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ランドステージ錦糸町II
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0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F98B6006
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この物件のおすすめポイント
ランドステージ錦糸町II
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～都市型のライフスタイルを求めるNEW AGE ファミリー達へ～
Tokyo Breeze
いい風が吹いてきた。それは、暮らしの夢を明日へ運ぶ、希望の歌
★ Land Plan 求めたのは、マンションならではの付加価値
★ Inner Plan すべてに心地いいことが上質の住まいの条件
★ Comfort これからのライフスタイルに応える設備・仕様
★ Information 様々な感性が交差する錦糸町エリア
～独立性の尊重と開放感を高めた住空間
プライベートな生活へのこだわりをカタチに～
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『奥野』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-057-776 ≫
≪ 担当有山直通：080-9975-8475 ≫
◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：r-okuno@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆交通アクセス
・総武中央線『錦糸町』駅徒歩11分
・都営新宿線「菊川」駅徒歩 10分
┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数 2004年1月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート造 9階建9階部分
◆総戸数 28戸
◆分譲 (株)青山メインランド
◆施工 松井建設(株)
◆管理 (株)青山メイン企画
◆管理形態 全部委託
◆管理方式 日勤
┏┓おすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■最上階1フロアのペントハウス
⇒プライバシーが確保され、
独立性と尊重と開放感を高めた住空間を演出。
■L字型75m2のルーフバルコニー
⇒スロップシンク付のためプールや
趣味等を十分に堪能できるスペースを確保。
■リビング約17.3帖のゆとりある空間
⇒団欒の場として癒しを感じられる場。
窓からの日差しが差し込み、日中は電気なしで
お過ごしできます。
■最上階南向きにつき陽当り、眺望良好
⇒配棟計画が角住戸中心のため、
高い独立性を多面採光の開放感を確保。
目の前を遮る建物もございません。
バルコニー東側からは東京スカイツリーが望めます。
■万一を未然に防ぐ、防犯設備システム導入
・24時間マンション設備を監視するガードシステム
・モニター付きオートロックシステム
・玄関ドアにプッシュプルハンドルディンプルタイプ ダブルロックキー
⇒ハンドルをドアの開く方向に押す・引くだけで開閉できる
プッシュプルドアハンドルを設置。
ピッキング対策としても有効なダブルロック方式で
防犯性・保安性を高めます。
■24時間換気システム導入
⇒雨の日でも窓を開けずに換気ができる24時間
低風量換気システムを採用。
暖気口から空気を取り入れ、浴室、洗面室、トイレ
室内全体の換気を自動で行います。
■浴室換気乾燥機付き
⇒天気に左右されることなく、夜間でも
洗濯物を乾燥させることができます。
■快適なバスタイムを支える24号オートバス
⇒9時間保温を自動的に行うオートバス機能
キッチンにも温度設定がワンタッチでできる
コントロールボックスを設置しています。
■ハンドシャワー付機能シンクのシステムキッチン
⇒丈夫な人造大理石のカウンタートップを採用。
大きな鍋なども手軽に洗える機能シンクをセット。
■収納力のあるトランクルーム
⇒アウトドアグッズなどの収納にトランクルームを設置。
普段使う事の少ない季節用品の収納にも便利です。
各居室に収納スペースございます。
■ペット飼育可能 ※詳細はお問い合わせください
■フラットフロアーの住空間
⇒水回りの廊下から段差をなくした安心設計。
バスルームも低床タイプなので小さなお客様や
ご年配の方にも安心です。
■ハイサッシを採用
⇒梁をバルコニー側に出し、窓際をスッキリさせる構造を採用。
開口部の広い明るい室内になっております。
■アウトフレーム工法
⇒柱を居室の外に出すことで、室内の有効面積を広げる
アウトフレーム設計を採用。
家具のレイアウトを自在に楽しめます。
■懐中電灯兼用型保安灯設置
⇒深夜の廊下で足元を照らしてくれる保安灯を設置。
停電時には取り外し可能の懐中電灯としても利用できます。
■人感センサー付玄関照明
⇒玄関に入った人の気配を察知して自動的に
照明が点灯します。
■二重床・二重天井
⇒メンテナンスがしやすい構造になっています。
■ツーボウルの洗面台を設置
⇒朝の支度時などに混雑することなく使用いただけます。
■宅配ボックスあり
■24時間ゴミ出し可能
⇒マンション内にゴミ捨て場があるため
雨に濡れることなく
毎日のゴミ捨てが可能です。
◆━━━━━━━━━━━┓
豊富な周辺施設
┗━━━━━━━━━━━◆
┏┓ ライフインフォメーション
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【学校】
・菊川小学校 (約433m) 徒歩6分
・堅川中学校 (約311m) 徒歩4分
・両国高等学校 (約364m) 徒歩5分
【幼稚園・保育園】
・チェリッシュあおぞら保育園（約208m）徒歩3分
・江東橋保育園（約229m）徒歩3分
・菊川幼稚園（約505m）徒歩7分
【商業施設】
・TERMINA（約725m）徒歩10分
・アルカキット錦糸町（約868m）徒歩11分
・錦糸町マルイ (約703m) 徒歩9分
【スーパー・コンビニ・病院】
・まいばすけっと墨田緑3丁目店（約227m）徒歩3分
・セブンイレブン墨田緑4丁目店（約868m）徒歩11分
・錦糸町メディカルクリニック（約703m）徒歩9分
注：駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。（80m=1分となります。）
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願います。
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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します！
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現 地 ご 案 内
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◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：奥野 莉央（おくの りお）
【Mobile】 080-9975-8475
＜フリーコール：0120-057-776＞
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
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【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ！現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
錦糸町センター
奥野 莉央 (おくの りお)
＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
【奥野 莉央 （おくの りお）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-057-776
●本物件の担当者直通：080-9975-8475
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r-okuno@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【奥野 莉央 （おくの りお）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-057-776
●本物件の担当者直通：080-9975-8475
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r-okuno@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き #プレミアムフロア |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スカイツリーが見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98B6006 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 緑4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「錦糸町」駅 徒歩11分 都営新宿線「菊川」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
92.37m2（27.94坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 75m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2004年1月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社青山メイン企画 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,300円 / 月 |
修繕積立金
|
18,955円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー 3,750円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 449.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社青山メインランド●施工会社 ／ 松井建設株式会社東京支店●設計会社 ／ 株式会社長谷川建築企画 ●エレベーター ／ 有 上記バルコニー面積はルーフバルコニー面積です |
||
| 更新日 | 2025年8月4日 | 次回更新予定日 | 2025年8月18日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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