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ガーラ・レジデンス南浦和 NEW 09/28
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物件番号 F98B9020
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この物件のおすすめポイント
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□■【ガーラ・レジデンス南浦和】■□
GALA RESIDENCE MINAMI－URAWA
～南浦和に誇る、「ガーラ」シリーズ～ ～
×
～2路線＋浦和駅利用の資産性～
老若男女問わず快適に。そして便利に。
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┏
┗□ 「ガーラ・レジデンス南浦和2階」のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2路線利用×浦和駅利用(バス停～徒歩1分)の「資産性」
JR京浜東北線、武蔵野線、湘南新宿ライン等
■南浦和に誇る～「ガーラ」シリーズブランド～
■エフ・ジェー・ネクスト分譲・2021年築
■子育て環境も充実の立地(お買い物環境・公園等)
■シリーズならではの格式高い重厚な外観とエントランスとファザード
■ペット飼育可能※細則有
■2階・約31.41m2～専用庭＋テラス～
囲われたプライベート空間。日当たりも良く、
休日は快適なスローライフと素敵な思い出を～
■南西向き角住戸・日当たり良好
～朝は気持ち良い日光で快適なスタートを～
■エントランスの反対側の住戸位置につき、落ち着いた居住環境
■災害性と防犯性の両方に適した2階住戸～万が一の災害時の逃げ遅れリスクの低減を。
■二重床・二重天井にて音のトラブルの軽減～小さなお子様のいるご家族様にも～
■収納充実
■洋室とリビングを繋げて、広々2LDKとしても。
□■【ガーラ・レジデンス南浦和】■□
GALA RESIDENCE MINAMI－URAWA
～南浦和に誇る、「ガーラ」シリーズ～ ～
×
～2路線＋浦和駅利用の資産性～
老若男女問わず快適に。そして便利に。
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┗□ 「ガーラ・レジデンス南浦和2階」のポイント
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■2路線利用×浦和駅利用(バス停～徒歩1分)の「資産性」
JR京浜東北線、武蔵野線、湘南新宿ライン等
■南浦和に誇る～「ガーラ」シリーズブランド～
■エフ・ジェー・ネクスト分譲・2021年築
■子育て環境も充実の立地(お買い物環境・公園等)
■シリーズならではの格式高い重厚な外観とエントランスとファザード
■ペット飼育可能※細則有
■2階・約31.41m2～専用庭＋テラス～
囲われたプライベート空間。日当たりも良く、
休日は快適なスローライフと素敵な思い出を～
■南西向き角住戸・日当たり良好
～朝は気持ち良い日光で快適なスタートを～
■エントランスの反対側の住戸位置につき、落ち着いた居住環境
■災害性と防犯性の両方に適した2階住戸～万が一の災害時の逃げ遅れリスクの低減を。
■二重床・二重天井にて音のトラブルの軽減～小さなお子様のいるご家族様にも～
■収納充実
■洋室とリビングを繋げて、広々2LDKとしても。
担当者コメント
錦糸町センター
岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)
注目の「ガーラ」シリーズならではの品格ある外観とエントランス。
南浦和駅・浦和駅の利用可能な立地、利便性・お買い物環境はもちろん、
そして何よりも、進化し続ける南浦和エリアの中でも落ち着いた住環境、
ロケーションによる資産性・リセール性が一番の魅力なシリーズブランド。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
南浦和駅・浦和駅の利用可能な立地、利便性・お買い物環境はもちろん、
そして何よりも、進化し続ける南浦和エリアの中でも落ち着いた住環境、
ロケーションによる資産性・リセール性が一番の魅力なシリーズブランド。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98B9020 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 大字小谷場 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分 京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス17分 (バス停 上谷) 徒歩1分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス7分 (バス停 上谷) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
66m2（19.96坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 20.61m2／テラス 10.8m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2021年2月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,680円 / 月 |
修繕積立金
|
5,350円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 990円 / 月、専用庭使用料 2,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 7,000円～11,000円/月（空き確認日：2025年9月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2142.7m2●分譲時会社 ／ エフ・ジェー・ネクスト●施工会社 ／ 合田工務店●エレベーター ／ 有 芝東第3区画整理事業（施行中） |
||
| 更新日 | 2025年9月28日 | 次回更新予定日 | 2025年10月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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