中古マンション あんしん設備補修

プラウド千里山手町 NEW 09/07

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物件番号 FA5B9002

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★野村不動産（株）旧分譲≪プラウド≫シリーズ！  
★2018年（平成30年）11月建築　★75.50m2・3LDK・3階部分南向き

間取り図

間取り図

物件写真

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA5B9002

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担当： 小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┌┌
┏┌　　　　　～　プラウド千里山手町～
┏　　　　　PROUD　SENRI　YAMATECHO

～風致地区に近接し、線路から一歩控えた地～
関西大学を中心に、緑豊かな学園都市の
趣を守り続けてきた千里山東風致地区。
永く守られてきた閑静な住環境が魅力です。
～千里の丘の美と洗練を謳歌する私邸～
東西方面へ間口の広い敷地を活かした全邸南向きの低層レジデンス、
「プラウド千里山手町」。
西側には公園が隣接。
陽光に溢れ、風の行き渡る住まいを実現します。

●分譲会社
　野村不動産(株)の旧分譲マンション
●管理会社
　スタイルアクト「住まいサーフィン」による
　マンション入居者の管理満足度調査
　12年連続総合NO.1の野村不動産パートナーズ（株）による管理
●建築時期
2018年（平成30年）11月建築

┌◆　マンション・住戸の特徴　～FEATURES～
└──────────────────────
●3階部分南向き
●専有面積75.50m2
　専有面積内には、トランクルーム（0.40m2）があります。
●3LDK
●ゆとりに満ちた総40邸、5階建ての低層レジデンス
●エントランス横には福祉車両対応の来客用駐車場
●ペット飼育可能（規約制限有り）
・敷地内にお散歩に便利なペット足洗い場がございます
●ALSOKと提携の24時間セキュリティシステム
　「アーバント」採用
●車・自転車・バイク、歩行者の動線を分け、
　安全性に配慮した歩車分離設計
●耐震構造
●メンテナンスに配慮した二重天井設計
●隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁
●複層ガラス

┌◆　設備・仕様
└──────────────────────

リビングダイニング　～Living Dining～
●約12.6帖のLD部分に
　ガス温水式床暖房
キッチン　～Kitchen～
●カウンター式のシステムキッチン
●食器洗乾燥機
●浄水機能付シャワー水栓
●低騒音仕様のワイドシンク
●ガラストップのガスコンロ
バスルーム　～Bath room～
●1418タイプのバスルーム
●魔法びん浴槽
●カラリ床
●ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
セキュリティ　～Security～
●敷地内の複数箇所に防犯カメラ
●カラーモニター付オートロックシステム

その他　～Other～
●宅配ボックス

┌◆　交通アクセス　～ACCESS～
└──────────────────────

●阪急千里線「関大前」駅　徒歩6分（約480m）
●阪急千里線「豊津」駅　徒歩8分（約640m）


┌◆　周辺施設　～LIFE INFORMATION～
└──────────────────────

～Shopping ～
●ライフ豊津店　徒歩10分（約760m）
●キリン堂豊津店　徒歩8分（約620m）
●ローソン吹田円山店　徒歩2分（約150m）
　
～Park～
●パロス第一遊園　徒歩1分（約10m）
●垂水上池公園　徒歩3分（約200m）
　
～School～
●関西大学幼稚園　徒歩6分（約430m）
●学校法人岡辻学園　山手幼稚園　徒歩5分（約370m）
●幼保連携型認定こども園千里山やまて学園　徒歩2分（約140m）
●市立山手小学校　徒歩4分（約310m）
●市立豊津中学校　徒歩19分（約1.5km）

～Other～
●豊津交番　徒歩8分（約590m）
●吹田市立中央図書館　徒歩13分（約1.0km）
●吹田市役所　徒歩19分（約1.5km）
●市立吹田市民病院　徒歩12分（約920m）
●吉岡病院　徒歩5分（約340m）
●りそな銀行豊津駅前主張所　徒歩8分（約640m）

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　　◆住宅ローン減税
　　◆不動産取得税の減税
　　◆登記費用の減税
　　◆抵当権設定費用減税　等

　の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　 弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　 ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　 お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。


　　　　
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　A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
　B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
　C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
　D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
　E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～

担当者コメント

小倉 雄大(おぐら ゆうた)

江坂センター

小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
小倉（おぐら）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5B9002
所在地 大阪府吹田市 山手町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線「関大前」駅 徒歩6分
阪急千里線「豊津」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 75.5m2（22.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.98m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2018年11月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,270円 / 月 修繕積立金 12,280円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 11,000円～16,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1634.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月7日 次回更新予定日 2025年9月21日

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物件番号 FA5B9002

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江坂センター

小倉 雄大(おぐら ゆうた)

担当： 小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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