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ヒルズ両国石原 NEW 09/01

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物件番号 F98B9001

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●野村不動産旧分譲　●3路線4駅利用可能  
●70.93m2×3LDK　 ●フルリフォーム済み(2025年9月2日)

間取り図

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F98B9001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 長谷川 奨 (はせがわ しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■フルリフォーム物件(2025年9月1日完成)
・フローリング張替え
・クロス張替え
・キッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・建具交換

この物件のおすすめポイント

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　　　　　野村の仲介＋(PLUS)　
　　　　　　錦糸町センター
　　　　　 　専任媒介物件
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

★【お問合せいただきましたお客様には】★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

◇メールでも受付中です◇
【メール：s3-hasegawa@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
　お気軽にお申し付け下さい。

ご相談・ご質問は担当『長谷川（はせがわ）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-057-776】
【(長谷川)直通：080-8172-7255】
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「両国」駅徒歩10分
　　
■都営大江戸線「蔵前」駅徒歩11分

■都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩14分

■東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩18分


━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【対象住戸・お部屋特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■フルリフォーム物件(2025年9月1日完成)
・フローリング張替え
・クロス張替え
・キッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・建具交換

■〈70.93m2〉×3.60m2のプライベートポーチ♪
　⇒外廊下からは花火もご覧いただけます。

■アウトフレーム工法仕様
　⇒柱がバルコニー側に出ている為、
　　家具が配置しやすく
　　広々とお部屋をお使い頂けます。

■豊富な収納スペース

■浴室
　⇒1418サイズのゆったりとしたユニットバス
　　浴槽のまたぎ高を低く抑えた低底タイプです。
　　天井高は余裕の約2,100mmを確保しておりますので
　　よりいっそうの開放感を創出します。

■床暖房（LD部分）
　⇒TESガス式温水床暖房を標準装備。床下で温水を循環させ、
　　足下からお部屋を優しく緩めるので
　　温風暖房のようにホコリを巻き上げることもなく快適です。　

■スロップシンク
　⇒ガーデニングやアウトドアグッズのお手入れなど
　　様々な水仕事に大活躍です。

■二重床二重天井
　⇒遮音性にも配慮した二重床を採用。さらに
　　二重天井とすることで将来のメンテナンスや
　　リフォームに対応しやすくしています。

■廊下
　⇒廊下については幅員を芯々約1mとして、
　　ゆとりのある広さを確保。
　　廊下のすれ違いにも余裕があります。

■サッシ　高さ約2,285mmのハイサッシ（リビング）
　⇒通常のサッシ(高さ1.8m～1.9m)に比べ、採光性が高まり、
　　室内から望む窓外の風景も大きくなる為、
　　暮らしの開放感がぐんとアップします。

■フルフラット・バリアフリー設計
　⇒廊下と居室や和室、水回りの床段差を解消し、
　　つまずきを未然に防ぐフルフラットフロア、
　　ご家族様に優しいバリアフリー仕様です。
　
■管理体制良好
　⇒野村不動産パートナーズによる日勤管理

■駐車場・駐輪場・バイク置場（敷地内有：有料）
※空き状況は担当までご確認願います。

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　　　　豊富な周辺施設
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・山田記念病院(病院)・・・・・・・・・・・・・約80m（徒歩1分）
・サミットストア両国石原店(スーパー)・・・・・約250m(徒歩4分)
・三徳石原店(スーパー)・・・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分
・ローソン墨田石原二丁目店(コンビニ)・・・・・約270m(徒歩4分）
・墨田区石原郵便局(郵便局)・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
・外出小学校(小学校)・・・・・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
・都立横網公園(公園)・・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：長谷川　奨（はせがわ　しょう）
　　 【Mobile】 080-8172-7255
　　　＜フリーコール：0120-057-776＞
　野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
　どうぞお気軽にご連絡ください。

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担当者コメント

長谷川 奨(はせがわ しょう)

錦糸町センター

長谷川 奨 (はせがわ しょう)

フルリフォーム物件×約70m2の3LDK×南向きバルコニーのお部屋になります♪
ご見学希望お待ちしております！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98B9001
所在地 東京都墨田区 石原2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「両国」駅 徒歩10分
都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 70.93m2（21.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.21m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 8階
築年月 2002年12月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,725円 / 月 修繕積立金 21,800円 / 月
その他使用料 町会費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1338.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社浅沼組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98B9001

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錦糸町センター

長谷川 奨(はせがわ しょう)

担当： 長谷川 奨 (はせがわ しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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