アトラス深川住吉 NEW 09/24

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　　～ TOKYOを泳ぎ、暮らしを泳ぐ。
　都心直結のスマートアクセスを手に入れる。 ～

　　　　　ア ト ラ ス 深 川 住 吉

平成23年1月築の旭化成ホームズ旧分譲マンション

54.40m2 × 2LDK × 最上階 × 東向きパノラマビュー

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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。
　　本物件の「よくあるご質問シート」もご用意しております！

　☆メールでも受け付け中です☆

　【メール：k-ariyama@nomura-re.co.jp】
　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

　　ご相談・ご質問は担当『有山（ありやま）』までお気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-057-776)



□■□■□■　利便性と住環境が同居したマンション　■□■□■□

　都営新宿線・半蔵門線「住吉」駅　徒歩 5 分

　’近さ’にはいくつかの捉え方があります。ひとつは当然のことながら
　距離的に近いこと。もうひとつは目的地までの所要時間が短いこと。
　そしてアクセスのスムーズさや利便性も’近さ’のひとつの大きな要素
　といえます。そのすべてを満たす住まいとなっております。
　「東京」駅からわずか5km圏内に位置し、都営新宿線と半蔵門線の
　2つの路線を使って都心へスピーディーにアクセス可能。
　さらに、「新宿」や「渋谷」などのターミナル駅へもダイレクト接続で
　アクティブさと優雅さに彩られた住まいです。


★マンションのおすすめポイント・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆　コンセプト・・・TOKYO SWIM COMFORT
　　　　　　　　　　心地よい暮らしの中を縦横無尽に泳ぐ。
　
　猿江恩賜公園と木場公園の中間に位置する「アトラス深川住吉」。
　この城東エリア有数の2大公園を散歩やサイクリングの目的地とすれば、
　のびのびと健やかに1日を過ごすことができます。また、すぐ近くには
　小名木川が流れ、横十間川親水公園や仙台堀川公園なども徒歩圏内に
　点在しており、水と緑が豊かに潤う恵まれた生活環境です。さらに
　周辺のライフやアリオ北砂はもちろん、自転車などで深川ギャザリアや
　錦糸町のオリナスなどの大型ショッピング施設も利用でき、お買い物も
　幅広くお楽しみ頂けます。

　◆　デザイン

　開放感に優れた角地に、地上12階の都会的フォルムで存し、
　ガラス手摺りやマリオンによる縦ラインの強調などにより
　シャープな雰囲気を漂わせながらも、タイルの色使いや質感など
　歴史や街並みとの調和に配慮してあたたかみのある表情を演出。

　◆　旭化成ホームズ株式会社による旧分譲「アトラス」シリーズ

　へーベルハウスなどでお馴染の旭化成ホームズ株式会社による
　旧分譲ブランドマンションで、販売は我々野村不動産アーバンネットが
　代理で行いました。
　現在も旭化成不動産コミュニティによる良好管理にて、グループ力を
　活かしたマンションとなっております。

　◆　二重床・二重天井

　間取変更や設備のメンテナンス性に配慮した仕様。
　フローリングとコンクリートスラブの間に空気層を設け、
　遮音性にも配慮した作りとなっております。

　◆　住宅性能評価付き

　国土交通大臣に登録された客観的な評価を実施する第三者機関が
　住宅の性能評価を行い、その結果を「設計住宅性能評価書」として交付しております。
　厳しい現場検証を行い、設計された性能が確実に達成されているかを確認の上、
　竣工時に「建設住宅性能評価書」をエビデンスとして交付されている、
　いわゆる「お墨付き」のマンションです。

　◆　地震時自動着床装置付きエレベーター

　現在、東京だけでなく地震が増えてきておりますが、本マンションは
　地震時・停電時には最寄階へ自動的に着床し、エレベーターへの閉じ込めを
　未然に防ぐ装置を採用しており、また設備の異常や故障の際は自動通報し、
　迅速に対応、処置を行います。

