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中古マンション
プラウド千里山田 NEW 08/08
お問合せ
◆野村不動産旧分譲≪プラウド≫シリーズ！ ◆南向き・91.51m2・4LDK！
◆高台のため、1階部分とは思えない開放感のある眺望です（小さなお子様の足音も気にせず過ごせます）
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FA5B8004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┌┌
┏┌ ～ プラウド千里山田 ～
┏ PROUD SENRIYAMADA
前面に広がるパノラマは高台の最前列に住まう魅力。
南には王子池公園の自然を望む眺望が広がります。
さらに南西に広がる王子住宅地は、
建築物の高さ制限が設けられている第一種低層住居専用地域で、
まさに永住にふさわしい解放感が広がっています。
●分譲会社
野村不動産(株)、東急不動産(株)の旧分譲マンション
●設計会社
（株）都市設計、真柄建設(株)
●施工会社
西武建設（株）
●管理会社
野村不動産パートナーズ（株）による管理
●建築時期
2009年（平成21年）10月建築
┌◆ マンション・住戸の特徴 ～FEATURES～
└──────────────────────
●1階部分・南向き
●専有面積：95.15m2の4LDK
●バルコニーにスロップシンク有り
●住まいの風格を高めるアルコーブ
●メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・しっかりとした快適な歩行感を実感
・床暖房の熱効率アップ
●結露受けを設けたサッシ
●複層ガラス（ペアガラス）採用
●外部に面する壁厚は170mm以上を確保
●耐震仕様ドア枠
●オーナーズラウンジ
●ゲストルーム
●オートロック機能付きで安心◎
●不在時にも便利な宅配ボックスあり！
●ペット飼育可能（規約制限あり）
●敷地南側には提供公園あり
●四季の彩りを感じることのできるブライトガーデン
●小さなお子様を遊ばせてあげることのできるプレイロット
●ゲートシャッター付駐車場
┌◆ 設備・仕様
└──────────────────────
リビングダイニング ～Living Dining～
●ガス温水式床暖房 (LDに2面)
キッチン ～Kitchen～
●カウンター式のシステムキッチン
●ディスポーザー有り
●清音シンク
●整流板付レンジフード
●パールクリスタルトップの3つ口ガラスコンロ
●浄水機能付シャワー水栓
●ビルトインタイプの食器洗い乾燥機
バスルーム ～Bath room～
●ヘルシーバス（体脂肪測定機能対応）
●ガス温水浴室暖房乾燥機
●24時間換気システム
●ポップアップ式排水栓
●フラッグストーンフロア
洗面所・トイレ ～WASHROOM・TOILET～
●鏡裏面収納付き三面鏡
●ヘルスメーター収納スペ-ス有り
●多機能使えるボウル一体型カウンター
●清潔なウォシュレット
セキュリティ ～Security～
●オートロックシステム
●セコムセキュリティサービス（24時間）
●カラーモニター付オートロックシステム
●全開口部に防犯センサー
●リモコン式ゲートシャッター
●防犯カメラ
●防犯サムターン
●鎌デッド錠
●ドアスコープカバー
●ダブルロック
●グランブイシリンダー
●ルーバー面格子
その他 ～Other～
●宅配ボックス
●ペット飼育可（規約規定有り）
┏┓
┗■ ～ 室内オプション詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKに壁付け収納
・キッチン収納
・洋室にテレワークデスクと収納
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└──────────────────────
●阪急千里線「山田」駅・・・徒歩6分
●大阪モノレール「山田」駅・・・徒歩7分
┌◆ 周辺施設 ～LIFE INFORMATION～
└──────────────────────
～Shopping ～
●いかりスーパー王子店・・・・・徒歩2分（約90m）
●ファミリーマート山田西四丁目店・・・・・徒歩4分（約320m）
●デュー阪急山田・・・・・徒歩6分（約460m）
●ホームセンターコーナン千里山田店・・・・・徒歩10分（約800m）
～Park～
●王子池公園・・・・・・・・・・徒歩1分（約10m）
●山田駅東公園・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
●王子公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
●市立山田市民体育館・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
●津雲公園・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
～School～
●市立北山田小学校 ・・・ 徒歩15分（約1130m）
●市立山田東中学校 ・・・ 徒歩10分（約800m）
●府立千里高等学校 ・・・ 徒歩9分（約720m）
●府立山田高等学校 ・・・ 徒歩12分（約930m）
～Bank～
●りそな銀行 千里支店山田出張所 ・・・ 徒歩3分（約230m）
●JA北大阪本店 ・・・ 徒歩4分（約290m）
●三菱UFJ銀行 千里中央支店阪急デュー阪急山田出張所 ・・・ 徒歩6分（約460m）
～Other～
●吹田山田駅前郵便局 ・・・ 徒歩5分（約360m）
●山田駅前図書館 ・・・ 徒歩6分（約430m）
●吹田市役所 山田出張所 ・・・ 徒歩16分（約1260m）
●市立山田図書館 ・・・ 徒歩16分（約1260m）
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと・・・
次の5つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┌┌
┏┌ ～ プラウド千里山田 ～
┏ PROUD SENRIYAMADA
前面に広がるパノラマは高台の最前列に住まう魅力。
南には王子池公園の自然を望む眺望が広がります。
さらに南西に広がる王子住宅地は、
建築物の高さ制限が設けられている第一種低層住居専用地域で、
まさに永住にふさわしい解放感が広がっています。
●分譲会社
野村不動産(株)、東急不動産(株)の旧分譲マンション
●設計会社
（株）都市設計、真柄建設(株)
●施工会社
西武建設（株）
●管理会社
野村不動産パートナーズ（株）による管理
●建築時期
2009年（平成21年）10月建築
┌◆ マンション・住戸の特徴 ～FEATURES～
└──────────────────────
●1階部分・南向き
●専有面積：95.15m2の4LDK
●バルコニーにスロップシンク有り
●住まいの風格を高めるアルコーブ
●メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・しっかりとした快適な歩行感を実感
・床暖房の熱効率アップ
●結露受けを設けたサッシ
●複層ガラス（ペアガラス）採用
