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西小岩パーク・ホームズ

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物件番号 F98C4036

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★JR中央・総武線「小岩」駅徒歩10分　★2026年7月上旬リフォーム完了予定 
★三井不動産株式会社旧分譲物件　★4LDK＋2WIC（93.07m2）× 角住戸5階部分

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間取り図

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0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C4036

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年7月上旬リフォーム完成予定

【新規交換】
キッチン／トイレ／洗面台／ユニットバス／建具

【張替・貼替】
全居室クロス／全居室フローリング

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　　　～　西小岩パーク・ホームズ　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央・総武線
　　『小岩』駅　徒歩10分

　◆京成本線
　　『京成小岩』駅　徒歩8分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2000年10月築
　◆構造・階数　RC造　7階建
　◆総戸数　　　96戸
　◆分譲会社　　三井不動産株式会社
　◆設計者　　　株式会社LIV建築計画研究所
　◆施工会社　　株式会社間組
　◆管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
　◆管理形態　　全部委託
　◆管理員　　　日勤


┏┓マンションのおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆2駅2路線利用可能な好立地
　⇒JR線、京成線両方をご利用いただけるため
　　行き先によって使い分けができます♪

　◆JR小岩北口地区第一種市街地再開発事業地まで徒歩8分（約600m）
　⇒駅前交通広場や住宅、商業施設ができる予定になっており
　　生活利便性の向上が期待されています♪

　◆総戸数96戸のビッグコミュニティ

　◆三井不動産株式会社　旧分譲物件
　
　◆三井不動産レジデンシャルサービス株式会社　管理

　◆ペット飼育可能（※細則有）

　◆宅配ボックス

　◆オートロック・防犯カメラ

　◆お子様と遊ぶことができる敷地内広場

　◆豊富な周辺環境


┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆2026年7月上旬リフォーム完了予定
　⇒新築物件のような綺麗なお部屋にお住まいいただけます♪

　◆5階部分×角住戸×南東向き
　⇒5階部分のため、眺望が抜けており
　　南東向き・角住戸のため、日当たり・通風良好です♪

　◆売り出しが少ない4LDK＋2WIC（93.07m2）

　◆約17.7帖広々LDK
　⇒柱がなく、生活有効面積が広いため
　　家具等を置きやすいです♪

　◆洋室最大6.8帖

　◆豊富な収納力（WIC付、全居室収納）

　◆食洗機付システムキッチン

　◆浴室乾燥機付1418サイズユニットバス

　◆南東向き広々バルコニー（15.71m2）


　◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー・コンビニ】
・セブンイレブン江戸川西小岩4丁目店　徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート江戸川西小岩五丁目店　徒歩6分（約460m）
・サミットストア西小岩店　徒歩3分（約180m）
・ライフ西小岩店　徒歩5分（約360m）
・ライフ葛飾鎌倉店　徒歩5分（約360m）

【商業施設】
・シャポー小岩　徒歩10分（約800m）

【ドラッグストア】
・どらっぐぱぱす西小岩店　徒歩4分（約260m）

【病院】
・みながわクリニック　徒歩4分（約250m）

【公園】
・江戸川区立西小岩公園　徒歩7分（約500m）

【保育園・幼稚園】
・レジナ幼稚園　徒歩4分（約270m）
・西小岩幼稚園　徒歩6分（約455m）

【小学校・中学校】
・江戸川区立西小岩小学校　徒歩8分（約590m）
・江戸川区立小岩第四中学校　徒歩7分（約540m）

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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「西小岩パーク・ホームズ」を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

当マンションを担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際には
お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98C4036
所在地 東京都江戸川区 西小岩3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩10分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩8分
間取り 4LDK＋2WIC
専有面積 93.07m2（28.15坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.71m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 2000年10月 総戸数 96戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,400円 / 月 修繕積立金 26,990円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社間組●設計会社 ／ 株式会社LIV建築計画研究所
●エレベーター ／ 有
駐車場・駐輪場・バイク置き場は有料です。
※空き状況等はお問い合わせください。
更新日 2026年6月7日 次回更新予定日 2026年6月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C4036

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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