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中古マンション
フォルム芦屋大原町 NEW 08/30
-
1億4,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋2WIC
- 所在地 兵庫県芦屋市 大原町
- 専有面積 126.08m2
- 所在階 4階 / 4階建
-
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩11分
東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 徒歩11分 - 築年月 2015年7月
- 向き 南
お問合せ
★2015年築♪★126.08m2×4LDKのお部屋！★10月リフォーム完成予定！
★室内、是非お客様の目でお確かめください！詳細は渡邉(080-9975-8580)まで♪
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FA6B8012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
2025年10月リフォーム完成予定
★食洗器交換
★レンジフード交換
★コンロ交換
★ユニットバス新規交換
★洗面室水栓交換
★トイレ部分交換
★給湯器交換
★クロス・フローリングリペア
★ハウスクリーニング
★食洗器交換
★レンジフード交換
★コンロ交換
★ユニットバス新規交換
★洗面室水栓交換
★トイレ部分交換
★給湯器交換
★クロス・フローリングリペア
★ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
【フォルム芦屋大原町】
◆（株）コスモスイニシア旧分譲マンション
◆2015年7月新築
◆2駅2路線利用可能な好立地
◆南東角住戸
◆126.08m2×4LDK＋2WIC
◆広々としたLDK約22.6帖
◆約10.5帖の主寝室
∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
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フォルム芦屋大原町
～芦屋邸宅の矜持をここに～
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◆ 芦屋市大原町の邸宅地
┗━━━━━━━━━━━━━◆
芦屋市の中でも季有なフラット地形の大原町。
阪急神戸線「芦屋川」駅、JR東海道本線「芦屋」駅の
2路線2駅までフラットな地形で赴くことができる
希有な立地となっております。
厳しい景観条例で
受け継がれる芦屋の美しい街並み。
芦屋市はこの景観を維持するために
2000年に「芦屋市住みよいまちづくり条例」を施工。
特に本マンションが位置するエリアは
「大原町地区地区計画」に該当し
厳しい規制を順守する必要があるエリア。
芦屋市大原町の邸宅地に佇まいを構えるため
日本を代表する一級建築士事務所
IAO竹田設計が設計に携わっております。
昔からここに建っていたと感じるような建物でありながら、
新しい価値をもたらします。
┏┓2025年10月リフォーム完成予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
★食洗器交換
★レンジフード交換
★コンロ交換
★ユニットバス新規交換
★洗面室水栓交換
★トイレ部分交換
★給湯器交換
★クロス・フローリングリペア
★ハウスクリーニング
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積：126.08m2とゆったりとした
お部屋(4LDK+2WICタイプ)です。
広々とした約22.6帖のLDKを
ぜひご体感ください。
■リビング・ダイニングの特徴■
LD部分は比較的「正方形」
に近い形をしているため、
ダイニングテーブル」
「テレビ」「ソファ」の配置が容易であり、
デットスペースを作ることなく
お住い頂けます。
また、床暖房機能を付設しており、
冬の寒い時期にも、
足元から体を温めることが可能です。
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
■キッチン■
★広々とした約4.4帖のキッチンスペース。
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」が
付設されております。
■バスルーム■
★広々とした1620サイズ
多くのファミリー向けマンションの
お風呂サイズは「1620サイズ」です。
一般的に「1418サイズ」はお子様と一緒に
ご入浴頂けるサイズと言われております。
今回のお部屋はさらに一段大きめ1620サイズとなります。
★オートバスシステム
★ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
雨の日・天候が優れない日などに
大活躍の浴室乾燥機付きなど、
便利な機能付きの浴室。
■お手洗い■
「おしり洗浄」「ビデ洗浄」
「暖房便座」「脱臭機能」
「ノズルお掃除スイッチ」
など多機能を備えたお手洗い。
★独立型手洗いもついています。
■約10.5帖の主寝室■
柱のない、きれいな形をした居室です。
また壁面一面にはクローゼットが設置されており、、
収納力のあるお部屋です。
┏┓ マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下
外気の影響を受けることもなく、
プライバシーも配慮されておりますので、
安心してお住い頂けます。
■1フロア2～3邸に一基のエレベーター
全18邸に対して2基のエレベーターを
東西に分けて設置。
1基のエレベーターをご使用になる
世帯をより少なくすることで
プライバシーに配慮しています。
■トリプルセキュリティ採用
エントランス、エレベーター、各住戸玄関の
3重セキュリティを採用。
厳重なチェックで来訪者を確認し、
不審者の侵入を未然に防ぐことで
プライバシーや暮らしの安全を配慮します。
■エレベーター内監視モニター付き
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└─────────────────────
●阪急神戸線【芦屋川】駅 徒歩11分
●東海道本線【芦屋】駅 徒歩11分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆（株）コスモスイニシア旧分譲マンション
◆2015年7月新築
◆2駅2路線利用可能な好立地
◆南東角住戸
◆126.08m2×4LDK＋2WIC
◆広々としたLDK約22.6帖
◆約10.5帖の主寝室
