リムザ NEW 11/30

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　　　　　　　　リムザ
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～野村の仲介＋ 府中センターの
　　　　　　　「専任媒介物件」です！～


詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です！


┏┓Room　
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■南向き×横長リビングダイニング

⇒1日を通して陽の光を室内に取り込み易く
　過ごしやすい生活環境を享受出来ます。
　バルコニーは奥行きにゆとりがあり、
　複数のお子様がいらっしゃるご家族様も
　一度に多くの洗濯物を干すことが
　出来ます。


■2階部分のお部屋位置

⇒階段の利用がし易いお部屋位置です。
　ちょっとした外出や万が一の非常時、
　朝のお忙しい時間帯など、
　いち早く建物外へ出ることが出来ます。
　

■玄関部分にはアルコーブ有

⇒共用廊下を歩く他の居住者の目線を
　遮ることが出来るため、
　玄関ドアを開けてすぐ室内を覗かれる
　心配はございません。


■全居室5畳以上のスペースを確保


■洋室の一室にはウォークインクローゼット有

⇒嵩張る季節ものの衣類やスーツケースなどの
　収納に重宝します。


■キッチン部分に窓有

⇒お料理の際に発生する煙や匂いを外へ逃がし
　室内を清潔に保ちます


■ディスポーザー

⇒生ごみをお部屋に溜め込むことなく
　捨てることができ、キッチンを
　清潔に保つことが出来ます。


■リビングダイニング、洋室、和室の
　天井高約270cm

⇒開放的な天井高は、専有面積以上の
　広さがある印象を与え、
　圧迫感を感じることなく伸び伸びと
　お住まいいただけます。

⇒本マンションでは、3階以上のお部屋の
　天井高は最大でも約265cmです。
　お部屋に入った時の開放感を、
　是非現地にてご体感ください。


■リビングダイニング部分には床暖房有

⇒TES温水式床暖房を敷設しております。
　空気中の埃が舞うことなく、
　身体を足元から温めてくれます。

■洗面室は2way仕様

⇒洗濯をしながらお料理をする、といった
　複数の家事を同時並行する際に便利です。


■充実の収納スペース

⇒上述したウォークインクローゼットに加え、
　全居室に収納があることは勿論、廊下収納や
　食品庫を備えております。
　

■カウンターキッチン

⇒リビングで過ごすご家族様と
　コミュニケーションを取りながら
　調理をすることが出来ます。
　小さなお子様がいらっしゃるご家族様も
　安心してお料理をお楽しみいただけます。


■バルコニーにはスロップシンク有

⇒泥の付いたお履き物等、
　室内ではなかなか洗うことの出来ない
　アウトドアグッズのお掃除に便利です。


■花火の見えるお部屋位置

⇒夏にはボートレース多摩川の花火を
　バルコニーからお楽しみいただけます。
※天候等その他条件によります。


┏┓Mansion　
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■2005年2月築

⇒各種税制の減税措置等が適用できます。
　・住宅ローン控除
　・登録免許税(登記費用)の軽減
　・不動産取得税の軽減

　※築年数以外に、その他適用条件有。
　　詳細はお気軽にお問合せくださいませ。


■総戸数553世帯のビッグコミュニティ


■充実の共用施設

・キッズルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
※一部有償となります。


■24時間ゴミ出し可能

⇒室内にゴミを溜め込む心配はございません。


■宅配ボックス有り

⇒外出中のお荷物をお受け取り頂けます。
　面倒な不在票のお手続きを省けます。


■ペット飼育可能（細則有）
※詳細はお問合せください。


■テレビモニター付きオートロックシステム


┏┓Area
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■朝は近くの公園で子どもとお散歩、
　帰りにスーパーで夕食の買い物。
　学校も徒歩圏のため、送り迎えや通学も安心。
　自然と街の便利さが調和した環境で、
　家族の毎日が心地よく過ごせます。

■小中学校の学区

・小学校：府中第八小学校
・中学校：府中第九中学校


┏┓Access
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■西武鉄道多摩川線　是政駅
　　　　　　　　　　　　・・・徒歩4分


　　┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー気になる箇所を補修ー
【ポイントリペア】

日常の生活で発生しがちなフローリングや、扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
大切なお住まいのご購入にあたって、室内の気になる箇所を補修いたします。

上記6つのサービスから一つをお選びいただけます。

　
　
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
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