中古マンション あんしん設備補修

プラウド江坂サウスマーク NEW 12/22

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物件番号 FA5BZ015

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野村不動産（株）旧分譲マンション／7階南向き住戸  
オール電化マンション／免震構造／日照・眺望・通風良好

間取り図

間取り図

物件写真

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5BZ015

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担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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【野村不動産(株)旧分譲　プラウドシリーズ】
　～　プラウド江坂サウスマーク　～
　　　　　
　2011年5月建築／67.67m2
　　　3LDK・7階南向き
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┏┓　特長・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■2011年5月建築
　野村不動産(株)旧分譲マンション

■大阪メトロ御堂筋線（北大阪急行線）
　　　　　　　　　「江坂」駅 徒歩12分

■地震の揺れを抑える【免震構造】

■家計にもエコな【オール電化マンション】
　電気式省エネ給湯器「エコキュート」
　ヒートポンプシステムを利用した給湯器であり
　自然のエネルギー(大気熱)を利用することにより
　電気エネルギーに対して約3倍の熱エネルギーを得ることができ
　環境性・経済性・省エネ性に優れております。
　また静音設計ですので夜でもご近所への心配はありません。
　　
■【関電SOS】による24時間・365日のセキュリティシステム
　万一の際に警備員がスピード出動、
　さらに警察・消防通報にも対応します。

■大阪府防犯モデルマンション
　大阪府防犯協会連合会が防犯上、
　犯罪に遭いにくい構造・設備の基準を
　満たしていると認められたマンションです。

■カラーモニター付オートロックシステム
　録画・録音機能、
　セキュリティ機能等搭載のインターホン

■ご近所の方とのコミュニティにもなるパーティールーム
　アイランドキッチンもございますので、
　お料理教室やキッチンパーティーなど、
　様々な用途にお使い頂けます。

■雨の日でも元気に遊べるキッズルーム
　パーティールームの隣にあり、
　可動間仕切り壁がございますので、
　広い1室としても別々の2部屋としてもご利用頂けます。

■ペット飼育可能(飼育細則有り)

■留守時でも荷物の受渡が可能な宅配ボックス有り



┏┓　お部屋の特長・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■14階建ての7階部分のお部屋

■67.67m2・3LDK

■約12.1帖のリビング・ダイニング
　約3.2帖のカウンターキッチン

■キッチン
　・食器洗浄乾燥機
　・浄水器内蔵型水栓
　・ソフトクローズ収納

■ユニットバス
　・保温弓型浴槽
　・浴室暖房乾燥機付き
　・追い焚き機能

■冬はあったか、夏は冷房効率を高める断熱対策のペアガラス
　～断熱性を高めるだけでなく、
　　　　　　結露が発生しにくくなります～

■各居室はもちろん洗面室
　廊下にも収納スペースがございます

■室内は小さいお子様やご年配の方でも
　安心な段差のないフルフラット設計

■ガーデニング等に便利なスロップシンク有り

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/　


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

江坂センター

西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
西條　貴大（さいじょう　たかひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8430
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #全室南向き #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5BZ015
所在地 大阪府吹田市 南金田2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 67.67m2（20.47坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.74m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 7階
築年月 2011年5月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,800円 / 月 修繕積立金 10,890円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 12,000円～13,000円/月（空き確認日：2025年12月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5BZ015

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江坂センター

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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