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グレイスコート府中駅前 NEW 10/27

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物件番号 FA3BX010

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★2面バルコニー★東×南×西の3方向に開口部有 
★京王線「府中」駅まで徒歩4分の立地

間取り図

0120-982-751

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FA3BX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 畑中 匠 (はたなか たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　グレイスコート府中駅前
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～野村の仲介＋ 府中センターの
　　　　　　　「専任媒介物件」です！～


詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です！


┏┓Room　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東×南×西の3方向の角住戸

⇒中住戸と比べ隣接住戸からの生活音を
軽減することが出来ます。
全居室が開口部に面しているため、
室内に風の通り道ができ、
通風性・解放感に優れます。

⇒玄関前の共用廊下を他の居住者が
　通行することはございません。
　プライバシー性にも優れたお部屋位置です。


■日照良好な南向き住戸


■廊下部分を出来る限り削減した間取り設計

⇒デッドスペースを最小限に抑え、
広々とした居室空間を実現しております。


■キッチン部分に窓有

⇒お料理の際に発生する煙や匂いを外へ逃がし
　室内を清潔に保ちます


■全居室5畳以上のスペースを確保


┏┓Mansion　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■平成8年1月築

⇒各種税制の減税措置等が適用できます。
　・住宅ローン控除
　・登録免許税(登記費用)の軽減
　・不動産取得税の軽減

　※築年数以外に、その他適用条件有。
　　詳細はお気軽にお問合せくださいませ。


■宅配ボックス有り

⇒外出中のお荷物をお受け取り頂けます。
　面倒な不在票のお手続きを省けます。


■ペット飼育可能（細則有）
※詳細はお問合せください。



┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■京王線　府中駅　・・・徒歩4分


　　┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー気になる箇所を補修ー
【ポイントリペア】

日常の生活で発生しがちなフローリングや、扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
大切なお住まいのご購入にあたって、室内の気になる箇所を補修いたします。

上記6つのサービスから一つをお選びいただけます。

　
　
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
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担当者コメント

畑中 匠(はたなか たくみ)

府中センター

畑中 匠 (はたなか たくみ)

「グレイスコート府中駅前」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263（SMS可）
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #和室
キッチン #キッチンに窓付き
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA3BX010
所在地 東京都府中市 府中町2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「府中」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 56m2（16.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.57m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造10階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1996年1月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社マイムコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,100円 / 月 修繕積立金 4,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 588.9m2●分譲時会社 ／ 第一リアルター株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社建経企画研究所
●エレベーター ／ 有
・管理費・修繕積立金は調査中
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

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0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA3BX010

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府中センター

畑中 匠(はたなか たくみ)

担当： 畑中 匠 (はたなか たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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