中古マンション

ベルヴィータ小岩

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物件番号 F98C1012

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2026年3月リフォーム完了予定。10階部分につき日当り、眺望良好。小岩駅徒歩7分の好立地。2駅2路線利用可能。 
1317サイズの浴室、浴室換気乾燥暖房機、カウンターキッチン、二重床・二重天井

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間取り図

  • 【東京都/江戸川区西小岩】ベルヴィータ小岩 外観 外観
  • 【東京都/江戸川区西小岩】ベルヴィータ小岩 間取り図 間取り図
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  • 【東京都/江戸川区西小岩】ベルヴィータ小岩 エントランス エントランス
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  • 【東京都/江戸川区西小岩】ベルヴィータ小岩 駐輪場 駐輪場
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  • 【東京都/江戸川区西小岩】ベルヴィータ小岩 エントランス エントランス
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  • 【東京都/江戸川区西小岩】ベルヴィータ小岩 マンション表札 マンション表札
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  • 【東京都/江戸川区西小岩】ベルヴィータ小岩 外観 外観
  • 【東京都/江戸川区西小岩】ベルヴィータ小岩 シャポー小岩店 シャポー小岩店

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C1012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 村越 亮保 (むらこし かつほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
・システムキッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・建具交換
・クロス張替
・室内クリーニング実施

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

　 ◇ ベ ル ヴ ィ ー タ 小 岩 ◇

＜＜2LDK × 58.43m2 × 南東向き＞＞

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　　　　　野村の仲介＋(PLUS)　
　　　　　　錦糸町営業部
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　　　　　　
★【お問合せいただきましたお客様には】★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

◇メールでも受付中です◇
【メール：k-murakoshi@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
　お気軽にお申し付け下さい。

ご相談・ご質問は担当『村越（むらこし）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-057-776】
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2駅2路線利用可能な好立地

■12階建て10階部分につき眺望、日当り良好

■浴室換気乾燥暖房機

■食洗器

■防音サッシ

■二重床・二重天井

■ペット飼育可能
（細則あり）

■宅配ボックス設置

■防音サッシ
⇒落ち着いた都市生活をかなえるために
　JIS規格のT－2＜30等級＞の遮音性をもつ
　防音サッシュを採用

■外壁・戸境壁厚・スラブ厚
⇒高い遮音性を確保する二重床・二重天井を採用
　スラブ厚も200mmを確保し、
　さらに鉄筋を一列でなく、二重に配置する
　ダブル配筋とすることで、
　遮音性・断熱性だけでなく、揺れに対する
　耐震性や建物の耐久性を向上

┏┓Security
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■防犯カメラ
⇒エントランスとエレベーター、
自転車置き場には、万一の不審者の侵入時に、
映像を証拠として記録する防犯カメラを設置
防犯カメラは設置されているだけで不法行為の
抑止効果があるといわれています

■カラーモニター付オートロックシステム
⇒エントランスの来訪者を声と映像で
　確認してから解錠できる、
　カラーモニター付オートロックシステムを採用
　受話器を取らずに会話ができる、
　先進のハンズフリー機能付き

■24時間セキュリティシステム
⇒火災などのトラブルを素早くキャッチし、
　迅速に対応する安心のシステムを導入
　24時間365日あなたの暮らしを見守ります

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【お買い物施設】

■スーパーマーケット

・miniピアゴ西小岩1丁目店
・・・・・徒歩3分(約180m)
・ヤマイチ東小岩店
・・・・・徒歩4分（約290m）

■コンビニエンスストア

・セブンイレブン 江戸川西小岩5丁目店
・・・・・徒歩2分(約140m)
・ミニストップ西小岩1丁目店
・・・・・徒歩2分(約160m)

【教育施設】

・江戸川双葉幼稚園
・・・・・徒歩4分(約260m)
・江戸川白百合幼稚園
・・・・・徒歩6分(約470m)
・小岩駅前みつばち保育園
・・・・・徒歩6分(約460m)
・北小岩小学校
・・・・・徒歩8分(約640m)
・小岩第四中学校
・・・・・徒歩14分(約1100m)

【公園】

・西小岩1丁目児童遊園
・・・・・徒歩10分(約730m)
・小岩の森公園
・・・・・徒歩14分(約1080m)

注1：分譲時のパンフレットやその他資料を
　　 参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との
　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】
　　　となりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離等は分譲時のパンフレット
　　　を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身
　　　でもお確かめいただきたく願います。

担当者コメント

村越 亮保(むらこし かつほ)

錦糸町営業部

村越 亮保 (むらこし かつほ)

こちらの物件は、
『 野村の仲介＋(PLUS)　錦糸町営業部 』の 専任媒介物件でございます。

ご相談・ご質問等は、担当：村越(むらこし)まで、
お気軽にお問い合わせ下さい。


＝＝＝＝＝＝お問合せ＝＝＝＝＝＝


(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-057-776

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k-murakoshi@nomura-re.co.jp


本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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  • ショッピングセンター

    シャポー小岩店

    現地より約480m
    徒歩6分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98C1012
所在地 東京都江戸川区 西小岩5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩7分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 58.43m2（17.67坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.69m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 10階
築年月 2005年7月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,650円 / 月 修繕積立金 21,770円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 13,500円～17,000円/月（空き確認日：2026年1月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 596.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社青木不動産●施工会社 ／ 住協建設株式会社●設計会社 ／ 有限会社黒木建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年3月15日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98C1012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

村越 亮保(むらこし かつほ)

担当： 村越 亮保 (むらこし かつほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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