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フォルム芦屋大原町
～芦屋邸宅の矜持をここに～
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◆ 芦屋市大原町の邸宅地
┗━━━━━━━━━━━━━◆
芦屋市の中でも季有なフラット地形の大原町。
阪急神戸線「芦屋川」駅、JR東海道本線「芦屋」駅の
2路線2駅までフラットな地形で赴くことができる
希有な立地となっております。
厳しい景観条例で
受け継がれる芦屋の美しい街並み。
芦屋市はこの景観を維持するために
2000年に「芦屋市住みよいまちづくり条例」を施工。
特に本マンションが位置するエリアは
「大原町地区地区計画」に該当し
厳しい規制を順守する必要があるエリア。
芦屋市大原町の邸宅地に佇まいを構えるため
日本を代表する一級建築士事務所
IAO竹田設計が設計に携わっております。
昔からここに建っていたと感じるような建物でありながら、
新しい価値をもたらします。
┏┓2025年10月リフォーム完成予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
★食洗器交換
★レンジフード交換
★コンロ交換
★ユニットバス新規交換
★洗面室水栓交換
★トイレ部分交換
★給湯器交換
★クロス・フローリングリペア
★ハウスクリーニング
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積：126.08m2とゆったりとした
お部屋(4LDK+2WICタイプ)です。
広々とした約22.6帖のLDKを
ぜひご体感ください。
■リビング・ダイニングの特徴■
LD部分は比較的「正方形」
に近い形をしているため、
ダイニングテーブル」
「テレビ」「ソファ」の配置が容易であり、
デットスペースを作ることなく
お住い頂けます。
また、床暖房機能を付設しており、
冬の寒い時期にも、
足元から体を温めることが可能です。
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
■キッチン■
★広々とした約4.4帖のキッチンスペース。
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」が
付設されております。
■バスルーム■
★広々とした1620サイズ
多くのファミリー向けマンションの
お風呂サイズは「1620サイズ」です。
一般的に「1418サイズ」はお子様と一緒に
ご入浴頂けるサイズと言われております。
今回のお部屋はさらに一段大きめ1620サイズとなります。
★オートバスシステム
★ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
雨の日・天候が優れない日などに
大活躍の浴室乾燥機付きなど、
便利な機能付きの浴室。
■お手洗い■
「おしり洗浄」「ビデ洗浄」
「暖房便座」「脱臭機能」
「ノズルお掃除スイッチ」
など多機能を備えたお手洗い。
★独立型手洗いもついています。
■約10.5帖の主寝室■
柱のない、きれいな形をした居室です。
また壁面一面にはクローゼットが設置されており、、
収納力のあるお部屋です。
┏┓ マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下
外気の影響を受けることもなく、
プライバシーも配慮されておりますので、
安心してお住い頂けます。
■1フロア2～3邸に一基のエレベーター
全18邸に対して2基のエレベーターを
東西に分けて設置。
1基のエレベーターをご使用になる
世帯をより少なくすることで
プライバシーに配慮しています。
■トリプルセキュリティ採用
エントランス、エレベーター、各住戸玄関の
3重セキュリティを採用。
厳重なチェックで来訪者を確認し、
不審者の侵入を未然に防ぐことで
プライバシーや暮らしの安全を配慮します。
■エレベーター内監視モニター付き
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└─────────────────────
●阪急神戸線【芦屋川】駅 徒歩11分
●東海道本線【芦屋】駅 徒歩11分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
西宮北口センター
渡邉 葵 (わたなべ あおい)
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
渡邉 葵（わたなべ あおい）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp
渡邉 葵（わたなべ あおい）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6B8012 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 大原町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩11分 東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
126.08m2（38.13坪） | ||
| バルコニー面積 | 17.77m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2015年7月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 生和アメニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
32,500円 / 月 |
修繕積立金
|
24,360円 / 月 |
| その他使用料 | コミュニティ運営費 100円 / 月、ネットワーク関連費 1,980円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア西日本支社●施工会社 ／ 株式会社深阪工務店●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 ●サービスバルコニー面積：1.57m2●WIC＝ウォークインクローゼット ●ペット飼育可（規約制限あり） ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年8月31日 | 次回更新予定日 | 2025年9月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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