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ヴェレーナ大宮大成

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物件番号 F97C4005

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2026.3.20

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

■ 大宮に行きやすいこと
購入前は大宮駅徒歩10分の賃貸マンションに住んでおり、生活のほとんどが大宮で完結していました。
そのため私たちは「大宮の便利さを手放したくない」という思いが強くありました。
ただ、物件価格が高騰する中で「便利さ」と「広さ」「住み心地」のバランスをどう取るかを真剣に考えた結果、この住まいに出会いました。
鉄道博物館駅から大宮まで1駅3分であること、ニューシャトルは遅延が少なく、災害時にも稼働していた実績があり、日々の通勤やお出かけの安心材料になっていました。
また、天候の良い日は徒歩で大宮へ向かうこともあり、30分の道のりがちょうどよい運動時間になっていました。
■ 日当たりが良いこと
南東の角部屋で、陽射しを遮る建物がありませんでした。リビングは特に日当たりが良く、日中はとても快適に過ごせました。
窓の一部には入居後に防犯フィルムを施工しており、採光を確保しながら安心して生活できていました。
西日が強く入り込むこともなく、夏場も比較的快適でした。
■ 無駄な共用施設や機械式駐車場がないこと
維持管理コストが抑えられ、管理費・修繕積立金が適正水準に保たれている点も魅力でした。
■ 二重床・二重天井でリフォームの柔軟性が高いこと
長く住むことを想定していたため、将来的なリフォームのしやすさも重視しました。
■ 低層階であること
1階は防犯面が気になり、高層階は災害時の移動が不安だったため、2〜3階程度のお部屋を希望していました。

一番気に入っている点を教えてください。

入居時オプションで、キッチン上の下がり天井を木目調に変更しました。リビング全体の雰囲気がぐっと良くなったので、とても気に入っています。

収納スペースの使い勝手を教えてください。

各居室に収納があり、追加で棚を置く必要がほとんどなく、空間を広く使えました。
特にキッチン横の大型収納は、食器や日用品、備蓄品の収納に重宝していました。

キッチンの使い勝手を教えてください。

キッチンカウンターは天然御影石仕様で高級感があり、奥行きも十分あるため作業がしやすかったです。
食洗機は新築時からの標準装備でした。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓も備わっており、日常的においしい水を使用できました。

セキュリティ面はいかがでしょうか。

角部屋で住戸専用ポーチがあり、プライバシー性と安心感がありました。
録画機能付きTVモニターインターホンがあるため、来訪者確認ができ、安心して生活できました。

浴室の使い勝手を教えてください。

浴室に窓があり、朝は自然光が差し込みとても気持ちよく入浴できました。
ミストサウナも備わっており、読書をしながら利用することもできるため、リラックス時間を楽しめました。

洗面所の使い勝手を教えてください。

奥行きがあり、ゆとりを感じられました。収納も豊富で、使い勝手に困ることはありませんでした。

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

夫の勤務先が都内の渋谷や新橋でしたが、日々の通勤に大きな負担はなかったようです。
また、帰宅が遅くなった際には日進駅や大宮駅から徒歩で帰宅することもありました。2路線利用できる点は大きな利点だと感じています。

ご利用された周辺施設で、ここが便利・快適と思われたものがありましたら教えてください。

徒歩5分圏内にスーパーが3店舗あり、日常の買い物には困りませんでした。
徒歩7分で行けるおふろcafe utatane(約650m)には、温泉・サウナ・漫画コーナー・マッサージなどがあり、夫婦でよく利用していました。食事も美味しく、リフレッシュできる場所でした。
少し足を延ばせば大宮公園(約2,000m)やステラタウン(約1,800m)、お洒落なカフェもあり、休日も充実して過ごせました。

その他この物件を購入して良かった点について

購入当時すでに大宮エリアの価格は上昇していましたが、アクセスの良さ、角部屋の開放感、将来の維持コストまで含めて考えたとき、このマンションは総合的な価値が高いと感じました。
特に、
■南東角部屋で前面に遮る建物がなかったこと
■無駄な共用施設がなく管理コストが抑えられていたこと
■二重床・二重天井構造
これらは“住んでから差が出る部分”だと思いました。
また、キッチンは天然御影石仕様、ミストサウナ、専用ポーチ付き角住戸など、標準仕様以上の充実度があり、同価格帯の物件と比較しても満足度は高いと感じました。

ヴェレーナシリーズのマンションはヨーロピアン調のデザインが特徴的なので、経年した姿も美しいと思います。（私たち夫婦も実際暮らしてとても気に入っていたマンションなので、次も違うヴェレーナのマンションに引っ越す予定です。）
これから何十年先も永く安心して住める住まいだと実感していますので、素敵なご縁があると幸いです。

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 F97C4005

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担当： 西尾 祥吾 (にしお しょうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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