●外部に面する壁厚は170mm以上を確保
●耐震仕様ドア枠
●オーナーズラウンジ
●ゲストルーム
●オートロック機能付きで安心◎
●不在時にも便利な宅配ボックスあり！
●ペット飼育可能（規約制限あり）
●敷地南側には提供公園あり
●四季の彩りを感じることのできるブライトガーデン
●小さなお子様を遊ばせてあげることのできるプレイロット
●ゲートシャッター付駐車場
┌◆ 設備・仕様
└──────────────────────
リビングダイニング ～Living Dining～
●ガス温水式床暖房 (LDに2面)
キッチン ～Kitchen～
●カウンター式のシステムキッチン
●ディスポーザー有り
●清音シンク
●整流板付レンジフード
●パールクリスタルトップの3つ口ガラスコンロ
●浄水機能付シャワー水栓
●ビルトインタイプの食器洗い乾燥機
バスルーム ～Bath room～
●ヘルシーバス（体脂肪測定機能対応）
●ガス温水浴室暖房乾燥機
●24時間換気システム
●ポップアップ式排水栓
●フラッグストーンフロア
洗面所・トイレ ～WASHROOM・TOILET～
●鏡裏面収納付き三面鏡
●ヘルスメーター収納スペ-ス有り
●多機能使えるボウル一体型カウンター
●清潔なウォシュレット
セキュリティ ～Security～
●オートロックシステム
●セコムセキュリティサービス（24時間）
●カラーモニター付オートロックシステム
●全開口部に防犯センサー
●リモコン式ゲートシャッター
●防犯カメラ
●防犯サムターン
●鎌デッド錠
●ドアスコープカバー
●ダブルロック
●グランブイシリンダー
●ルーバー面格子
その他 ～Other～
●宅配ボックス
●ペット飼育可（規約規定有り）
┏┓
┗■ ～ 室内オプション詳細 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDKに壁付け収納
・キッチン収納
・洋室にテレワークデスクと収納
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└──────────────────────
●阪急千里線「山田」駅・・・徒歩6分
●大阪モノレール「山田」駅・・・徒歩7分
┌◆ 周辺施設 ～LIFE INFORMATION～
└──────────────────────
～Shopping ～
●いかりスーパー王子店・・・・・徒歩2分（約90m）
●ファミリーマート山田西四丁目店・・・・・徒歩4分（約320m）
●デュー阪急山田・・・・・徒歩6分（約460m）
●ホームセンターコーナン千里山田店・・・・・徒歩10分（約800m）
～Park～
●王子池公園・・・・・・・・・・徒歩1分（約10m）
●山田駅東公園・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
●王子公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
●市立山田市民体育館・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
●津雲公園・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
～School～
●市立北山田小学校 ・・・ 徒歩15分（約1130m）
●市立山田東中学校 ・・・ 徒歩10分（約800m）
●府立千里高等学校 ・・・ 徒歩9分（約720m）
●府立山田高等学校 ・・・ 徒歩12分（約930m）
～Bank～
●りそな銀行 千里支店山田出張所 ・・・ 徒歩3分（約230m）
●JA北大阪本店 ・・・ 徒歩4分（約290m）
●三菱UFJ銀行 千里中央支店阪急デュー阪急山田出張所 ・・・ 徒歩6分（約460m）
～Other～
●吹田山田駅前郵便局 ・・・ 徒歩5分（約360m）
●山田駅前図書館 ・・・ 徒歩6分（約430m）
●吹田市役所 山田出張所 ・・・ 徒歩16分（約1260m）
●市立山田図書館 ・・・ 徒歩16分（約1260m）
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
「野村の仲介＋」で物件をご購入頂くと・・・
次の5つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
江坂センター
中村 朱里 (なかむら しゅり)
私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
中村 朱里（なかむら しゅり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8174-8148
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s2-nakamura@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
中村 朱里（なかむら しゅり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
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※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5B8004 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 山田西4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急千里線「山田」駅 徒歩6分 大阪モノレール線「山田」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
95.15m2（28.78坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.37m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2009年10月 | 総戸数 | 149戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,880円 / 月 |
修繕積立金
|
14,470円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,122円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5482.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、東急不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社都市設計、真柄建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月8日 | 次回更新予定日 | 2025年8月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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