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エスリード千里桃山台 NEW 07/14

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物件番号 FA5B7007

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◆桃山台駅徒歩3分◆平成22年2月建築◆83.16m2・南西向き◆眺望良好◆ 
～8月23日(土)・8月24日(日)予約制内覧会より内覧開始～

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA5B7007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　＜　エスリード千里桃山台　＞　
　
～8月23日(土)・8月24日(日)予約制内覧会より内覧開始～

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┏┓　エスリード千里桃山台のおすすめポイント　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　■平成22年2月建築
　　　■北大阪急行線「桃山台」駅徒歩3分と利便性に優れた立地
　　　■24時間ゴミ出し可能なゴミドラムを設置しています。
　　　■総戸数107戸のマンション
　　　■ペット飼育可能（規約制限有）
　　　■ゲストルーム（要予約）
　　　　◇来客用の宿泊スペースとして。
　　　■セキュリティ
　　　　◇セコム24時間セキュリティシステム
　　　　◇非接触キー採用のオートロック
　　　　◇カラーモニター付インターホン
　　　　◇敷地内の各所に防犯カメラを設置
　　　　◇ディンプルキー
　　　　◇ダブルロック
　　　　◇ドアスコープ
■アザール桃山台まで約200m（徒歩約3分）と商業施設も充実
　　　■つばき公園に隣接しており、駅徒歩3分ながら豊かな緑に包まれた住環境

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　■専有面積：83.16m2・2LDK＋F
　　　■6階部分・南西向き
　　　　バルコニー面積：13.86m2
　　　■南西向きバルコニー
　　　■眺望、通風、日当たり良好
■ウォークインクローゼットあり
　　　■野村の【あんしん設備補修】対象物件
　　　■リビング・ダイニングに2面床暖房設置
　　　■柱を生活空間の外側に設けた
　　　　アウトフレーム工法。
　　　　広くすっきりするだけでなく、
　　　　家具なども配置しやすくなります。
　　　■キッチン
　　　　◇引き出し式食器洗い乾燥機
　　　　◇静音シンク
　　　　◇シャワー水栓
　　　■バスルーム
　　　　◇サイズ1620と広々したバスルーム
　　　　◇浴室にはテレビがあります
　　　　◇ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
　　　　　「ミストカワック」
　　　　　・換気、乾燥、暖房、涼風の4機能。
　　　　　　また、肌にやさしい霧状のミストで
　　　　　　リラックスできるミストサウナ機能付。
　　　■洗面室
　　　　◇シングルレバー混合水栓
　　　　◇三面鏡収納
　　　■バルコニーにスロップシンク
　　　■24時間換気システム

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■北大阪急行線「桃山台」駅　徒歩3分

　　　■ショッピング
　　　◇アザール桃山台（阪急オアシス）　約200m　徒歩3分
　　　◇ファミリーマート桃山台駅店　　　約250m　徒歩4分
　　　◇ライフ桃山台店　　　　　　　　　約750m　徒歩10分

　　　■教育施設
　　　◇豊中市立南丘小学校 約820m　 徒歩11分
　　　◇吹田市立南千里中学校 約1300m 徒歩17分

　　　■公園
　　　◇つばき公園　　　　約10m　徒歩1分
　　　◇千里南町桃山公園　約50m　徒歩1分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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　ご相談下さいませ。
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　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。


担当者コメント

小倉 雄大(おぐら ゆうた)

江坂センター

小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

桃山台駅徒歩3分の立地。平成22年2月建築。83.16m2・南西向き。眺望良好なお部屋です。
是非現地をご内覧ください。

～8月23日(土)・8月24日(日)予約制内覧会より内覧開始です～
ご内覧のご希望はネット・お電話（0120-912-811）よりご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA5B7007
所在地 大阪府豊中市 新千里南町3丁目  周辺地図を見る
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 83.16m2（25.15坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.86m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 6階
築年月 2010年2月 総戸数 107戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 エスリード建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,300円 / 月 修繕積立金 12,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 6,000円～7,500円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5935.5m2●分譲時会社 ／ 日本エスリード株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA5B7007

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江坂センター

小倉 雄大(おぐら ゆうた)

担当： 小倉 雄大 (おぐら ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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