　◆　宅配ボックス

　留守中に届けられた荷物を保管する宅配ボックス。
　24時間利用可能で、いつでも取り出せるのでとっても便利です！
　ご面倒な不在表からのお電話で再配達依頼等をしなくて済みます。

　◆　ペット飼育可能！（飼育細則有）

　かわいいペットは大切な家族の一員です。
　そんなご意見を考慮し、1階部分にはペット足洗い場を設置。
　ペットを飼われない方にとっても、共用部を清潔に保つ上で
　メリットをご享受いただける仕様です。

　◆　安心と安全を備えるセキュリティ

　セントラル警備保障による24時間セキュリティシステムを採用。
　24時間体制で監視センターと連携し、非常時には専門スタッフが
　現場に急行して、適切な処置を行います。
　　
　◆　オートロックシステム

　エントランスでキーをキーリーダー（読み取り機）にかざすと
　オートロックが解錠。エントランスにいる来訪者を、室内の
　インターホンにより映像と音声で確認してからオートロックを
　解錠できます。
　不審者の侵入を防止し、訪問販売や勧誘に対する安全対策、
　プライバシーの向上にも役立ちます。
　尚、鍵はノンタッチキー・ディンプルシリンダー錠となっており、
　利便性・防犯性の向上にもつながっております。

　◆　防犯センサー、防犯カメラ

　すべての住戸の玄関ドアと開閉可能な窓には防犯センサーを、
　またエントランスホールやエレベーター内など共用部には
　不審者の抑止力と防犯効果を高める防犯カメラを設置。
　専有部分、共用部分ともにセキュリティの高い仕様となっております。

　◆　長期修繕計画（案）

　長期修繕計画とは、マンションを何十年もの長期にわたり
　安全で快適な住まいとして維持管理するための計画です。
　マンションによっては計画自体ないところもございますが、
　本マンションは管理組合と管理会社で、この長期修繕計画を基に
　日々のマンション会計状況等についてのお話し合いをしています。


★お部屋のおすすめポイント・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　
　●　54.40m2の2LDKタイプ

　無駄のない2LDKタイプの間取です。
　廊下部分がとても少なく有効面積を確保した設計となっており、
　ウォークインクローゼットやフラットスルークローゼット、
　またリネン庫などの細かなところの収納までございますので
　実際にお使い頂く際に、お部屋をスッキリと保つことができやすいです。

　●　【最上階】12階部分　東向き住戸

　前面は抜けており、開放的なパノラマビューを楽しめます。
　前面道路の幅も広いですので、目の前に大きな建物が立ってしまい
　眺望が完全に潰れてしまうというリスクも低いです。

　●　8,200mmのワイドスパンバルコニー
　
　●　充実した収納
　　ウォークインクローゼット、リネン庫(2か所)、
　　全居室収納、フラットスルークローク(リビング部分)

　●　一部リフォーム歴有
　
　2019年5月実施
　・全室クロス張替え
　・一部建具シート張替え
　・ハウスクリーニング

　●　充実の仕様・設備です

　　◆　パールクリスタルトップコンロ

　　美しく耐熱性に優れたパールクリスタルトップコンロ。
　　吹きこぼれなどの汚れもひと拭きでお掃除も簡単です。

　　◆　整流板付レンジフード

　　吸気効率を高める整流板付レンジフードをキッチンにご用意。
　　油煙が広まるのを抑え、キッチンに油汚れが付きにくい仕様です。
　　また整流板は取り外し可能で、お手入れも簡単です。

