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中古マンション
アーデル錦糸町アミュース NEW 07/31
お問合せ
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F98B7022
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・2022年 浴室乾燥機、トイレ、レンジフード交換
・2025年 ふすま修繕
・2025年 ふすま修繕
この物件のおすすめポイント
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
半蔵門線『錦糸町』駅徒歩7分
『押上 駅徒歩7分
×
2駅6路線利用な好立地
アーデル錦糸町アミュース 角住戸
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『有山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-057-776 ≫
≪ 担当有山直通：080-8172-7253 ≫
◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-ariyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・半蔵門線/都営浅草線
京成押上線/東武伊勢崎線
『押上』駅徒歩7分
・半蔵門線
『錦糸町』駅 徒歩7分
・総武線・総武中央線『錦糸町』駅徒歩10分
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 2003年9月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート
・鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建
◆総戸数 86戸
◆分譲 株式会社フォーユー
◆施工 前田建設株式会社
◆管理 株式会社日本ハウスコミュニティーサービス
◆管理形態 全部委託
◆管理方式 日勤
┏┓マンションのおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4路線利用可能の好立地
・半蔵門線/都営浅草線
京成押上線/東武伊勢崎線
『押上』駅徒歩7分
・半蔵門線
『錦糸町』駅 徒歩7分
・総武線・総武中央線『錦糸町』駅徒歩10分
■総戸数86戸
→世帯数が多く、
ランニングコストを抑えられます。
■エレベーター2基
→総戸数86戸に対して、
エレベーター2基設置のため、
エレベーターの待ち時間が少ないです。
■大和ライフネクスト全部委託管理
■2003年9月築
■大型ショッピングモール
『オリナス』まで徒歩4分
■錦糸公園まで徒歩5分
■二重床・二重天井
■宅配ボックスあり
⇒24時間いつでも宅配物を受け取ることができ、
外出の多いご家族や、
ご家族揃っての旅行の際にも大変便利です。
■オートロック付き
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東向き×角部屋住戸
→通風、日当たり条件に優れたお部屋位置
■6.33m2の門付きのポーチ付き
→お部屋の前を、他の居住者が通らない、
プライバシー性の高いお部屋位置
■0.37m2のトランクルーム付
→ゴルフバックやお子様の外用遊具、
キャリーケース等を収納することができます。
■スカイツリーが見えるお部屋
→6.5帖の洋室より
東京スカイツリーをお愉しみ頂けます。
※天候によります。
■豊富な収納力
→全居室収納、押入、ウォークインクローゼット、
リビング収納等があり、
お部屋をすっきり使うことができます♪
■カウンターキッチン
→LDの様子を見守りながらお料理が可能です。
カウンターを介して
お片付けなどができるため
利便性も高いことが特徴です。
■床暖房、浴室乾燥機付
■キッチン窓付き
→角部屋住戸特権の窓付きキッチンです。
換気ができ、お料理の臭いもこもりません。
■浴室1417サイズ
→ゆったりサイズの浴槽で
その日の疲れを安らかに癒します。
■奥行2.0mのバルコニー
→家事がしやすく、お部屋を
さらに広く見せる効果がございます。
■バルコニーにはスロップシンク付
→バルコニー掃除だけでなく、
ガーデニングやお子様のプール等、
お愉しみいただけます。
◆━━━━━━━━━━━┓
豊富な周辺施設
┗━━━━━━━━━━━◆
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・カスミフードスクエア オリナス錦糸町店
約400m（徒歩5分）
・どらっぐぱぱす横川店
約190m（徒歩3分）
・セブンイレブン墨田太平3丁目店
約80m（徒歩1分）
・錦糸公園
約500m（徒歩5分）
・墨田区立柳島小学校
約270m（徒歩4分）
・墨田区立錦糸中学校
約880m（徒歩11分）
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願います。
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
新居でお祝いを
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
現 地 ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：有山 佳歩（ありやま かほ）
【Mobile】 080-8172-7253
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
半蔵門線『錦糸町』駅徒歩7分
『押上 駅徒歩7分
×
2駅6路線利用な好立地
アーデル錦糸町アミュース 角住戸
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『有山』まで
お気軽にお問い合わせください。
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不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。
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【メール：k-ariyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・半蔵門線/都営浅草線
京成押上線/東武伊勢崎線
『押上』駅徒歩7分
・半蔵門線
『錦糸町』駅 徒歩7分
・総武線・総武中央線『錦糸町』駅徒歩10分
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 2003年9月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート
・鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建
◆総戸数 86戸
◆分譲 株式会社フォーユー
◆施工 前田建設株式会社
◆管理 株式会社日本ハウスコミュニティーサービス
◆管理形態 全部委託
◆管理方式 日勤
┏┓マンションのおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4路線利用可能の好立地
・半蔵門線/都営浅草線
京成押上線/東武伊勢崎線
『押上』駅徒歩7分
・半蔵門線
『錦糸町』駅 徒歩7分
・総武線・総武中央線『錦糸町』駅徒歩10分
■総戸数86戸
→世帯数が多く、
ランニングコストを抑えられます。
■エレベーター2基
→総戸数86戸に対して、
エレベーター2基設置のため、
エレベーターの待ち時間が少ないです。
■大和ライフネクスト全部委託管理
■2003年9月築
■大型ショッピングモール
『オリナス』まで徒歩4分
■錦糸公園まで徒歩5分
