中古マンション

リアナ北斎アベニュー NEW 11/02

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物件番号 F98BY002

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◆1LDKから2LDKに間取り変更可能　◆北斎通り沿い　◆2012年築 
◆2駅4路線利用可能　◆周辺環境充実　◆約20.4帖のLDK

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間取り図

  • 【東京都/墨田区亀沢】リアナ北斎アベニュー 外観 外観
  • 【東京都/墨田区亀沢】リアナ北斎アベニュー 間取り図 間取り図
  • 【東京都/墨田区亀沢】リアナ北斎アベニュー エントランス エントランス

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F98BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

担当： 有山 佳歩 (ありやま かほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　　リアナ北斎アベニュー
　　　～Liana Hokusai Avenue～

　　　　　　錦糸町×両国
　～都心の躍動を愉しみ風情に安らぐ～
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『有山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当有山直通：080-8172-7253 ≫　

◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-ariyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。

┏┓アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆交通アクセス
　・JR総武・中央線「錦糸町」駅　徒歩8分
　・半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩9分
　・大江戸線「両国駅」まで徒歩12分
　・JR総武・中央線「両国」駅まで徒歩18分

　　⇒駅からはフラットアプローチで徒歩4分に位置し、
　　　時間も少なくマンションまでのアクセスも軽快です。

　◆JR総武線快速「錦糸町」駅からで
　　「東京」駅まで直通9分ダイレクトアクセス可能。

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2012年2月築
　◆構造・階数　鉄筋コンクリート造　9階建
　◆総戸数　　　37戸
　◆分譲　　　 　ステディホーム株式会社
　◆施工　　　　株式会社ウラタ
　◆管理　　　　三菱地所コミュニティ株式会社
　◆管理形態　　全部委託
　◆管理方式　　日勤

┏┓マンションのおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3路線利用可能な好立地
　・JR中央・総武線「錦糸町」駅まで徒歩8分
　・半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩9分
　・大江戸線「両国駅」まで徒歩12分
　・JR総武・中央線「両国」駅まで徒歩18分

　◆TVモニター付きオートロックシステム
　　⇒部屋に居ながら訪問者を確認できます。
　　　不審者の立ち入りを防ぐことができます。

　◆24時間対応デリバリーボックス＆
　　メールボックス
　　⇒不在時でも荷物が受け取れる
　　　宅配ボックスや暗証番号付きの
　　　メールボックスを設置しました。
　　　宅配ボックスは音声ガイダンス付きの
　　　タッチパネルによる対話方式なので
　　　初めての方でも簡単に操作できます。

　◆安心の設計・施工
　　⇒国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価する
　　　客観的で公平な「住宅性能評価書」を
　　　取得したマンションです。
　　　※住宅性能表示制度は「住宅の品質確保の促進等に
　　　　関する法律」に基づく制度で、
　　　　「構造の安定」「火災時の安全」などの
　　　　10項目で性能を評価されます。

　◆24時間ゴミ出し可能

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆6階角部屋住戸
　　⇒通風条件に優れた角住戸です。
　　　北側は北斎通りとなっており、

　◆2LDKは選択ができたプランとなっております。
　　ご家族構成やライフプランの変化に合わせて
　　将来的に、間取り変更をし、
　　長期にわたってお住まいいただけます。
　　※リフォーム会社のご紹介が可能です。
　　※リフォーム費用は買主様のご負担です。　　

　◆約20.4畳のゆったりLDK
　　⇒LDKは約20畳を確保することで
　　　豊かな暮らしを演出します。
　　　家具の配置やレイアウトの自由度が高くなる、
　　　大人数で集まっても窮屈にならないなど
　　　魅力に溢れた間取りです。

