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クレアヒルズ千里津雲台 NEW 10/31

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物件番号 FA5BX031

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☆リフォーム済み物件☆ 南向きバルコニーにつき陽当たり良好☆ 
☆阪急千里線「山田」駅徒歩14分☆ 

間取り図

間取り図

物件写真

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA5BX031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・一部間取り変更
・フローリング新調
・建具新調
・クロス全面張替
・キッチン新調（食洗機・カップボード付き）
・ユニットバス新調（1418サイズ、浴室乾燥機、浴室TVつき）
・ガス給湯器交換
・トイレ新調（タンクレス、手洗い付き）
・洗面台新調（W1000）

この物件のおすすめポイント

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□■□ 　 　 クレアヒルズ千里津雲台　　　　　 □■□
□■□ 　　70.29m2・3LDK/南向き住戸 　　　 □■□
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┗□　　　～　室内リフォーム詳細　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・一部間取り変更
・フローリング新調
・建具新調
・クロス全面張替
・キッチン新調（食洗機・カップボード付き）
・ユニットバス新調（1418サイズ、浴室乾燥機、浴室TVつき）
・ガス給湯器交換
・トイレ新調（タンクレス、手洗い付き）
・洗面台新調（W1000）

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急千里線「山田」駅　徒歩14分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2008年3月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上9階建て/総戸数24戸


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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　 70.29m2
■バルコニー面積　14.75m2
■間取 　　　　　 3LDK
■所在階 　　　　 3階
■南向きバルコニーのため陽当たり良好です！
■カウンターキッチンでお子様の様子を見ながら
お料理できます
■洗面所収納充実しています
■各居室収納あり
■洋室部分に小窓があり、おしゃれなつくりです
■キッチンにカップボードついております

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┗■　～　ライフインフォメーション　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート吹田津雲台七丁目店　約471m（徒歩6分）
●セブンイレブン豊中上新田4丁目店・・約808m（徒歩11分）
●吹田千里郵便局 ・・・・・・・・・・ 約498m （徒歩7分）
●業務スーパー津雲台店・・・・・・・　約445m（徒歩6分）
●高橋診療所 ・・・・ ・・・・・・　 約459m（徒歩6分）
●津雲台小学校・・・・・・・・・・・　約676m（徒歩9分）
●古江台中学校・・・・・・・・・・・・約982m（徒歩13分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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A）10年駆けつけサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #ＴＶ付浴室

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5BX031
所在地 大阪府吹田市 津雲台7丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線「山田」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 70.29m2（21.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.75m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 3階
築年月 2008年3月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 セントラルライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,760円 / 月 修繕積立金 17,570円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ セントラル総合開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社鍛治田工務店
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5BX031

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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