面集・カラーパンフレットなど、
ご検討資料を手配させて頂きます。
購入検討に際し、諸費用の計算や資金計画などの
ご相談も承っております。
ご不明な点やご要望等ございましたら、
何なりとお申し付け下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6B9001
所在地 兵庫県西宮市 甲子園四番町  周辺地図を見る
交通 阪神本線「甲子園」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋N+WIC+SIC
専有面積 90.03m2（27.23坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.7m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2019年11月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,055円 / 月 修繕積立金 17,360円 / 月
その他使用料 町内会費 200円 / 月
駐車場 空あり 13,000円～15,500円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1703.8m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 大末建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社日企設計
●エレベーター ／ 有
●ペット飼育可（規約制限あり）
●N=納戸、WIC＝ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月22日

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物件番号 FA6B9001

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西宮北口センター

鈴木 満友(すずき まゆ)

担当： 鈴木 満友 (すずき まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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