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中古マンション
あんしん設備補修
プラウド吹田新芦屋 NEW 4/12
-
4,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府吹田市 新芦屋下
- 専有面積 71.87m2
- 所在階 4階 / 12階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸)「千里丘」駅 徒歩9分
- 築年月 2007年6月
- 向き 南
お問合せ
0120-912-811
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA5C4007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村不動産（株）旧分譲マンション】
～ プラウド吹田新芦屋 ～
72.42m2・3LDK ／ 4階部分・南向き
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
◇━┓
┃1 ┃ アクセス・環境
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■JR東海道本線 「千里丘」 駅 徒歩9分
◇━┓
┃2 ┃『プラウド吹田新芦屋』の概要・特長
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■平成19年6月建築
■RC(鉄筋コンクリート)造地下1階付12階建て／総戸数88戸
■野村不動産(株)旧分譲マンション／野村リビングサポート(株)の日勤管理
■TVモニター付きオートロックシステム
■24時間セキュリティシステム「ALSOK・アーバント」
■ペット飼育可能(規約制限有り)
■機械式駐車場空有り(平成26年1月17日現在)9,000円～/月額
■空地率約66％・南面住戸100％の住戸プラン
■95本の基礎杭
～地表面から約12.5mの深さの強固な支持地盤に、
プレボーリング拡大根固工法により、
杭径600mm・700mmの杭を打ち込み
■二重床・二重天井
～床スラブ厚約180mm～約260mmを確保
床スラブとフローリング材の間にクッションゴム付支持脚や、
吸音材を入れた二重床工法を採用
■屋上断熱
～屋上には断熱材
◇━┓
┃3 ┃ お部屋の特長・おすすめポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■南部屋/4階部分
→陽当たり、眺望が良好です
■各部屋に収納スペースございます
■約15.5帖のリビング・ダイニング・キッチン(床暖房有り)
■キッチン
システムキッチン
■浴室
～1620タイプの広々としたバスルーム
～雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を装備
～水はけの良い床面を採用
■洗面室にはバスタオル等の収納に便利なリネン庫他収納がございます
■住戸内の段差を解消したフルフラット設計
～小さなお子様やご年配の方でも安全です～
＜ライフインフォメーション＞
----------------------------------------------------------------------------------------------
・学校法人千里丘学園幼稚園 ・・・ 徒歩6分（約416m）
・市立東山田幼稚園 ・・・ 徒歩12分（約927m）
・市立東山田小学校 ・・・ 徒歩13分（約992m）
・市立千里丘中学校 ・・・ 徒歩10分（約773m）
・ローソン吹田新芦屋店 ・・・ 徒歩3分（約175m）
・スーパーマルヤス（JR千里丘上店） ・・・徒歩9分（約687m）
・イズミヤ（千里丘店） ・・・ 徒歩24分（約1，900m）
・こがねどり遊園 ・・・ 徒歩3分（約230m）
・千里丘つくし野遊園 ・・・ 徒歩4分（約255m）
---------------------------------------------------------------------
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：西條（サイジョウ）
080-9975-8430
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村不動産（株）旧分譲マンション】
～ プラウド吹田新芦屋 ～
72.42m2・3LDK ／ 4階部分・南向き
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┃1 ┃ アクセス・環境
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■JR東海道本線 「千里丘」 駅 徒歩9分
◇━┓
┃2 ┃『プラウド吹田新芦屋』の概要・特長
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■平成19年6月建築
■RC(鉄筋コンクリート)造地下1階付12階建て／総戸数88戸
■野村不動産(株)旧分譲マンション／野村リビングサポート(株)の日勤管理
■TVモニター付きオートロックシステム
■24時間セキュリティシステム「ALSOK・アーバント」
■ペット飼育可能(規約制限有り)
■機械式駐車場空有り(平成26年1月17日現在)9,000円～/月額
■空地率約66％・南面住戸100％の住戸プラン
■95本の基礎杭
～地表面から約12.5mの深さの強固な支持地盤に、
プレボーリング拡大根固工法により、
杭径600mm・700mmの杭を打ち込み
■二重床・二重天井
～床スラブ厚約180mm～約260mmを確保
床スラブとフローリング材の間にクッションゴム付支持脚や、
吸音材を入れた二重床工法を採用
■屋上断熱
～屋上には断熱材
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┃3 ┃ お部屋の特長・おすすめポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■南部屋/4階部分
→陽当たり、眺望が良好です
■各部屋に収納スペースございます
■約15.5帖のリビング・ダイニング・キッチン(床暖房有り)
■キッチン
システムキッチン
■浴室
～1620タイプの広々としたバスルーム
～雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機を装備
～水はけの良い床面を採用
■洗面室にはバスタオル等の収納に便利なリネン庫他収納がございます
■住戸内の段差を解消したフルフラット設計
～小さなお子様やご年配の方でも安全です～
＜ライフインフォメーション＞
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・市立東山田幼稚園 ・・・ 徒歩12分（約927m）
・市立東山田小学校 ・・・ 徒歩13分（約992m）
・市立千里丘中学校 ・・・ 徒歩10分（約773m）
・ローソン吹田新芦屋店 ・・・ 徒歩3分（約175m）
・スーパーマルヤス（JR千里丘上店） ・・・徒歩9分（約687m）
・イズミヤ（千里丘店） ・・・ 徒歩24分（約1，900m）
・こがねどり遊園 ・・・ 徒歩3分（約230m）
・千里丘つくし野遊園 ・・・ 徒歩4分（約255m）
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注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
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◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：西條（サイジョウ）
080-9975-8430
担当者コメント
江坂センター
西條 貴大 (さいじょう たかひろ)
私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
西條 貴大（さいじょう たかひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8430
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp
西條 貴大（さいじょう たかひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8430
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #全室南向き |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5C4007 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 新芦屋下 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸)「千里丘」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.87m2（21.74坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.02m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2007年6月 | 総戸数 | 88戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,850円 / 月 |
修繕積立金
|
11,000円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,430円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 9,000円～12,500円/月（空き確認日：2026年4月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年8月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年4月12日 | 次回更新予定日 | 2026年4月26日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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