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中古マンション
プラウド千里山田 NEW 5/18
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物件番号 FA5C5007
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この物件のおすすめポイント
～豊かな時が流れる王子池畔の高台～
『プラウド千里山田』
～2009年10月建築～
【野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ】
【専有面積：70.48m2、間取り：3LDK+WIC】
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◆7階部分
◆専有面積：70.48m2
・バルコニー面積：13.60m2
◆収納充実
・約7.0帖の洋室にはウォークインクローゼット
・廊下に納戸あり！
・各居室に押入またはクローゼットあり
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━
◆2009年10月築
◆11階建て・総戸数149戸の大型レジデンス
◆野村不動産（株）旧分譲マンション「プラウド」シリーズ
◆セキュリティ洗練性を高めたゲート付き駐車場
◆四季折々の草花を配したプライベートガーデン
◆断熱性に優れた外壁
◆ダブル背筋による強固な構造
◆天井に小梁の目立たない無梁板工法
◆車寄せのあるエントランス
◆光が降り注ぐ2層吹き抜けラウンジ
◆ゲストルーム
◆ベッドを配置したオーナーズラウンジ
◆お子様と遊べるプレイロット
◆フルタイム宅配ロッカー
◆将来のメンテナンスやリフォームにも対応した「二重床・二重天井」
◆結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」
◆LDには室内から梁を無くし、家具の配置等がしやすい「アウトポール設計」
◆常時小風量換気システム
◆ペット飼育可（規約による制限有）
【安心できるセキュリティシステム】
◆全邸の玄関・窓に防犯センサーを設置した
セコムセキュリティサービス
◆全開口部に防犯センサー
◆24時間セキュリティシステム
◆カラーモニター付セキュリティインターホン
◆敷地内随所に防犯カメラ配置
◆リモコン式ゲートシャッター付き駐車場
◆光を取り込みプライバシーを守る可動式ルーバー面格子
◆カラーモニター対応オートロックシステム
┏┓ 充実の仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
【リビングダイニングキッチン】
◆換気ができる窓付き
◆対面式カウンターキッチン
◆ディスポーザー
◆ビルドインタイプの食器洗乾燥機
◆安全センサー搭載バールクリスタルトップの
ガラストップコンロ
◆浄水機能付シャワー水栓
◆低騒音仕様のワイドシンク
◆静かに閉じるプルモーション機能
◆排気力が強く掃除しやすいレンジフード
【パウダールーム】
◆三面鏡タイプの洗面化粧台
◆ボウル一体型カウンター
◆ヘルスメーター収納スペース
◆シンク下大型収納スペース
【バスルーム】
◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
◆体脂肪測定機能対応ヘルシーバス
◆滑りにくく乾きやすいフラッグストーン
┏┓ ラインインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング施設】
◆いかりスーパー王子店・・・・・・・徒歩2分(約90m)
◆セブンイレブン阪急山田駅前店・・・徒歩4分(約290m)
◆ファミリーマート山田西四丁目店・・徒歩4分(約320m)
◆ローソンHA山田店・・・・・・・・ 徒歩6分（約430m）
◆デュー阪急山田・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
◆ドラッグストアキリン堂吹田山田店・徒歩9分（約670m)
◆大丸ピーコック千里山田店・・・・・徒歩13分（約970m)
【教育施設】
◆北山田小学校・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
◆山田東中学校・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆千里の丘けいあい保育園・・・・・徒歩6分（約430m）
◆あやめ保育園・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
◆市立西山田保育園・・・・・・・・徒歩12分（約880m）
◆山田第一幼稚園・・・・・・・・・徒歩13分（約900m）
【医療施設・その他施設】
◆金田医院・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◆柳谷医院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
◆山田駅前もりした内科クリニック・徒歩6分（約450m）
◆よしかわ耳鼻咽喉科・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◆吹田山田駅前郵便局・・・・・・・徒歩6分（約415m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
この機会に是非ご検討下さい！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと
次の6つのサービスから1つをプレゼント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A）安心と快適をサポート～10年駆けつけサポート～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
F）ポイントリペア
ご不明な点がございましたらお気軽にお申し付けくださいませ。
『プラウド千里山田』
～2009年10月建築～
【野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ】
【専有面積：70.48m2、間取り：3LDK+WIC】
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◆7階部分
◆専有面積：70.48m2
・バルコニー面積：13.60m2
◆収納充実
・約7.0帖の洋室にはウォークインクローゼット
・廊下に納戸あり！
・各居室に押入またはクローゼットあり
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━
◆2009年10月築
◆11階建て・総戸数149戸の大型レジデンス
◆野村不動産（株）旧分譲マンション「プラウド」シリーズ
◆セキュリティ洗練性を高めたゲート付き駐車場
◆四季折々の草花を配したプライベートガーデン
◆断熱性に優れた外壁
◆ダブル背筋による強固な構造
◆天井に小梁の目立たない無梁板工法
◆車寄せのあるエントランス
◆光が降り注ぐ2層吹き抜けラウンジ
◆ゲストルーム