■二重床・二重天井
■宅配ボックスあり
⇒24時間いつでも宅配物を受け取ることができ、
外出の多いご家族や、
ご家族揃っての旅行の際にも大変便利です。
■オートロック付き
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東向き×角部屋住戸
→通風、日当たり条件に優れたお部屋位置
■6.33m2の門付きのポーチ付き
→お部屋の前を、他の居住者が通らない、
プライバシー性の高いお部屋位置
■0.37m2のトランクルーム付
→ゴルフバックやお子様の外用遊具、
キャリーケース等を収納することができます。
■スカイツリーが見えるお部屋
→6.5帖の洋室より
東京スカイツリーをお愉しみ頂けます。
※天候によります。
■豊富な収納力
→全居室収納、押入、ウォークインクローゼット、
リビング収納等があり、
お部屋をすっきり使うことができます♪
■カウンターキッチン
→LDの様子を見守りながらお料理が可能です。
カウンターを介して
お片付けなどができるため
利便性も高いことが特徴です。
■床暖房、浴室乾燥機付
■キッチン窓付き
→角部屋住戸特権の窓付きキッチンです。
換気ができ、お料理の臭いもこもりません。
■浴室1417サイズ
→ゆったりサイズの浴槽で
その日の疲れを安らかに癒します。
■奥行2.0mのバルコニー
→家事がしやすく、お部屋を
さらに広く見せる効果がございます。
■バルコニーにはスロップシンク付
→バルコニー掃除だけでなく、
ガーデニングやお子様のプール等、
お愉しみいただけます。
◆━━━━━━━━━━━┓
豊富な周辺施設
┗━━━━━━━━━━━◆
┏┓ ライフインフォメーション
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・カスミフードスクエア オリナス錦糸町店
約400m（徒歩5分）
・どらっぐぱぱす横川店
約190m（徒歩3分）
・セブンイレブン墨田太平3丁目店
約80m（徒歩1分）
・錦糸公園
約500m（徒歩5分）
・墨田区立柳島小学校
約270m（徒歩4分）
・墨田区立錦糸中学校
約880m（徒歩11分）
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願います。
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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ－
安心と快適をサポート
B）住宅設備保証－
住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング－
お住まいを美しく
D）セコム・ホームセキュリティ－
毎日の生活に安心を
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト－
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◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：有山 佳歩（ありやま かほ）
【Mobile】 080-8172-7253
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
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【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
錦糸町センター
有山 佳歩 (ありやま かほ)
ご紹介ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
当マンションを担当しております、
有山 佳歩（ありやま かほ）と申します。
当マンションは、
4路線利用可能な「押上」駅より徒歩7分、
半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分、
総武線「錦糸町」駅徒歩10分
新しさと下町らしさの融合した
押上・錦糸町エリアのマンションです。
大型商業施設「オリナス」まで徒歩4分、
周辺には錦糸公園もあり、
ペットのお散歩や、
お子様の教育環境も充実しています。
お部屋は3階ポーチ付きの角住戸。
東向きで車の走行音の気になりにくい
お部屋位置です。
カウンターキッチン、1417サイズの浴室、
ウォークインクローゼット、押入を備えた、
3LDKのバランスの取れた間取りです。
上質さ・機能性・利便性を兼ねた当住戸を
是非一度ご見学ください。
誠にありがとうございます。
当マンションを担当しております、
有山 佳歩（ありやま かほ）と申します。
当マンションは、
4路線利用可能な「押上」駅より徒歩7分、
半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分、
総武線「錦糸町」駅徒歩10分
新しさと下町らしさの融合した
押上・錦糸町エリアのマンションです。
大型商業施設「オリナス」まで徒歩4分、
周辺には錦糸公園もあり、
ペットのお散歩や、
お子様の教育環境も充実しています。
お部屋は3階ポーチ付きの角住戸。
東向きで車の走行音の気になりにくい
お部屋位置です。
カウンターキッチン、1417サイズの浴室、
ウォークインクローゼット、押入を備えた、
3LDKのバランスの取れた間取りです。
上質さ・機能性・利便性を兼ねた当住戸を
是非一度ご見学ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98B7022 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 横川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩7分 中央・総武線「錦糸町」駅 徒歩10分 都営浅草線「押上」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋TR | ||
専有面積
|
69.84m2（21.12坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.68m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.37m2／ポーチ 6.33m2 | ||
|
構造
|
RC・SRC13階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年9月 | 総戸数 | 86戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,400円 / 月 |
修繕積立金
|
18,600円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年4月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1596.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社フォーユー●施工会社 ／ 前田建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社タカラデザイン研究所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月1日 | 次回更新予定日 | 2025年8月15日 |
お問合せ店舗
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新価格
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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