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ヴェレーナシティ夙川パークナードI
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物件番号 FA6B8003
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この物件のおすすめポイント
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ヴェレーナシティ夙川パークナードI
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上8階建
■総戸数192戸のビッグコミュニティ
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■24時間ごみ出し可能
■ゆとりのあるエントランスアプローチ
■重厚感のあるエントランスホール
■コンシェルジュによる各種サービスあり
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■フルフラット設計
■結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス
■大和地所コミュニティライフ（株）日勤管理
■共用部のセキュリティ充実
・セントラル警備保障による24時間セキュリティ
・カラーモニター付オートロックシステム
～エントランスには鍵をかざすだけで開錠できる
非接触キーが採用されております～
・各所に防犯カメラ設置
■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・住戸玄関前カメラ
・ディンプルシリンダーキー
・鎌式デッド錠
・防犯サムターン
・防犯窓センサー
■充実の共用施設
・ブックラウンジ
・ゲストルーム
・パーティールーム兼キッズスペース
■サブエントランスにはペット用足洗い場あり
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■マンション敷地内には安全に遊ぶことのできる遊園あり
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■2階部分、約4.0帖のオープンエアスペース付住戸
～エントランスから住戸までエレベータ利用なくアクセス可能です～
■全居室にウォークインクローゼットあり
■約12.5帖のリビングダイニングには床暖房あり
■約3.3帖のカウンターキッチン
～リビングを見渡せる構造です～
■リビングにシステム収納あり
■全居室に窓あり
■全居室フローリング
■キッチン
・低騒音仕様ワイドシンク
・天然石天板
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付スライド収納
・整流板付マントル型レンジフード
■洗面所
・天然石カウンター
・三面鏡裏収納
・シングルレバー付混合水栓
・ヘルスメーター収納スペース
・ドライヤー収納
・リネン庫
■ユニットバス（1418サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・保温弓型浴槽
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・フラッグストーンフロア
～乾きやすく滑りにくい材質です～
・おそうじラクラクヘアキャッチャー
■24時間常時小風量換気システム
ヴェレーナシティ夙川パークナードI
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■鉄筋コンクリート造地上8階建
■総戸数192戸のビッグコミュニティ
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■24時間ごみ出し可能
■ゆとりのあるエントランスアプローチ
■重厚感のあるエントランスホール
■コンシェルジュによる各種サービスあり
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■フルフラット設計
■結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス
■大和地所コミュニティライフ（株）日勤管理
■共用部のセキュリティ充実
・セントラル警備保障による24時間セキュリティ
・カラーモニター付オートロックシステム
～エントランスには鍵をかざすだけで開錠できる
非接触キーが採用されております～
・各所に防犯カメラ設置
■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・住戸玄関前カメラ
・ディンプルシリンダーキー
・鎌式デッド錠
・防犯サムターン
・防犯窓センサー
■充実の共用施設
・ブックラウンジ
・ゲストルーム
・パーティールーム兼キッズスペース
■サブエントランスにはペット用足洗い場あり
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■マンション敷地内には安全に遊ぶことのできる遊園あり
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
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■2階部分、約4.0帖のオープンエアスペース付住戸
～エントランスから住戸までエレベータ利用なくアクセス可能です～
■全居室にウォークインクローゼットあり
■約12.5帖のリビングダイニングには床暖房あり
■約3.3帖のカウンターキッチン
～リビングを見渡せる構造です～
■リビングにシステム収納あり
■全居室に窓あり
■全居室フローリング
■キッチン
・低騒音仕様ワイドシンク
・天然石天板
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付スライド収納
・整流板付マントル型レンジフード
■洗面所
・天然石カウンター
・三面鏡裏収納
・シングルレバー付混合水栓
・ヘルスメーター収納スペース
・ドライヤー収納
・リネン庫
■ユニットバス（1418サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・保温弓型浴槽
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・フラッグストーンフロア
～乾きやすく滑りにくい材質です～
・おそうじラクラクヘアキャッチャー
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担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
夙川公園
現地より約390m
徒歩5分 -
小学校
西宮市立神原小学校
現地より約530m
徒歩7分 -
中学校
西宮市立大社中学校
現地より約410m
徒歩6分 -
幼稚園、保育園
夙川学院ソレイユ認定こども園
現地より約114m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6B8003 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 神園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩8分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋オープンエアスペース | ||
専有面積
|
76.42m2（23.11坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.16m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2022年12月 | 総戸数 | 192戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,280円 / 月 |
修繕積立金
|
6,720円 / 月 |
| その他使用料 | インターネットサービス料 1,650円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 9675.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社大和地所・パナソニックホームズ株式会社●施工会社 ／ 飛島建設株式会社●エレベーター ／ 有 ●WIC＝ウォークインクローゼット ●ペット飼育可（規約制限あり） ●駐車場・駐輪場・バイク置場は有償になります ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2025年11月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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