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リビオレゾン両国　オン・ザ・ステーション

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物件番号 F98B9022

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■フルリフォーム物件（9月3日完成済） 
■都営大江戸線「両国」駅徒歩1分　■陽当り・眺望条件に優れた、最上階(10階)の南・西の角住戸!! 

間取り図

間取り図

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0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F98B9022

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錦糸町営業部
営業一課

担当： 相馬 侑季 (そうま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　 　
　　　　　　 　～駅徒歩1分の快適～
　
　 　　　　 LIVIO RAISON RYOGOKU
　　　リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション
　　　　―――――――――――――――――
　
　　　 駅上ともいえる他には代え難い好立地と
　　　確かな質感を享受する心地良きレジデンス。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

【フルリフォーム物件（9月3日完成済）】
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・洗面所新規交換
・建具全交換
・フローリング全貼替
・壁紙全貼替

【立地の魅力】
■＜都営大江戸線「両国」駅から徒歩1分＞の好立地!!
　⇒駅からはフラットアプローチで徒歩1分に位置し、
　　駅上アドレスならではの利便性を享受できます。
　　駅の出入り口からマンションまでは雨に濡れる
　　時間も少ない、魅力的な立地です。

■都心へのアクセスに軽快な＜2路線2駅が利用可能＞!!
　⇒JR総武中央線・都営大江戸線のふたつの「両国」駅を
　　自在に使いこなせる好アクセス立地です。
　　「新宿」「六本木」「秋葉原」「錦糸町」へ
　　ダイレクトアクセスが可能で、
　　都心方面へのお出掛けも軽快です。

【マンションの魅力】
■＜(株)新日鉄都市開発＞の「LIVIOシリーズ」!!
　⇒「人と向き合い、街をつくる」をコンセプトとした
　　上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。

【住戸の魅力】
■陽当り条件に優れた＜最上階(10階)の南西角住戸＞!!
　⇒南・西の2面に開口部を設けた陽当りの良い角住戸です。
　　前面には陽当りを遮蔽する建物が無いため、
　　明るい日差しが室内に差し込みます。

■最上階ならではの＜開放的な眺望＞を享受!!
　⇒西側前面は江戸東京博物館、南側は高架線路のため、
　　開けた眺望が享受でき、人の目線を気にせずに
　　お住まいいただけます。

■柱の張り出しが無く＜住空間を最大限活用できる間取り＞!!
　⇒各居室のコーナー部に柱が出ない設計のため、
　　すっきりとした住空間を演出しています。
　　デッドスペースがなく効率の良いスクエアな空間で、
　　家具のレイアウトがしやすい間取りです。

■約6.4帖を確保した＜ゆとりある主寝室＞!!
　⇒大型のベッドやベッドを2台並べて置くこともできる
　　広さにゆとりのある主寝室です。
　　小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも
　　ベビーベッドを並べて置いていただけます。

■角住戸ならではの＜独立性の高い間取り＞!!
　⇒各居室は隣接住戸や共用廊下に接しておらず、
　　生活音等を気にせずにお住まいいただける、
　　独立性の高いお部屋位置です。

■住戸の独立性を高める＜専用ポーチ＞!!
　⇒当住戸タイプのみ共用廊下から玄関までの間に
　　門扉付きの専用ポーチが設けられており、
　　プライベート感を高めたお部屋位置となります。

■プライバシーに配慮した＜クランクイン玄関＞!!
　⇒玄関からお部屋の中が見えない設計となっており、
　　宅急便の受け取り時等のプライバシー性を高めています。

■生活音に配慮した＜二重床・二重天井＞を採用!!
　⇒生活音の遮音効果に加え、将来的なリフォームや
　　メンテナンスのしやすい設計を採用しています。

■＜T-3・T-2等級の防音サッシ＞を採用!!
　⇒外部から空気を伝って室内へ入ってくる
　　騒音に対し、遮音性能の高いサッシを採用し、
　　気密性を高め外部の騒音を軽減します。

■ペットとの同居が可能(細則あり)!!

■不在時でも荷物を受け取れる＜宅配ボックス＞!!

■駐車場・駐輪場・バイク置場
　・駐車場：月額30,000円/台
　・駐輪場：月額100円～300円/台
　・ミニバイク置場：月額1,000円/台
　※空き状況は担当へご確認ください。

担当者コメント

相馬 侑季(そうま ゆうき)

錦糸町営業部

相馬 侑季 (そうま ゆうき)

この度は物件ページをご覧いただきありがとうございます。リフォーム中でもご内見可能です。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98B9022
所在地 東京都墨田区 亀沢1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「両国」駅 徒歩1分
中央・総武線「両国」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 67.33m2（20.36坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.4m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 4.48m2
構造 RC造10階建て 所在階 10階
築年月 2012年4月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,160円 / 月 修繕積立金 17,500円 / 月
その他使用料 テレビ共視聴設備利用料 735円 / 月、インターネット設備利用料 1,292円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 434.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社新日鉄都市開発●施工会社 ／ 松井建設株式会社　東京支店●エレベーター ／ 有
別途 サービスバルコニー2.20m2があります。
※管理費改定検討中
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

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物件番号 F98B9022

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錦糸町営業部
営業一課

相馬 侑季(そうま ゆうき)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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