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中古マンション
リビオレゾン両国 オン・ザ・ステーション NEW 07/25
お問合せ
■フルリフォーム物件（8月末完成予定）リフォーム中もご内見可能です。
■都営大江戸線「両国」駅徒歩1分 ■陽当り・眺望条件に優れた、最上階(10階)の南・西の角住戸!!
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F98B7020
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～駅徒歩1分の快適～
LIVIO RAISON RYOGOKU
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション
―――――――――――――――――
駅上ともいえる他には代え難い好立地と
確かな質感を享受する心地良きレジデンス。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
【フルリフォーム物件（8月末完成予定）】
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・洗面所新規交換
・建具全交換
・フローリング全貼替
・壁紙全貼替
【立地の魅力】
■＜都営大江戸線「両国」駅から徒歩1分＞の好立地!!
⇒駅からはフラットアプローチで徒歩1分に位置し、
駅上アドレスならではの利便性を享受できます。
駅の出入り口からマンションまでは雨に濡れる
時間も少ない、魅力的な立地です。
■都心へのアクセスに軽快な＜2路線2駅が利用可能＞!!
⇒JR総武中央線・都営大江戸線のふたつの「両国」駅を
自在に使いこなせる好アクセス立地です。
「新宿」「六本木」「秋葉原」「錦糸町」へ
ダイレクトアクセスが可能で、
都心方面へのお出掛けも軽快です。
【マンションの魅力】
■＜(株)新日鉄都市開発＞の「LIVIOシリーズ」!!
⇒「人と向き合い、街をつくる」をコンセプトとした
上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。
【住戸の魅力】
■陽当り条件に優れた＜最上階(10階)の南西角住戸＞!!
⇒南・西の2面に開口部を設けた陽当りの良い角住戸です。
前面には陽当りを遮蔽する建物が無いため、
明るい日差しが室内に差し込みます。
■最上階ならではの＜開放的な眺望＞を享受!!
⇒西側前面は江戸東京博物館、南側は高架線路のため、
開けた眺望が享受でき、人の目線を気にせずに
お住まいいただけます。
■柱の張り出しが無く＜住空間を最大限活用できる間取り＞!!
⇒各居室のコーナー部に柱が出ない設計のため、
すっきりとした住空間を演出しています。
デッドスペースがなく効率の良いスクエアな空間で、
家具のレイアウトがしやすい間取りです。
■約7.3帖を確保した＜ゆとりある主寝室＞!!
⇒大型のベッドやベッドを2台並べて置くこともできる
広さにゆとりのある主寝室です。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも
ベビーベッドを並べて置いていただけます。
■角住戸ならではの＜独立性の高い間取り＞!!
⇒各居室は隣接住戸や共用廊下に接しておらず、
生活音等を気にせずにお住まいいただける、
独立性の高いお部屋位置です。
■住戸の独立性を高める＜専用ポーチ＞!!
⇒当住戸タイプのみ共用廊下から玄関までの間に
門扉付きの専用ポーチが設けられており、
プライベート感を高めたお部屋位置となります。
■プライバシーに配慮した＜クランクイン玄関＞!!
⇒玄関からお部屋の中が見えない設計となっており、
宅急便の受け取り時等のプライバシー性を高めています。
■生活音に配慮した＜二重床・二重天井＞を採用!!
⇒生活音の遮音効果に加え、将来的なリフォームや
メンテナンスのしやすい設計を採用しています。
■＜T-3・T-2等級の防音サッシ＞を採用!!
⇒外部から空気を伝って室内へ入ってくる
騒音に対し、遮音性能の高いサッシを採用し、
気密性を高め外部の騒音を軽減します。
■ペットとの同居が可能(細則あり)!!
■不在時でも荷物を受け取れる＜宅配ボックス＞!!
■駐車場・駐輪場・バイク置場（敷地内有：有料）
～駅徒歩1分の快適～
LIVIO RAISON RYOGOKU
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション
―――――――――――――――――
駅上ともいえる他には代え難い好立地と
確かな質感を享受する心地良きレジデンス。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
【フルリフォーム物件（8月末完成予定）】
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・洗面所新規交換
・建具全交換
・フローリング全貼替
・壁紙全貼替
【立地の魅力】
■＜都営大江戸線「両国」駅から徒歩1分＞の好立地!!
