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ファインシティ千里津雲台
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「ファインシティ千里津雲台」 ★2018年築、1階部分南向き、専有面積：78.50m2、3LDK
～2025年8月30日(土)・8月31日(日)予約制内覧会より内覧開始～
0120-912-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FA5B7013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月30日(土)、8月31日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 大阪府吹田市津雲台5丁目18番30号ファインシティ千里津雲台
会場案内地図
野村不動産ソリューションズ江坂センター小倉（おぐら）と申します。
本物件は、8月30日(土)・8月31日(日)予約制内覧会より内覧開始です。
マンションは各線「山田」駅徒歩2分の立地で平成30年1月建築の建物です。
庭園デザイナー・石原和幸氏が作庭する、エントランスアプローチが人々を出迎えます。
お部屋は専有面積78.50m2・南向きバルコニーのお部屋です。
1階につきマンション内や駅までフラットアクセス可能です。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
所在地： 大阪府吹田市津雲台5丁目18番30号ファインシティ千里津雲台
会場案内地図
野村不動産ソリューションズ江坂センター小倉（おぐら）と申します。
本物件は、8月30日(土)・8月31日(日)予約制内覧会より内覧開始です。
マンションは各線「山田」駅徒歩2分の立地で平成30年1月建築の建物です。
庭園デザイナー・石原和幸氏が作庭する、エントランスアプローチが人々を出迎えます。
お部屋は専有面積78.50m2・南向きバルコニーのお部屋です。
1階につきマンション内や駅までフラットアクセス可能です。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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この物件のおすすめポイント
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┌┌
┏┌ ～ ファインシティ千里津雲台 ～
┏ Fine City SENRI TSUKUMODAI
～千里100年の駅前庭園邸宅～
まだ誰も知らない千里の暮らしを、此処に
根づかせるために。過去の100年を基盤に、
未来の100年を見据えた壮大なプロジェクト
「ファインシティ千里津雲台」
●分譲会社
京阪電鉄不動産(株)・(株)サンキョウホーム
の旧分譲マンション
●施工会社
不二建設（株）
●建築時期
2018年（平成30年）1月建築
┌◆ マンション・住戸の特徴 ～FEATURES～
└──────────────────────
●1階部分南向き
1階につきマンション内や最寄り駅までフラットアクセス可能です。
●専有面積78.50m2の3LDK
●総250邸、15階建ての大規模レジデンス
●庭園デザイナー・石原和幸氏が作庭する、エントランスアプローチ
●2層吹き抜けで開放感のあるガーデンラウンジ（エントランス）
●充実の共用部
・ライブラリー
・パーティルーム（サードリビング）
・ゲストルーム
●ペット飼育可能（規約制限有り）
●ALSOKの24時間セキュリティシステム
●24時間有人管理（休憩時間あり）
●全住戸開閉センサー設置
●敷地内の複数箇所に防犯カメラ
●カラーモニター付オートロックシステム
●メンテナンスに配慮した二重天井設計
●隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁
●複層ガラス
●電力一括受電サービス
●宅配ボックス
┌◆ 設備・仕様
└──────────────────────
リビングダイニング ～Living Dining～
●リビングダイニング部分に
ガス温水式床暖房あり
キッチン ～Kitchen～
●食器洗乾燥機
●ハンドシャワー混合水栓
●浄水器
●ディスポーザー
バスルーム ～Bath room～
●1418タイプの広々としたバスルーム
●出入りがしやすいユニットバス
●ミストサウナ機能付き
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック24」
●省エネ給湯器「ecoジョーズ」
●ハンドシャワー混合水栓
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└──────────────────────
●阪急千里線「山田」駅 徒歩2分（約107m）
●大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩3分 （約74m）
┌◆ 周辺施設 ～LIFE INFORMATION～
└──────────────────────
～School～
●市立津雲台小学校 徒歩7分（約553m）
●市立古江台中学校 徒歩11分（約871m）
～Shopping ～
●Dew阪急山田 徒歩1分(約74m)
・SUPER MARKET KOHYO
・ニトリ
・ココカラファイン
・ユニクロ
・トイザらス
・スポーツデポ
・無印良品
・マクドナルド
・タリーズコーヒー 等
●asnas 山田店 徒歩2分（約147m）
●ファミリーマート 山田西四丁目店 徒歩3分（約199m）
～Park～
●山田駅東公園 徒歩4分（約302m）
～Other～
●千里つくも医療ビル 徒歩1分（約59m）
●わたせデンタルクリニック 徒歩5分（約336m）
●よしかわ耳鼻咽喉科 徒歩5分（約336m）
●ぬのでクリニック 徒歩5分（約336m）
注意：駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当：小倉 雄大
フリーコール：0120-912-811
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┌┌
