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ウエリス宝塚 NEW 06/27

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物件番号 FA6B6001

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☆NTT都市開発株式会社旧分譲マンション 
☆南向き住戸のため陽当たり・通風良好　

間取り図

0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA6B6001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小島 楓 (こじま かえで)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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★☆★ ウ エ リ ス 宝 塚 ★☆★

【野村の仲介＋(PLUS) 西宮北口センター 媒介物件！！】

ご内見希望・質問は『担当・小島』までお気軽にお問合せ下さい。

TEL：0120－952－313(フリーコール)

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┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇総戸数107戸 大規模レジデンス

◇2018年1月築

◇NTT都市開発株式会社　分譲

◇阪急宝塚線 『宝塚』駅 徒歩5分

　阪急今津線 『宝塚南口』駅　徒歩8分
　
　JR福知山線『宝塚』駅　徒歩8分

　☆3駅3路線利用可能な好立地☆

◇オートロック・宅配ボックス完備

◇エントランスは優雅なつくり

◇宝塚観光プロムナードに面す

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇15階建てマンション12階部分

◇80.97m2 4LDKの間取り

◇キッチンからバルコニーまでが
　見渡せる縦長リビング設計

◇日当たりの良さ、暮らしやすさの両立のできた間取り

◇4部屋確保ができています

◇浴室は1418サイズ

◇バルコニーにはスロップシンク付き

┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

～キッチン～

◇食器洗浄乾燥機

　忙しい居住者様をサポートして

　ゆとりの時間を創出。洗い物の手間を

　セーブします。

◇ガラストップガスコンロ

　お手入れが容易なガラストップコンロを採用

　3口で料理の同時進行も快適に。

◇浄水器一体型混合水栓
　
　水栓と浄水機能を一体化することで

　シンク周りをスッキリします。

　→シングルレバー水栓を採用し、
　　
　　すっきりとした見た目と機能性を両立

◇静音ワイドシンク

　水はね音や食器類が当たる音を低減

　する静音仕様。大型鍋なども洗える

　ワイドサイズのシンク

◇レンジフード

　機能性とデザイン性を兼ね備えたワイドサイズの

　「レンジフード」を採用。匂いや煙の捕集率を

　高める整流板は簡単に着脱でき、お手入れしやすい仕様

◇ディスポーザ

　シンク内の排水口で生ごみを粉砕処理する
　
　ディスポーザは生ごみの量を減らします。

～洗面所～

◇シングルレバー付き混合水栓

　お掃除の際にホースを引き出して

　手元で機能的に使える水栓

◇カウンター一体型ボウル

　花瓶やバケツが安定して置け、
　
　洗濯物の押し洗いも容易

◇スライド引き出し

　洗面化粧台の収納には、開き扉に

　加え、スライド引き出しを採用

◇ヘルスメータースペース

　洗面化粧台の最下部にはヘルスメータ
　
　専用の収納スペースを確保。

～バスルーム～

◇ラウンドライン浴槽

　なめらかな曲線がソフトな印象を

　与えるシンプルデザイン。浴槽上部を

　最大限広くとった、ゆったり入浴

　可能な形状です。

◇サーモバスS

　お湯が冷めにくく、温かさが長持ちし

　追い炊き回数が減ります。

◇浴室収納棚

　取り外しが可能で、お掃除が楽々。

◇キレイサーモフロア

　汚れの原因となる皮脂汚れが落としやすい

　特殊な表面処理加工と形状。

　お掃除が楽々です。

◇ワンプッシュ排水栓

　浴槽のふちに設けたボタンを押すだけで

　排水栓の開閉が可能。お湯張りも排水も

　楽でスムーズ　

◇浴室換気乾燥機

　冬場や梅雨時の衣類乾燥に威力を発揮し、

　カビの発生も抑制。他に涼風や温風などの

　マルチ機能も装備の「ミストカワック」を

　採用

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急宝塚線 『宝塚』駅 徒歩5分

　阪急今津線 『宝塚南口』駅　徒歩8分
　
　JR福知山線『宝塚』駅　徒歩8分

※記載の所要時間はあくまでも目安です。

待ち時間、乗り換え時間は含まれません。

また、曜日、時間帯により異なります。

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇ソリオ1

　徒歩4分 約250m

〇宝塚阪急

　徒歩4分　約280m

〇セブンイレブン宝塚湯本町

　徒歩5分　約390m

〇駅マルシェ宝塚

　徒歩7分　約510m

※所要時間はあくまでも目安となります。

┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇市立宝塚第一小学校
　
　徒歩16分 約1220m

〇市立光が丘中学校

　徒歩23分 約1770m

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小島 楓(こじま かえで)

西宮北口センター

小島 楓 (こじま かえで)

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小島 楓（こじま かえで）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4678
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：k-kojima@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6B6001
所在地 兵庫県宝塚市 湯本町  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩5分
福知山線「宝塚」駅 徒歩8分
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
専有面積 80.97m2（24.49坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.73m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 12階
築年月 2018年1月 総戸数 107戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,959円 / 月 修繕積立金 21,149円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ NTT都市開発株式会社●施工会社 ／ 不二建設株式会社●エレベーター ／ 有
●アルコーブ面積：3.97m2●専有面積には専用防災備蓄倉庫面積0.30m2を含みます。
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
●ペット飼育不可
更新日 2025年6月27日 次回更新予定日 2025年7月11日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6B6001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小島 楓(こじま かえで)

担当： 小島 楓 (こじま かえで)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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