　　◆　人造大理石カウンター

　　システムキッチンのカウンタートップには、美しくお手入れしやすい
　　人造大理石カウンターを採用しております。

　　◆　食洗機

　　デザインの美しさに、人にやさしいソフト排気温システム、低騒音を実現。
　　熱に弱い食器が洗える低温コースも備えた食洗機を標準装備。

　　◆　浄水器

　　キレイで安全な水を提供する浄水器を標準装備。
　　ご家庭内でいつもおいしい水をご利用頂けます。

　　◆　不燃化粧パネル

　　毎日の炊事で汚れやすいキッチンに最適の不燃化粧パネルです。
　　しつこい油汚れも、表面がフッ素樹脂ラミネート加工なので、
　　お手入れがとても簡単です。

　　◆　浴室換気乾燥機（24時間換気機能付）

　　カビの養殖を抑制する浴室換気暖房乾燥機。
　　雨の日や夜間の洗濯物を乾かす際に非常に便利なほか、
　　冬場には入浴前に浴室を温めておくことも可能です。

　　◆　低床式スマート浴槽

　　浴槽のまたぎの高さをより低く抑えて、転倒などの事故防止に
　　配慮した作りです。浴室入口の床段差も少なくしております。

　　◆　浴室手摺り

　　浴室内での転倒などを防止するため体が不安定な状態に
　　なることを防ぐ手摺りを設置しております。

　　◆　サーモスタット付混合水栓

　　片手でラクラク操作ができ、ワンタッチでお好みの温度のお湯が出る
　　サーモスタット式の混合水栓を採用しております。

　　◆　三面鏡裏収納

　　三面鏡の鏡裏は収納棚で、歯ブラシや化粧品などの小物やヘアードライヤーが
　　収納できます。棚下には手元灯も設置しております。

　　◆　タンクレストイレ

　　タンクを無くし、空間を広く活用できるタンクレストイレを採用しており、
　　トイレのスペースがスッキリとした印象を与えてくれます。

　　◆　温水洗浄機能付暖房便座

　　トイレには快適な毎日をお届けする温水洗浄機能付の暖房便座を採用。

　　◆　エコジョーズ

　　「エコジョーズ」は、新築時当初最新のガス給湯暖房機です。
　　熱をリサイクルすることにより、それまで約80％と言われていた
　　熱効率を約95％まで高め、熱効率を大幅に高めることにより
　　ガスの使用量も大幅に削減されております。

　　◆　フラットフロア

　　居空間の床段差を少なくすることで、つまづき等による思わぬ事故を防ぐ
　　フラットフロアを採用。小さなお子様やご年配の方にも配慮した設計です。

　　◆　TES温水式床暖房システム

　　足元から緩やかに室内全体を温め、室温を快適に保つTES床暖房システムを
　　導入。クリーンで心地よい室内環境を保ちます。

　　◆　インターネット

　　毎月定額料金のみで、24時間使い放題のブロードバンドインターネット環境を
　　整備しております。各室にあるマルチメディアコンセントにおつなぎいただければ、
　　そのままインターネットが使えてとても便利です。
　　マンションだからこその定額で、毎月1,620円でのご利用です。
　　※インターネット不使用の場合も、こちらの料金を外すことはできませんのでご注意ください。

　　◆　24時間低風量換気システム

　　住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。
　　室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。

　　◆　優れた断熱効果の複層ガラス

　　バルコニー側の窓に中空間を設けた複層ガラスにより、優れた断熱効果を
　　発揮。空気層を設けて、より冷暖房の効果を高めると同時に省エネルギー、
　　ガラス面の結露抑止にも貢献してくれます。

◆　周辺施設
　　　・ライフ深川猿江店・・・約300m（徒歩4分）
　　　・セブンイレブン江東扇橋店
　　　　　　　　　　　　・・・約150m（徒歩2分）
　　　・・・・約300m（徒歩4分）
　　　・ライフ深川猿江店・・・約300m（徒歩4分）
　　　・ライフ深川猿江店・・・約300m（徒歩4分）

　　◆　駐車場、駐輪場、バイク置場を使用される場合は、
　　　　利用料がかかります。
　　　　別途お問合せください。

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についても
ご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-057-776
担当直通電話(有山)：080-8172-7253
担当直通メール：k-ariyama@nomura-re.co.jp
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