┏┌ ～ ファインシティ千里津雲台 ～
┏ Fine City SENRI TSUKUMODAI
～千里100年の駅前庭園邸宅～
まだ誰も知らない千里の暮らしを、此処に
根づかせるために。過去の100年を基盤に、
未来の100年を見据えた壮大なプロジェクト
「ファインシティ千里津雲台」
●分譲会社
京阪電鉄不動産(株)・(株)サンキョウホーム
の旧分譲マンション
●施工会社
不二建設（株）
●建築時期
2018年（平成30年）1月建築
┌◆ マンション・住戸の特徴 ～FEATURES～
└──────────────────────
●1階部分南向き
1階につきマンション内や最寄り駅までフラットアクセス可能です。
●専有面積78.50m2の3LDK
●総250邸、15階建ての大規模レジデンス
●庭園デザイナー・石原和幸氏が作庭する、エントランスアプローチ
●2層吹き抜けで開放感のあるガーデンラウンジ（エントランス）
●充実の共用部
・ライブラリー
・パーティルーム（サードリビング）
・ゲストルーム
●ペット飼育可能（規約制限有り）
●ALSOKの24時間セキュリティシステム
●24時間有人管理（休憩時間あり）
●全住戸開閉センサー設置
●敷地内の複数箇所に防犯カメラ
●カラーモニター付オートロックシステム
●メンテナンスに配慮した二重天井設計
●隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁
●複層ガラス
●電力一括受電サービス
●宅配ボックス
┌◆ 設備・仕様
└──────────────────────
リビングダイニング ～Living Dining～
●リビングダイニング部分に
ガス温水式床暖房あり
キッチン ～Kitchen～
●食器洗乾燥機
●ハンドシャワー混合水栓
●浄水器
●ディスポーザー
バスルーム ～Bath room～
●1418タイプの広々としたバスルーム
●出入りがしやすいユニットバス
●ミストサウナ機能付き
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック24」
●省エネ給湯器「ecoジョーズ」
●ハンドシャワー混合水栓
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└──────────────────────
●阪急千里線「山田」駅 徒歩2分（約107m）
●大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩3分 （約74m）
┌◆ 周辺施設 ～LIFE INFORMATION～
└──────────────────────
～School～
●市立津雲台小学校 徒歩7分（約553m）
●市立古江台中学校 徒歩11分（約871m）
～Shopping ～
●Dew阪急山田 徒歩1分(約74m)
・SUPER MARKET KOHYO
・ニトリ
・ココカラファイン
・ユニクロ
・トイザらス
・スポーツデポ
・無印良品
・マクドナルド
・タリーズコーヒー 等
●asnas 山田店 徒歩2分（約147m）
●ファミリーマート 山田西四丁目店 徒歩3分（約199m）
～Park～
●山田駅東公園 徒歩4分（約302m）
～Other～
●千里つくも医療ビル 徒歩1分（約59m）
●わたせデンタルクリニック 徒歩5分（約336m）
●よしかわ耳鼻咽喉科 徒歩5分（約336m）
●ぬのでクリニック 徒歩5分（約336m）
注意：駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当：小倉 雄大
フリーコール：0120-912-811
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
江坂センター
小倉 雄大 (おぐら ゆうた)
～2025年8月30日(土)・8月31日(日)予約制内覧会より内覧開始～
2018年築、1階部分南向き、専有面積：78.50m2、3LDKのお部屋です。
是非現地をご内覧ください。
ご内覧のご希望はネット・お電話（0120-912-811）よりご連絡くださいませ。
2018年築、1階部分南向き、専有面積：78.50m2、3LDKのお部屋です。
是非現地をご内覧ください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA5B7013 | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市 津雲台5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急千里線「山田」駅 徒歩2分 大阪モノレール線「山田」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
78.5m2（23.74坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.65m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 250戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,700円 / 月 |
修繕積立金
|
10,990円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,430円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 9,500円～25,000円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 12110m2●分譲時会社 ／ 京阪不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム●施工会社 ／ 不二建設株式会社●エレベーター ／ 有 8月30日、8月31日 予約制内覧会より内覧開始 |
||
| 更新日 | 2025年8月1日 | 次回更新予定日 | 2025年8月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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