中古マンションあんしん設備補修

オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント NEW 07/13

4,780万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋Tr
所在地東京都荒川区西日暮里5丁目
専有面積 32.57m²
所在階 9階 / 14階建
交通山手線「西日暮里」駅徒歩3分
京浜東北・根岸線「西日暮里」駅徒歩3分
築年月 2022年10月
向き北東

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物件番号 F98B7008

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■駅前再開発エリア×路線利用
■駅～2分の「資産性」

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間取り図

外観外観：
エントランスエントランス：
眺望眺望：
マンション表札マンション表札：
眺望眺望：
外観外観：
エントランスエントランス：
共用部共用部：
共用部共用部：
共用部共用部：
共用部共用部：
前面道路前面道路：
宅配BOX 宅配BOX：

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F98B7008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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…━━◆ OPEN RESIDENCIA ◆━━…・
　　NISHINIPPORI SUTATION FRONT
駅前再開発が予定されている西日暮里エリア
　下町情緒と新しい文化が息づく
「谷中・根津・千駄木（谷根千）」「上野」エリアも生活圏。
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・
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┗□　当物件のポイント

～駅前再開発エリア、今後の発展に期待のロケーション～
「西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業」によって、
駅前広場、オフィス、商業施設、文化・交流施設、保育施設等が整備予定。
最先端の暮らしに、駅～2分の暮らしにさらなる利便性を。

■6路線利用可　×　駅～2分の「資産性」と「リセール性」
・東京メトロ千代田線■「西日暮里」駅～徒歩2分
・JR山手線　/　京浜東北線■「西日暮里」駅～徒歩3分
・JR常磐線/　山手線　/　京浜東北線/　京成本線■「日暮里」駅～徒歩6分
・舎人ライナー線■「西日暮里」駅～徒歩2分

都市中心へのアクセスも良好
「大手町」駅直通9分
「東京」駅直通13分
「上野」駅直通6分

◆駅近ゆえ、生活環境・お買い物環境良好
・まいばすけっと西日暮里駅東店・・・・徒歩1分　約40m
・セブンイレブン荒川西日暮里5丁目店・・・徒歩2分　約180m

◆下町情緒と新しい文化の街「谷根千」「上野」も生活圏内

◆令和4年築「オープンレジデンシア」シリーズブランド
シリーズならではの重厚な表情とデザイン

◆ホテルライクな内廊下

◆都心生活を守る充実したセキュリティシステム
防犯サムターン・非接触キー・防犯カメラ・各住戸防犯センサー
録画機能付きインターフォン

◆9階角住戸～眺望良好
～朝のスタートを快適に、夜は一日の疲れを癒すスカイビュー～

◆二重窓～防音・遮音・断熱効果で快適に～

◆二重床・二重天井～音のトラブルの防止

◆トランクルーム付～外部収納

◆床暖房付きにて頭寒足熱で健康的に真冬をお過ごしいただけます。

◆浄水器・食洗機・浴室乾燥付き住戸

担当者コメント

錦糸町センター

岡田侑樹 (おかだゆうき)

シリーズブランドではの品格ある重厚な外観、
再開発の進むエリアかつ様々な駅にアクセス可能な立地は
他にはない資産性とリセール性を兼ね備えた物件です。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
錦糸町センター(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋	#フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F98B7008
所在地	東京都荒川区西日暮里5丁目周辺地図を見る
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩3分京浜東北・根岸線「西日暮里」駅徒歩3分東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩2分常磐線「日暮里」駅徒歩6分
間取り	1LDK＋Tr
専有面積	32.57m²（9.85坪）（壁芯）
バルコニー面積	4.68m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	9階
築年月	2022年10月	総戸数	33戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,330円 / 月	修繕積立金	2,930円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,870円 / 月、町会費 200円 / 月
駐車場	空なし
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 244.4m²●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社オープンハウス・アーキテクト●設計会社／株式会社カイ設計事務所 ●エレベーター／有
更新日	2025年7月13日	次回更新予定日	2025年7月27日

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0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98B7008

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野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：岡田侑樹 (おかだゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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