中古マンション

シティタワー大阪天満　 ザ・リバー＆パークス NEW 1/31

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物件番号 FA5C1013

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◆2010年2月建築◆17階角住戸◆78.11m2・3LDK◆2022年12月リフォーム実施 
大規模タワーマンション♪オール電化♪

間取り図

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5C1013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 博臣 (いのうえ ひろおみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇設備新調
・キッチン、浴室、洗面所、トイレ、洗濯ぱん、洗濯水栓
◇全室壁・天井クロス貼替
◇全室フローリング貼替

この物件のおすすめポイント

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☆　　　　　　
　　シティタワー大阪天満　
　　　　　 ザ・リバー＆パークス　
　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

当物件は野村の仲介＋(PLUS)の【媒介物件】です。
【担当：井上】までお気軽にお問合わせください！


*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
～　マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト　～
*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:

梅田へわずか、約1.7km。大阪の中心を手中とする格好のポジション。

東西最大約83m、南北最大約157m、敷地面積約10,642m2という広大なる敷地にそびえる
都市景観をリードするランドマーク「シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス」。
’都市の庭’と’都市の杜’をテーマとした大庭園が整備され都心にありながら、
清々しい緑豊かなランドスケープ。ホテルライクなエントランスホールには日々の生活をサポートする
コンシェルジュデスクがあります。
重厚な天然関や赤石タイルをあしらったコーチエントランスは、車寄せスペースを設け、
荷物の積み下ろしやタワーパーキングの入庫待ちなども快適にできるホテルライクなゆとりの空間。
2階には、日用品を販売するショップを併設したガーデンカフェを設置。
フィットネスルーム、スカイラウンジ、ゲストルームなど共用施設が充実しています。

＜分譲会社＞ 住友不動産（株）
＜施工会社＞(株)大林組
＜建築年月＞2010年2月
＜総戸数＞650戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上45階建地下1階付

■　～特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇複数路線利用可能（大阪メトロ・JR大阪環状線）
◇78.11m2の3LDK
◇角住戸
◇17階部分
◇LDKは約17.3帖
◇バルコニーは9.40m2あります
◇オール電化
◇24時間有人管理
◇宅配ボックス
◇各階ダストステーション設置　24時間ゴミ出し可能
◇ダブルオートロックのトリプルセキュリティ
◇2022年12月リフォーム実施
◇ペット飼育可能(規約の制限有)
◇共用施設あり（一部有料）
◇コンシェルジュサービス

■　～共用施設～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇敷地内にガーデンテラス・ガーデンパーク・ガーデンヒル◇
　■さまざまな木々や花々に囲まれた空間。　
　　
◇ホテルライクなエントランスホール◇

◇ガーデンカフェ◇
　■カフェサービス利用可能（有料）
　　　　～営業時間AM9：00～PM5：30/定休日夏季3日、年末年始5日

◇フィットネスルーム◇
　■トレーニングマシーンを備えたフィットネスルームを2階にご用意しました。

◇スカイラウンジ◇
　■地上約110mにあるスカイラウンジ。（有料）

◇ゲストルーム◇
　■2階に1室、34階に2室バス、トイレ付のゲストルーム

◇プライバシーに配慮した内廊下設計を採用。

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大阪メトロ・谷町線　「天神橋筋六丁目」駅　徒歩6分
■大阪メトロ・堺筋線　「天神橋筋六丁目」駅　徒歩6分
■JR・大阪環状線　「天満」駅　徒歩9分


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

井上 博臣(いのうえ ひろおみ)

江坂センター

井上 博臣 (いのうえ ひろおみ)

ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。

お住み替え前提であれば、
ご自宅・ご実家のご相談も承っております。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #オール電化

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5C1013
所在地 大阪府大阪市北区 樋之口町  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線「天満」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 78.11m2（23.62坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.4m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造45階建て 所在階 17階
築年月 2010年2月 総戸数 650戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 16,231円 / 月 修繕積立金 16,520円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 19,000円～39,000円/月（空き確認日：2026年1月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 10642.3m2●分譲時会社 ／ 住友不動産販売株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年2月14日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5C1013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

井上 博臣(いのうえ ひろおみ)

担当： 井上 博臣 (いのうえ ひろおみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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