◆ベッドを配置したオーナーズラウンジ
◆お子様と遊べるプレイロット
◆フルタイム宅配ロッカー
◆将来のメンテナンスやリフォームにも対応した「二重床・二重天井」
◆結露やカビ等の発生を抑制する「複層ガラス」
◆LDには室内から梁を無くし、家具の配置等がしやすい「アウトポール設計」
◆常時小風量換気システム
◆ペット飼育可（規約による制限有）
【安心できるセキュリティシステム】
◆全邸の玄関・窓に防犯センサーを設置した
セコムセキュリティサービス
◆全開口部に防犯センサー
◆24時間セキュリティシステム
◆カラーモニター付セキュリティインターホン
◆敷地内随所に防犯カメラ配置
◆リモコン式ゲートシャッター付き駐車場
◆光を取り込みプライバシーを守る可動式ルーバー面格子
◆カラーモニター対応オートロックシステム
┏┓ 充実の仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
【リビングダイニングキッチン】
◆換気ができる窓付き
◆対面式カウンターキッチン
◆ディスポーザー
◆ビルドインタイプの食器洗乾燥機
◆安全センサー搭載バールクリスタルトップの
ガラストップコンロ
◆浄水機能付シャワー水栓
◆低騒音仕様のワイドシンク
◆静かに閉じるプルモーション機能
◆排気力が強く掃除しやすいレンジフード
【パウダールーム】
◆三面鏡タイプの洗面化粧台
◆ボウル一体型カウンター
◆ヘルスメーター収納スペース
◆シンク下大型収納スペース
【バスルーム】
◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
◆体脂肪測定機能対応ヘルシーバス
◆滑りにくく乾きやすいフラッグストーン
┏┓ ラインインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング施設】
◆いかりスーパー王子店・・・・・・・徒歩2分(約90m)
◆セブンイレブン阪急山田駅前店・・・徒歩4分(約290m)
◆ファミリーマート山田西四丁目店・・徒歩4分(約320m)
◆ローソンHA山田店・・・・・・・・ 徒歩6分（約430m）
◆デュー阪急山田・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
◆ドラッグストアキリン堂吹田山田店・徒歩9分（約670m)
◆大丸ピーコック千里山田店・・・・・徒歩13分（約970m)
【教育施設】
◆北山田小学校・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
◆山田東中学校・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆千里の丘けいあい保育園・・・・・徒歩6分（約430m）
◆あやめ保育園・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
◆市立西山田保育園・・・・・・・・徒歩12分（約880m）
◆山田第一幼稚園・・・・・・・・・徒歩13分（約900m）
【医療施設・その他施設】
◆金田医院・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◆柳谷医院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
◆山田駅前もりした内科クリニック・徒歩6分（約450m）
◆よしかわ耳鼻咽喉科・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◆吹田山田駅前郵便局・・・・・・・徒歩6分（約415m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
この機会に是非ご検討下さい！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと
次の6つのサービスから1つをプレゼント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
A）安心と快適をサポート～10年駆けつけサポート～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
F）ポイントリペア
ご不明な点がございましたらお気軽にお申し付けくださいませ。
担当者コメント
江坂センター
渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)
私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺 千尋（ワタナベ チヒロ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：c4-watanabe@nomura-re.co.jp
渡辺 千尋（ワタナベ チヒロ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：c4-watanabe@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
北山田小学校
現地より約960m
徒歩12分 -
中学校
山田東中学校
現地より約1,300m
徒歩17分 -
スーパー
いかりスーパー王子店
現地より約90m
徒歩2分 -
駅
阪急山田駅
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5C5007 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 山田西4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急千里線「山田」駅 徒歩5分 大阪モノレール線「山田」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋S | ||
専有面積
|
70.48m2（21.32坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2009年10月 | 総戸数 | 149戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,000円 / 月 |
修繕積立金
|
10,270円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,122円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、東急不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社都市設計、真柄建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 ■アルコーブ面積：5.42m2 |
||
| 更新日 | 2026年5月18日 | 次回更新予定日 | 2026年6月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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