⇒駅からはフラットアプローチで徒歩1分に位置し、
駅上アドレスならではの利便性を享受できます。
駅の出入り口からマンションまでは雨に濡れる
時間も少ない、魅力的な立地です。
■都心へのアクセスに軽快な＜2路線2駅が利用可能＞!!
⇒JR総武中央線・都営大江戸線のふたつの「両国」駅を
自在に使いこなせる好アクセス立地です。
「新宿」「六本木」「秋葉原」「錦糸町」へ
ダイレクトアクセスが可能で、
都心方面へのお出掛けも軽快です。
【マンションの魅力】
■＜(株)新日鉄都市開発＞の「LIVIOシリーズ」!!
⇒「人と向き合い、街をつくる」をコンセプトとした
上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。
【住戸の魅力】
■陽当り条件に優れた＜最上階(10階)の南西角住戸＞!!
⇒南・西の2面に開口部を設けた陽当りの良い角住戸です。
前面には陽当りを遮蔽する建物が無いため、
明るい日差しが室内に差し込みます。
■最上階ならではの＜開放的な眺望＞を享受!!
⇒西側前面は江戸東京博物館、南側は高架線路のため、
開けた眺望が享受でき、人の目線を気にせずに
お住まいいただけます。
■柱の張り出しが無く＜住空間を最大限活用できる間取り＞!!
⇒各居室のコーナー部に柱が出ない設計のため、
すっきりとした住空間を演出しています。
デッドスペースがなく効率の良いスクエアな空間で、
家具のレイアウトがしやすい間取りです。
■約7.3帖を確保した＜ゆとりある主寝室＞!!
⇒大型のベッドやベッドを2台並べて置くこともできる
広さにゆとりのある主寝室です。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも
ベビーベッドを並べて置いていただけます。
■角住戸ならではの＜独立性の高い間取り＞!!
⇒各居室は隣接住戸や共用廊下に接しておらず、
生活音等を気にせずにお住まいいただける、
独立性の高いお部屋位置です。
■住戸の独立性を高める＜専用ポーチ＞!!
⇒当住戸タイプのみ共用廊下から玄関までの間に
門扉付きの専用ポーチが設けられており、
プライベート感を高めたお部屋位置となります。
■プライバシーに配慮した＜クランクイン玄関＞!!
⇒玄関からお部屋の中が見えない設計となっており、
宅急便の受け取り時等のプライバシー性を高めています。
■生活音に配慮した＜二重床・二重天井＞を採用!!
⇒生活音の遮音効果に加え、将来的なリフォームや
メンテナンスのしやすい設計を採用しています。
■＜T-3・T-2等級の防音サッシ＞を採用!!
⇒外部から空気を伝って室内へ入ってくる
騒音に対し、遮音性能の高いサッシを採用し、
気密性を高め外部の騒音を軽減します。
■ペットとの同居が可能(細則あり)!!
■不在時でも荷物を受け取れる＜宅配ボックス＞!!
■駐車場・駐輪場・バイク置場（敷地内有：有料）
担当者コメント
錦糸町センター
相馬 侑季 (そうま ゆうき)
この度は物件ページをご覧いただきありがとうございます。リフォーム中でもご内見可能です。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98B7020 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 亀沢1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「両国」駅 徒歩1分 中央・総武線「両国」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
67.33m2（20.36坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 4.48m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2012年4月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,160円 / 月 |
修繕積立金
|
17,500円 / 月 |
| その他使用料 | テレビ共視聴設備利用料 735円 / 月、インターネット設備利用料 1,292円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 434.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社新日鉄都市開発●施工会社 ／ 松井建設株式会社 東京支店●エレベーター ／ 有 別途 サービスバルコニー2.20m2があります。 |
||
| 更新日 | 2025年7月26日 | 次回更新予定日 | 2025年8月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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