　◆対面キッチン
　⇒広々としたLDを見ながら
　　料理をお愉しみいただける
　　カウンターキッチンを設置しております。

　◆3口センサー付きコンロ
　⇒全口に温度センサーを搭載した
　　Siセンサーコンロを採用しました。
　　使い勝手が良く、お料理もスムーズに捗ります。

　◆ホーローキッチンパネル
　⇒ホーローキッチンパネルは
　　汚れが染み込まず色褪せもしないため
　　清潔で美しいキッチンを保ちます。

　◆サーモフロア
　⇒浴室床には、断熱層により
　　足裏から奪われる熱を少なくし、
　　冷たさを感じにくいサーモフロアを採用しました。
　　モザイクパターンで素早く乾燥し、
　　床をクリーンに保ちます。

　◆FPP素材の浴槽
　⇒FPPは柔らかく温かみのたる樹脂素材です。
　　保温性もあり表面硬度が高く、
　　傷つきにくいので、
　　バスルームの美しい印象を永く保てます。

　◆スクエアボール一体型カウンター
　⇒人造大理石を使用した
　　美しいスクエアフォルムのボウルは
　　継ぎ目のないカウンター一体型で
　　お手入れも簡単です。

　◆収納三面鏡
　⇒洗面化粧台の三面鏡の裏は
　　全面収納スペースとなっています。
　　化粧品や小物など、スッキリと収納できます。

　◆洋室約6.0畳を確保

　◆全居室に収納あり

　◆アウトフレーム工法
　　⇒柱が外に出ているため出っ張りが少なく
　　　お部屋を最大限有効活用しご利用いただけます。

┏┓Life Information
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【学校】
・墨田区立二葉小学校（約850m）徒歩12分
・墨田区堅川中学校（約230m）徒歩3分

【幼稚園・保育園】
・墨田区立 江東橋保育園（約220m）徒歩3分
・チェリッシュあおぞら保育園（約220m）徒歩3分
・マミーズエンジェル墨田みなみ保育園（約220m）徒歩3分

【商業施設】
・アルカキット錦糸町（約500m）徒歩7分
・テルミナ2（約700m）徒歩9分
・錦糸町マルイ（約800m）徒歩10分
・錦糸町PARCO（約1,000m）徒歩13分
・オリナス錦糸町（約1,200m）徒歩15分

【スーパー・コンビニ】
・まいばすけっと 亀沢3丁目店（約300m）徒歩5分
・まいばすけっと 錦糸町駅西店（約400m）徒歩6分
・マルエツ 両国亀沢店（約400m）徒歩6分
・ファミリーマート墨田亀沢四丁目店（約60m）徒歩1分

　注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　 入力しております。（80m=1分となります。）
　 　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたくお願います。

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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┃ ┃住宅購入サポート　
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担当者コメント

有山 佳歩(ありやま かほ)

錦糸町営業部

有山 佳歩 (ありやま かほ)

ご紹介ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当マンションを担当しております、
有山　佳歩（ありやま　かほ）と申します。

リアナ北斎アベニューは北斎通り沿いに位置し、
2駅4路線利用可能なアクセスに優れたマンションです。

広々20畳を確保したLDKは
ゆとりのある空間を演出します。

2012年築、室内は私感になりますが、
丁寧にお使いでいらっしゃいます。

上質さ・機能性・利便性を兼ねた当住戸を
是非一度ご見学ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98BY002
所在地 東京都墨田区 亀沢4丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)「錦糸町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩9分
都営大江戸線「両国」駅 徒歩12分
中央・総武線「両国」駅 徒歩18分
間取り 1LDK
専有面積 58.81m2（17.79坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.56m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 6階
築年月 2012年2月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・準工業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,410円 / 月 修繕積立金 22,530円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 326.4m2●分譲時会社 ／ ステディホーム株式会社●施工会社 ／ 株式会社ウラタ●設計会社 ／ 株式会社ガイ・プランニング
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月2日 次回更新予定日 2025年11月16日

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0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業一課

有山 佳歩(ありやま かほ)

担当： 有山 佳歩 (ありやま かほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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