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エクセレントシティ押上 NEW 12/13
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物件番号 F98BZ014
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この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクセレントシティ押上
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営浅草線「押上」駅徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩8分
複数路線利用可能な立地『押上』駅は
半蔵門線始発駅です。
空路へのアクセスは
都営浅草線のエアポート快特
成田空港へは京成成田スカイアクセス線の
アクセス特急を利用できます。
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 2015年8月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート造 7建
◆総戸数 48戸
◆分譲 新日本建設株式会社
◆施工 新日本建設株式会社
◆管理 株式会社新日本コミュニティ
◆管 理 形 態 全部委託
◆管 理 方 式 日建
┏┓お部屋の設備・仕様
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 キッチン 】
◇浄水器一体型混合シャワー水栓
⇒ワンタッチで切り替えが可能。
ホースを引き出すことにより使い勝手も向上
◇ビルトイン食洗器
⇒家事に割く時間を軽減することで
ゆとりの時間を創出します
◇整流板付レンジフード
⇒吸い込み力を大きくする整流板を
装備した、高級感のあるステンカラーの
レンジフード
◇静音シンク
⇒大きな鍋もゆったり洗えるシンクは、
シンク制振材の効果により
シンクの水音を軽減
◇3口ガラストップガスコンロ
⇒日々の掃除や手入れがしやすいです。
◇スライド収納（ソフトクローズ機能付）
⇒スライド式なので出し入れも簡単
ゆっくり静かに閉まる
ソフトクローズ機能付き
◇不燃化粧板キッチンパネル
⇒レンジ前の壁面に設置
【 洗面室 】
◇三面鏡裏面収納
⇒鏡裏は便利な収納スペース
洗面用具や化粧品などの小物類を
機能的に整理できます
◇カウンター一体型ボウル
⇒天板とボウルの
継ぎ目がないので、美しく、
お手入れしやすい仕様
◇化粧ポケット
⇒引き出しに小物専用の収納付き
◇ヘルスメータースペース
⇒洗面化粧台の下部に、
置き場所に困るヘルスメーターを
スッキリ収納できるスペースを設置
【 浴室 】
◇乾きやすい床面状
⇒特殊な表面処理により、水はけが良く、
乾きやすく滑りにくい安心の仕様
◇スイッチエコフルシャワーヘッド
⇒少ない水量でも勢いのあるシャワー
◇浴室暖房乾燥機
⇒雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせるほか、
冬場の暖房機能、快適な送風機能なども
備えております
◇オートバスシステム
⇒スイッチ一つで、自動お湯張り、
追い焚きができるフルオートバス
◇ポップアップ排水栓
⇒チェーンのわずらわしさがなく
見た目も綺麗で指一本で浴槽排水が
可能
◇くるりんポイ排水口
⇒浴槽の残り場で渦流を発生させ、
毛髪やゴミをひとまとめにして、
捨てやすくします
◇手摺
⇒浴槽での立ち座りなど、
入浴中の動作の支えとなる手摺を設置
転倒防止などに役立ちます
【 その他 】
◇ペアガラス
⇒ガラスを二重にしたペアガラスを採用し
開口部の熱の流出入を低減する断熱仕様
冷暖房効率を高め、光熱費の低減にも寄与
◇節水型トイレ
⇒トイレは洗浄水量を抑制する節水仕様
◇エコジョーズ
⇒従来は捨てていた燃焼ガスの熱まで
お湯づくりに再利用
給湯効率95％を実現する、
省エネ給湯器エコジョーズを採用
◇二重床・二重天井構造
⇒床版や天井との間に空間を設定。
配線・配管に自由が利くためリフォームがしやすいです。
◇遮音性に配慮した壁構造
⇒住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上
外部の騒音侵入や生活音漏れを抑制します。
◇地震時にも安心な耐震ドア
⇒地震によるドア枠の歪みに対応する耐震ドア枠は
避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。
◇耐久性に優れる構造躯体
⇒建物の主要構造部材（杭を除く）には1m2あたり最大約3,600トン
の圧縮に耐える耐久性の高い100年コンクリートを採用
◇カラーモニター付きインターホン
◇24時間体制のセキュリティシステム
◇宅配ボックス
⇒エントランスホールには、不在時の宅配物を保管し
いつでも取り出せる宅配ボックスを設置
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【お買い物施設】
・まいばすけっと押上駅前店
・・・・・徒歩5分(約330m)
・セブンイレブン墨田京島1丁目店
・・・・・徒歩5分(約330m)
・イトーヨーカドー曳舟店
・・・・・徒歩6分(約460m)
・くすりの福太郎押上店
・・・・・徒歩3分(約240m)
【教育施設】
・興望館保育園・・・・・・徒歩3分(約210m)
・曳舟幼稚園・・・・・・・徒歩5分(約400m)
・押上小学校・・・・・・・徒歩4分(約290m)
・文花中学校・・・・・・・徒歩10分(約760m)
【その他】
・横山内科神経内科医院
・・・・・徒歩3分(約210m)
・京島南公園・・・・・・・徒歩7分(約540m)
・わんぱく天国・・・・・・徒歩9分(約660m)
・墨田京島一郵便局・・・・徒歩6分(約440m)
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
設備・仕様は分譲時パンフレットを参考に記載しているため
現況と異なる場合があります。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
エクセレントシティ押上
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営浅草線「押上」駅徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩8分
複数路線利用可能な立地『押上』駅は
半蔵門線始発駅です。
空路へのアクセスは
都営浅草線のエアポート快特
成田空港へは京成成田スカイアクセス線の
アクセス特急を利用できます。
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 2015年8月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート造 7建
◆総戸数 48戸
◆分譲 新日本建設株式会社
◆施工 新日本建設株式会社
◆管理 株式会社新日本コミュニティ
◆管 理 形 態 全部委託
◆管 理 方 式 日建
┏┓お部屋の設備・仕様
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 キッチン 】
◇浄水器一体型混合シャワー水栓
⇒ワンタッチで切り替えが可能。
ホースを引き出すことにより使い勝手も向上
◇ビルトイン食洗器
