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ミリカ・ヒルズ II街区　F棟 NEW 08/21

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物件番号 FA5B8006

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☆棟内で稀有な80m2超のお部屋☆ 
☆共用施設が充実した大規模マンションです☆

間取り図

間取り図

物件写真

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA5B8006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月13日(土)、9月14日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府吹田市千里丘北ミリカ・ヒルズII街区　F棟
会場案内地図
【予約制内覧会開催のお知らせ】 
現地に係員は待機しておりません。 
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。 
※お車でご来場の際は、近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。 
 
ご見学希望の方は、下記方法によりお問合わせ下さい。 
 
〔ご予約方法〕 
(1)右上見学予約ボタンよりご希望日時をお申し付け下さい。 
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯までご希望日時をお申し付け下さい。 
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。予めご了承ください。 
※上記日程以外でご見学希望の方も、お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
　●担当：中嶋　純也（なかじま　じゅんや） 
　●担当直通携帯：080-9584-4561 
　●フリーコール：0120-912-811 
 
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。 

この物件のおすすめポイント

■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■　　　
□■□　　　ミリカ・ヒルズII街区F棟　　□■□
□■□　　81.01m2/3LDK/南向き住戸　　□■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR東海道本線「千里丘」駅　徒歩18分

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┗■　　　～　マンションの特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2013年1月建築のマンション
◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上15階建て
◆総戸数633戸の大規模マンション
◆夏祭り、ハロウィン、クリスマスイベント等
　コミュニティイベントが充実
◆日々の生活や用事をサポートする
　コンシェルジュサービス

┏┓
┗■　～　充実した共用施設のご紹介　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーアリーナ
　約600人が収容可能な体育館でマンションでの
　コミュニティイベントやスポーツを楽しむこと
　ができます
◆キッズルーム
　おままごとやジャングルジムなどお子様のいる
　ご家族様に大変人気な施設です
　保護者間のコミュニケーションも多く生まれます
◆グローバルキッチン
　複数の家族でパーティーをしたり、調理セミナー
　を開催したりと居住者の方が楽しく美味しそうに
　料理をしている姿をよく見かけます
◆マルチルーム
　計3箇所あるマルチルームは勉強や作業等が
　できる小スペースでお子様がチューターの講師
　から英語を学ぶ姿をよく見かけます
◆ゲストルーム
　遠方からお越しのご家族やご友人様に安心して
　宿泊いただけます。
　年間を通じて利用される方が比較的多い施設です
◆バーベキューテラス
　夏の時期や週末など家族やご友人の方と楽しむ方
　が多くいらっしゃいます。
　マンション内で気軽にバーベキューができ、
　大変ご好評いただいております
◆ミリカベース
　カプセルカラオケ、カプセルフィットネスなどの
　施設がございます。マンション内で娯楽施設が
　充実しており居住者の方とも交流が図れます
◆ドッグラン
　気軽にワンちゃんと遊べるスペースがあり、
　ワンちゃん同士での交流も多く
　和めるスペースです
◆ログハウス
　ハンモックやロフトなどキャンプ体験ができる
　ログハウス。アウトドアが好きな方や、体験
　してみたい方にピッタリな施設です

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　　81.01m2
■バルコニー面積　13.11m2
■間取 　　　　　 3LDK
■所在階 　　　　 9階
■人気の3LDK
■南向きバルコニーにつき陽当たり良好
■棟内で稀有な80m2超のお部屋
■LDKは広々とした約17.9帖
■カウンターキッチンからはリビングダイニング
　が見渡せます
■リビングダイニングには床暖房がございます
■全居室に収納がございます
■洋室にはウォークスルークローゼット有
■キッチンから洗面所へ行ける便利な動線
■バルコニーには便利なスロップシンク

┏┓
┗■　～　ライフインフォメーション　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート吹田千里丘北店・・　約200m（徒歩3分）
●スギ薬局吹田清水店・・・・・・・・　約860m（徒歩11分）
●フレスコ千里丘店・・・・・・・・・　約460m（徒歩6分）
●マックスバリュ吹田千里丘店・・・・　約900m（徒歩12分）
●スーパービバホーム吹田千里丘店・・　約440m（徒歩6分）
●吹田徳洲会病院・・・・・・・・・・　約810m（徒歩11分）
●ららぽーとEXPOCITY・・・・・・・　約2500m（徒歩32分）
●千里丘北小学校・・・・・・・・・・　約410m（徒歩6分）
●千里丘中学校・・・・・・・・・・・　約750m（徒歩10分）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間 等 はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

江坂センター

中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中嶋　純也（なかじま　じゅんや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4561
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-nakajima@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #スロップシンク
設備 #オール電化

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5B8006
所在地 大阪府吹田市 千里丘北  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「千里丘」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 81.01m2（24.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.11m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 9階
築年月 2013年1月 総戸数 633戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,543円 / 月 修繕積立金 20,170円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 27798.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京　他4社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月21日 次回更新予定日 2025年9月4日

この物件を

お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5B8006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

江坂センター

中嶋 純也(なかじま じゅんや)

担当： 中嶋 純也 (なかじま じゅんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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