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ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト

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物件番号 FA5C3011

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2026.6.19

一番気に入っている点を教えてください。

北摂エリアの中でも、北大阪急行「緑地公園」駅と阪急千里線「千里山」駅のちょうど中間に位置している点です。双方の駅へ徒歩9分でありながら、駅前の賑やかさから一歩奥に入った場所にあるため、騒がしすぎず、ほどよく落ち着いた住環境が保たれているところが大変気に入っていました。
また、周囲は北摂エリア屈指と言われる非常に優れた教育環境が整っており、安心して子育てに向き合え、この街を選んで本当に良かったと感じています。
また、部屋の真下はエントランスホールのため、子どもたちが走り回っても近隣住戸の方にも迷惑がかからなかったこと、管理組合がしっかりと機能していたこと、さらにペット飼育が可能（室内飼育/届け出制）で愛猫と心豊かに過ごせていました。

子育て環境はいかがでしょうか。

徒歩圏内に幼稚園（千里山ナオミ幼稚園、徒歩10分）や保育園（保育園千里山キッズ、徒歩7分）が複数点在しており、送り迎えがしやすい環境でした。また、小学校（千里第三小学校、徒歩10分）や中学校（吹田第一中学校、徒歩10分）も近く、子供たちの毎日の通学面でも安心感がありました。地域全体に見守られているような安心・安全の住環境でした。「服部緑地（徒歩10分）」にも近いうえ、緑も豊かで、のびのびと健やかに子どもを育てることができる、理想的な子育て環境だと思います。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたら教えてください。

「緑地公園」駅と「千里山」駅、それぞれの駅周辺にスーパー（阪急オアシス服部緑地店、駅から徒歩1分・阪急オアシス千里山店、駅から徒歩1分）、コンビニ（ファミリーマート緑地公園駅東店、駅から徒歩1分・ファミリーマート阪急千里山駅前店、駅から徒歩1分）、ドラッグストア（アピス薬局、駅から徒歩1分・キリン堂千里山駅前店、駅から徒歩1分）などの商業施設が充実していました。日常の買い物はどちらの駅を利用しても一通り揃うため、非常に利便性の高い立地環境でした。仕事帰りやお出かけのついでに立ち寄りやすく、生活の快適さを実感していました。

お部屋からの眺望について教えてください。(眺望は季節・天候によります)

低層マンションではありますが、リビングの前面一帯が「第一種低層住居専用地域」および「風致地区」に指定されているエリアになっています。そのため、陽当たりを遮るような高い建物が建つ心配がなく、将来にわたってこの開放感と明るさが保証されているのは大きな安心材料でした。リビングに心地よい光が差し込み、穏やかな景色を眺めながら、毎日を気持ちよく過ごすことができました。

ご購入時にこだわった点、譲れなかった点をお聞かせください。

昔から変わらず人気の高い、北摂エリアでの住まい探しをしていました。その中でも日々の通勤・通学や将来的な生活の変化を見据え、交通の便が良く、アクセスの選択肢が多い「立地の良さ」を最優先の条件としてこだわって選びました。

浴室の使い勝手を教えてください。

浴槽はワイドなサイズが採用されており、追い焚き機能も付いているため、家族で入浴時間がずれても常に温かいお湯を保てて便利でした。また、浴室暖房乾燥機は2024年11月に新品へ交換したばかりですので、雨の日の洗濯物乾燥や冬場の入浴も快適でした。

収納スペースの使い勝手を教えてください。

各居室にそれぞれ十分な収納スペースがしっかりと確保されているため、家具を最小限に抑えてお部屋を広く使うことができました。また、玄関の全面シューズボックスは奥行き・幅ともにゆとりある大容量のサイズになっており、靴はもちろん、お出かけ用の小物などもすっきりと収まりました。収納力が高いため、日々の整理整頓に困ることはありませんでした。

セキュリティ面はいかがでしょうか。

エントランスのオートロックに加え、来客を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンが設置されています。さらに、マンションの敷地内には複数の防犯カメラが稼働しており、セキュリティ体制は万全だと感じております。
また、月・火・木・金の午前中はサポート管理会社の管理人さんが常駐してくださっているため、日中も夜間も大変心強かったです。

さしつかえない範囲でご売却理由を教えてください。

2人の子どもが成人し、それぞれ独立したことがきっかけです。現在は夫婦二人暮らしとなりましたが、現在の3LDKの間取りでは少し広すぎる空間となったため、ライフステージの変化に合わせ、愛着のある北摂エリア内での住み替えを決めました。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 FA5C3011

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担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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