⇒家事に割く時間を軽減することで
ゆとりの時間を創出します
◇整流板付レンジフード
⇒吸い込み力を大きくする整流板を
装備した、高級感のあるステンカラーの
レンジフード
◇静音シンク
⇒大きな鍋もゆったり洗えるシンクは、
シンク制振材の効果により
シンクの水音を軽減
◇3口ガラストップガスコンロ
⇒日々の掃除や手入れがしやすいです。
◇スライド収納（ソフトクローズ機能付）
⇒スライド式なので出し入れも簡単
ゆっくり静かに閉まる
ソフトクローズ機能付き
◇不燃化粧板キッチンパネル
⇒レンジ前の壁面に設置
【 洗面室 】
◇三面鏡裏面収納
⇒鏡裏は便利な収納スペース
洗面用具や化粧品などの小物類を
機能的に整理できます
◇カウンター一体型ボウル
⇒天板とボウルの
継ぎ目がないので、美しく、
お手入れしやすい仕様
◇化粧ポケット
⇒引き出しに小物専用の収納付き
◇ヘルスメータースペース
⇒洗面化粧台の下部に、
置き場所に困るヘルスメーターを
スッキリ収納できるスペースを設置
【 浴室 】
◇乾きやすい床面状
⇒特殊な表面処理により、水はけが良く、
乾きやすく滑りにくい安心の仕様
◇スイッチエコフルシャワーヘッド
⇒少ない水量でも勢いのあるシャワー
◇浴室暖房乾燥機
⇒雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせるほか、
冬場の暖房機能、快適な送風機能なども
備えております
◇オートバスシステム
⇒スイッチ一つで、自動お湯張り、
追い焚きができるフルオートバス
◇ポップアップ排水栓
⇒チェーンのわずらわしさがなく
見た目も綺麗で指一本で浴槽排水が
可能
◇くるりんポイ排水口
⇒浴槽の残り場で渦流を発生させ、
毛髪やゴミをひとまとめにして、
捨てやすくします
◇手摺
⇒浴槽での立ち座りなど、
入浴中の動作の支えとなる手摺を設置
転倒防止などに役立ちます
【 その他 】
◇ペアガラス
⇒ガラスを二重にしたペアガラスを採用し
開口部の熱の流出入を低減する断熱仕様
冷暖房効率を高め、光熱費の低減にも寄与
◇節水型トイレ
⇒トイレは洗浄水量を抑制する節水仕様
◇エコジョーズ
⇒従来は捨てていた燃焼ガスの熱まで
お湯づくりに再利用
給湯効率95％を実現する、
省エネ給湯器エコジョーズを採用
◇二重床・二重天井構造
⇒床版や天井との間に空間を設定。
配線・配管に自由が利くためリフォームがしやすいです。
◇遮音性に配慮した壁構造
⇒住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上
外部の騒音侵入や生活音漏れを抑制します。
◇地震時にも安心な耐震ドア
⇒地震によるドア枠の歪みに対応する耐震ドア枠は
避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。
◇耐久性に優れる構造躯体
⇒建物の主要構造部材（杭を除く）には1m2あたり最大約3,600トン
の圧縮に耐える耐久性の高い100年コンクリートを採用
◇カラーモニター付きインターホン
◇24時間体制のセキュリティシステム
◇宅配ボックス
⇒エントランスホールには、不在時の宅配物を保管し
いつでも取り出せる宅配ボックスを設置
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【お買い物施設】
・まいばすけっと押上駅前店
・・・・・徒歩5分(約330m)
・セブンイレブン墨田京島1丁目店
・・・・・徒歩5分(約330m)
・イトーヨーカドー曳舟店
・・・・・徒歩6分(約460m)
・くすりの福太郎押上店
・・・・・徒歩3分(約240m)
【教育施設】
・興望館保育園・・・・・・徒歩3分(約210m)
・曳舟幼稚園・・・・・・・徒歩5分(約400m)
・押上小学校・・・・・・・徒歩4分(約290m)
・文花中学校・・・・・・・徒歩10分(約760m)
【その他】
・横山内科神経内科医院
・・・・・徒歩3分(約210m)
・京島南公園・・・・・・・徒歩7分(約540m)
・わんぱく天国・・・・・・徒歩9分(約660m)
・墨田京島一郵便局・・・・徒歩6分(約440m)
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
設備・仕様は分譲時パンフレットを参考に記載しているため
現況と異なる場合があります。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
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♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
錦糸町営業部
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 錦糸町営業部
『森屋 滉介 （もりや こうすけ）』まで
フリーコール ：【 0120-965-095 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 森屋携帯：070-1075-8046 】 ⇒夜間
野村の仲介＋(PLUS) 錦糸町営業部
『森屋 滉介 （もりや こうすけ）』まで
フリーコール ：【 0120-965-095 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 森屋携帯：070-1075-8046 】 ⇒夜間
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
押上駅
現地より約550m
徒歩7分 -
スーパー
ライフセントラルスクエア押上駅前店
現地より約600m
徒歩8分 -
スーパー
オーケー 曳舟店
現地より約600m
徒歩8分 -
スーパー
イトーヨーカドー 曳舟店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98BZ014 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 押上3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営浅草線「押上」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2S＋WIC | ||
専有面積
|
75.54m2（22.85坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.78m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.81m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2015年8月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,500円 / 月 |
修繕積立金
|
11,400円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 新日本建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年12月14日 | 次回更新予定日 | 2025年12月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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