中古マンション リノベーション

パークホームズ西船橋ステーションフロント NEW 5/30

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物件番号 F98C5032

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★「西船橋」駅徒歩4分の好立地！　★新規フルリノベーション（2026年8月中旬完成予定） 
★73.03m2×3LDK×専用庭・テラス付き住戸　★ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C5032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

担当： 中村 奈緒 (なかむら なお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月30日(土)、5月31日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 千葉県船橋市山野町79-1パークホームズ西船橋ステーションフロント
会場案内地図
予│約│制│内│覧│会│開│催│  
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘  
 
事前にページ右上の【見学予約】を  
クリックしてご予約いただくか、  
下記までご連絡いただけますようお願いいたします。  
TEL ：070-4803-7546 
担当：中村（なかむら） 
※予約制の内覧会につき、  
　現地に担当は常駐しておりません。  
　必ずご見学希望日の前日までに  
　ご予約いただけますようお願いいたします。  
※上記の日程以外のご見学も可能ですが先着順のため、  
　ご希望に添えない場合もございます。  
　予めご了承くださいませ。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■2026年8月中旬新規フルリノベーション完了予定
　【交換】
　　システムキッチン（食洗機・浄水器付きタッチレス水栓）
　　浴室（追い焚き機能・浴室乾燥機付き）・洗面化粧台（W1200のワイドサイズ）
　　トイレ・洗濯パン・洗濯水栓（ウルトラファインバブル）・建具・給湯

　【その他】
　　フローリング上貼り・クロス貼替・照明器具交換

この物件のおすすめポイント

★::☆・∴・・∴・☆::★★::☆・∴・・∴・☆::★・・∴・☆::★

　　　～　パークホームズ西船橋ステーションフロント　～
　　　　　2005年2月築　×　「西船橋」駅　徒歩4分
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　 専有面積73.03m2 × 3LDK × 専用庭・テラス付き住戸　　　
　　　　　　　　　　　　　
★::☆・∴・・∴・☆::★★::☆・∴・・∴・☆::★・・∴・☆::★

現在、内装工事中ですが、ご内見可能です！
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『中村』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫
≪　担当中村直通：070-4803-7546 ≫

◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：n6-nakamura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。

┏┓アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆交通アクセス
　・JR総武中央線、東京メトロ東西線、
　　JR武蔵野線、JR京葉線、東葉高速鉄道
　　「西船橋」駅　徒歩4分
　　⇒5路線が利用可能なターミナル駅至近の好立地


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2005年2月築
　◆構造・階数　鉄筋コンクリート造　11階建1階部分
　◆総戸数　　　67戸
　◆分譲　　　　三井不動産株式会社
　◆施工　　　　西松建設株式会社
　◆管理　　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
　◆管理形態　　全部委託
　◆管理方式　　日勤


┏┓マンションのおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆ターミナル駅「西船橋」徒歩4分
　　⇒総武線・東西線など複数路線が使え、
　　　都心・千葉方面への通勤通学に便利
　◆オートロック（タッチキー採用）
　　⇒鍵の出し入れ不要でスムーズかつ防犯性を確保
　◆宅配ボックス完備
　　⇒不在時でも荷物の受け取りが可能で、
　　　共働き世帯や外出の多い方に便利
　◆ペット飼育可能（小型犬・猫 1住戸2匹まで）
　　⇒大切なご家族と一緒に暮らせます
　◆2023年共用部更新履歴あり
　　・非接触型入館システム導入
　　・インターホン更新
　　⇒時代に合わせた設備更新で安心感向上


┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆専有面積73.03m2のゆとりある3LDK
　　⇒ファミリーでのびのび暮らせる広さ
　　　各居室を寝室・子供部屋・在宅ワークスペースなど
　　　ライフスタイルに合わせて使い分け可能
　◆専用庭（約10.0m2）＋テラス（約12.7m2）付き
　　⇒戸建て感覚でガーデニングやお子様の遊び場として利用可能
　　　休日にはテラスでリラックスタイムを演出できます
　◆日当たり良好な住戸
　　⇒明るいリビングで家族が自然と集まる空間に
　◆新規フルリノベーション実施（2026年8月中旬完成予定）
　【交換】
　　・システムキッチン（食洗機・浄水器付きタッチレス水栓）
　　・浴室（追い焚き機能・浴室乾燥機付き）
　　・洗面化粧台（W1200のワイドサイズ）
　　・トイレ
　　・洗濯パン・洗濯水栓（ウルトラファインバブル）
　　・建具
　　・給湯

　【その他】
　　・フローリング上貼り
　　・クロス貼替
　　・照明器具交換
　
　◆W2250のフルフラットキッチン
　　⇒開放感があり、ご家族との会話を楽しみながら料理が可能です！
　◆1418サイズの広々浴室
　　⇒ご家族でもゆったり入浴でき、日々の疲れをしっかり癒せます
　◆洋室にエアコン1台設置済み
　　⇒初期費用を抑えつつ快適な室温環境を確保
　◆1階住戸ならではの利便性
　　⇒階下への音を気にせず生活でき、
　　　小さなお子様がいるご家庭にもおすすめ


┏┓Life Information
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【学校】
・船橋市立海神南小学校（約990m）徒歩13分
・船橋市立葛飾中学校（約1400m）徒歩18分

【幼稚園・保育園】
・リサ保育園（約300m）徒歩4分
・葛飾幼稚園（約900m）徒歩12分

【郵便局・病院】
・西船橋駅南口郵便局（約750m）徒歩10分
・近藤クリニック（約500m）徒歩8分

【スーパー・コンビニ】
・ベルクス西船橋店（約60m）徒歩1分
・ミニストップ船橋山野町店（約200m）徒歩3分
・ワイズマートペリエ西船橋店（約320m）徒歩4分

注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　 入力しております。（80m=1分となります。）
　 　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたくお願います。

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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┃ ┃住宅購入サポート　
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┏┓　現地のご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　



担当者コメント

中村 奈緒(なかむら なお)

錦糸町営業部

中村 奈緒 (なかむら なお)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は、「パークホームズ西船橋ステーションフロント」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：錦糸町営業部
　　氏　名：中村　奈緒（なかむら　なお）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-057－776
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7546（中村）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：n6-nakamura@nomura-re.co.jp （中村）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98C5032
所在地 千葉県船橋市 山野町  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西船橋」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 73.03m2（22.09坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 10m2／テラス 12.7m2
構造 RC造11階建て 所在階 1階
築年月 2005年2月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,220円 / 月 修繕積立金 21,690円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年6月13日

この物件を

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0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C5032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

中村 奈緒(なかむら なお)

担当： 中村 奈緒 (なかむら なお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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