中古マンション あんしん設備補修

ジオタワー宝塚EAST NEW 07/07

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物件番号 FA6B7002

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★免震構造の大規模タワーマンション！ 
★大切なペットと一緒にお過ごしいただけます

間取り図

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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA6B7002

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担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　☆　

　　　　　　　地上32階建ての高層タワーレジデンス
　　　　　
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　「ジオタワー宝塚EAST」
　　　　　
　　　　　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


　　　　┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
　　　　┠★　　　　　　マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
　　　　　…………………………………………………………………………………………

　　　　　■総戸数294戸・地上32階建　免震構造の大規模タワーマンション
　　　　　■分譲主：阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社
　　　　　■施工：株式会社竹中工務店
　　　　　■平成20年12月築
　　　　　■二重床・二重天井、アウトポール設計、フルフラット設計
　　　　　■外壁・梁内側は、現場ウレタン発泡ウレタンによる内断熱工法、屋上階スラブは外断熱工法を採用
　　　　　■複層ガラスで結露防止（北側に面した居室に採用）
　　　　　■コンシェルジュサービス及び充実の共用施設　　
　　　　　　

　　　　～～～～～～～～～～◆◇　ジオタワー宝塚EAST　◇◆～～～～～～～～～～～～～
　　　　　　　　
　　　　　　　　　【宝塚南口駅徒歩10分／56.17m2／平成20年12月築】
　　　　　　　　　　　　～～　　　12階部分　東向き　　～～
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～


　　　　　◇┓　間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
　　　　　┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　　　　◇専有面積56.17m2
　　　　　　◇12階・東向き
　　　　　　◇1LDK
　　　　　　◇LD部分に床暖房
　　　　　　◇循環式追いだき機能付きフルオートバス　
　　　　　　◇2種類のミストカワック機能（マイクロミスト、スプラッシュミスト）
　　　　　　◇食器洗乾燥機　　　　
　　　　　　　　　
　　
　　　　　　Security　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　━━━━┛━┛━┛━┛━┛
　　　　　　◇管理員による24時間有人管理
　　　　　　◇ICカード1枚でスマートなセキュリティ
　　　　　　◇24時間遠隔監視システム
　　　　　　◇南ゲートからは3重のセキュリティラインで無断侵入を防ぎます
　　　　　　◇全住戸玄関ドアにはマグネット式防犯センサー設置
　
　　　　　　-- 多 彩 な 共 用 施 設 ---------------------------------------

　　　　　　■ミニショップ
　　　　　　　・日用雑貨及び飲食品（生鮮品を除く）コーヒー等飲料、自家焼きパンを販売しています。
　　　　　
　　　　　　■オーナーズサロン
　　　　　　　・ビジネスなどにもお使いいただける上質な応接室をご用意しました
　　　
　　　　　　■AVシアタールーム（有償）
　　　　　　　・大画面スクリーンと本格音響機器をご用意しました
　　
　　　　　　■リラクゼーション・プライベートバス（有償）
　　　　　　　・一日の疲れをとり、心癒すひと時を過ごしていただくために設置しました。

　　　　　　■コミュニティホール（有償）
　　　　　　　・集会室としてはもちろん、会議やプレゼンテーションなどにも
　　　　　　　　ご利用いただける多機能スペースです。

　　　　　　■ビューラウンジ
　　　　　　　・大きな眺望をゆったりと楽しむレストスペースとしてお使いいただけます。

　　　　　　■ゲストルーム（有償）
　　　　　　　・親族や知人の宿泊および居住者宅の修繕工事期間中の利用いただけます。
　　　　　　
　　　　　　■ライブラリー（無償）
　　　　　　　居住者本人ならびに、その家族が書斎として利用できます。
　　　　　　
　　　　　　　　

　　　　　◇┓　充 実 の 設 備
　　　　　┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　　　　■コンシェルジュサービス
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　--取次サービス ---------------------------------------
　　　　　　　・クリーニング取次
　　　　　　　・タクシー手配
　　　　　　　・ケータリング手配
　　　　　　　・各種インフォメーション　
　　
　　　　　　　--ソフトサービス予約 ------------------------------------------
　　　　　　　・リラクゼーションサロン等の予約
　　　　　　　・AVシアタールーム予約
　　　　　　　・各種カウンセリング紹介

　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　～さまざまなメニューをご利用して、日々の暮らしをきめ細やかにサポートします～　


　　　　┌──◆ 　ACCESS＆LIFE INFORMATION
　　　　└────────────────────
　　　　　　　　　■阪急電鉄今津線　「宝塚南口」駅　徒歩約10分
　　　　　　　　　■阪急宝塚線　「清荒神」駅　徒歩約8分
　　　　　　　　　■阪急宝塚線・今津線　「宝塚」駅　徒歩約14分
　　　　　　　　　■JR宝塚線　「宝塚」駅　徒歩約15分
　　　　　
　　　　　　　～Public/公共施設～
　　　　　　　　　■宝塚警察署・・・・・・・・・・・約420m　（徒歩約6分）
　　　　　　　　　■市立中央図書館・・・・・・・・・約420m　（徒歩約6分）
　　　　　
　　　　　　　～Education/教育施設～
　　　　　　　　　■市立関西学院初等部まで・・・・・約120m　（徒歩約2分）
　　　　　　　　　■私立宝塚厚生幼稚園まで・・・・・約410m　（徒歩約6分）
　　　　　　　　　■市立宝塚幼稚園・・・・・・・・・約630m　（徒歩約8分）
　　　　　　　　　■私立宝塚南口幼稚園まで・・・・・約830m　（徒歩約11分）
　　　　　　　　　■市立美座小学校まで・・・・・・・約650m　（徒歩約9分）
　　　　　　　　　■市立宝塚中学校まで・・・・・・・約960m　（徒歩約12分）
　　　　　　　　　　　　　　　　　

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室 #バリアフリー
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6B7002
所在地 兵庫県宝塚市 武庫川町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分
阪急宝塚線「清荒神」駅 徒歩8分
福知山線「宝塚」駅 徒歩15分
阪急今津線「宝塚」駅 徒歩14分
間取り 1LDK
専有面積 56.17m2（16.99坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.02m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造32階建て 所在階 12階
築年月 2008年12月 総戸数 294戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,000円 / 月 修繕積立金 16,850円 / 月
その他使用料 自治会費 100円 / 月
駐車場 空あり 11,000円～18,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6931.5m2●分譲時会社 ／ 阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有
●アルコーブ面積：1.33m2
●ペット飼育可（規約制限あり）
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
●2025年10月より管理費13,300円/月
更新日 2025年7月7日 次回更新予定日 2025年7月21日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6B7002

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西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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