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プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F97B8003
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オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
・子育てしやすい共用施設（ラウンジやライブラリやキッズスペースなど）が充実していること。・3LDK以上中心でファミリー世代が多く、住民同士の交流イベントも多く開催されること。・通勤時の都心部へのアクセス、出張・帰省時の品川駅（新幹線）と羽田空港（飛行機）へアクセスが良い...
この物件のおすすめポイント
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【- TIME LESS TOKYO SOUTH -】
城南で味わう、南の心地よさ
- PROUD CITY OTA ROKUGO-
【プラウドシティ大田六郷】
野村不動産株式会社旧分譲
全632邸の大規模複合開発プロジェクト
「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
～野村の仲介＋ 蒲田センターの
「専任媒介物件」です！～
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【お引渡し後の安心面でもお勧めです】
野村不動産株式会社が認定書を発行する
≪認定保証中古マンション≫のため、
新築後10年間のアフターサービスを継承可。
ご入居後も安心してお住まい頂けます。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■周辺建物からの目線が少ない
＜プライバシー性に優れた住戸＞
⇒バルコニー側に同階層の建物が殆ど無く
向かいからの気になる目線も生じません。
■全ての窓に＜複層ガラス・防音サッシ＞
を採用した、防音性・気密性に優れた構造
⇒共用廊下側の窓も二重サッシ仕様のため、
通行音や話し声が気になりにくい構造です。
⇒断熱性を高めることで、
冬場の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減することができます。
■＜収納量豊富なお部屋＞で、
居住空間をすっきりとお使い頂けます。
⇒約0.7帖の納戸により、季節物の家電など、
すっきりと収納可能です♪
⇒ウォークインクローゼットにより、
多くのお洋服を収納可能です。
■リビングダイニングに面した
＜開放的なカウンターキッチン＞
■プラウドシリーズの充実の設備・仕様
・食器洗浄乾燥機付
家事を時短して団欒の時間を増やしたい、
そんな要望も叶えてくれます。
・ディスポーザー
生ごみ処理が瞬時にできる便利さに加え、
シンクやゴミ箱に生ごみが溜まらず、
室内を常に衛生的に保つ事ができます。
・浄水機能付シャワー水栓
カードリッジ交換式の浄水機能がついた
キッチン水栓です。
いつでも安心・安全でクリーンなお水を
お使いいただけます。
・ガラストップのガスコンロ
耐久性もあり日々のお手入れもし易いコンロ。
・140cm×180cmサイズのバスルーム
成人男性でも足を伸ばして入浴できる
ゆとりあるサイズ設計を目指しています。
日々の疲れを癒すお一人の入浴は勿論、
お子様と一緒のバスタイムにもピッタリ。
・浴室換気乾燥機付
雨の日のお洗濯もしっかり乾く乾燥機能を完備。
・ミストサウナMiSTY
温水が細かな霧状の粒になって
温風とともに噴出され、
空気が体に熱を伝えやすくするため、
発汗効果、リラックス効果があります。
・魔法びん浴槽
断熱性が高い魔法びん浴槽は、
家族の入浴時間がバラバラでも
沸かし直しの回数を少なく抑えられ、
光熱費の節約に繋がります。
・高級感のある木枠を使用した洗面三面鏡
スペースをすっきり使える収納付の三面鏡は、
高級感があり、指紋の付着も抑えてくれる
木枠を使用しております。
・TES温水式床暖房
LDにはTES温水式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げず、足元からクリーンに暖めてくれ、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■＜多摩川を近くに感じる＞緑多き住環境
⇒物件から徒歩7分の距離には野球場や
サッカーグラウンドのある多摩川緑地が広がり、
日々のランニングやサイクリング等、
緑を身近に感じながらお住まい頂けます。
■＜2駅それぞれの生活利便施設が利用可能＞な
利便性の高い住環境
⇒雑色エリアの複数の商店街や大型スーパー2箇所が
いずれも徒歩圏内で利用できるため、
日々のお買い物もマンション近くで完結できます。
■野村不動産株式会社旧分譲
「PROUD-プラウド-」シリーズ
⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
野村不動産によるマンションシリーズです。
フォレスト街区棟に存する共有施設も利用可能です。
■＜オートロック×セコム提携のシステム＞で
24時間監視のセキュリティ
⇒週7日×8時～19時で勤務の現地管理員に加え、
セコム提携の防犯システム「アーバント」と
タッチキー式のオートロックで、
24時間・365日のセキュリティ体制を構築。
■管理組合作成のWebサイトの運営
⇒物件の詳細や近隣施設情報、
住民イベントの写真などをご確認いただけます。
詳細は下記URLをご参照ください。
【ホームページはこちら↓】
https://ota65.proudcity.jp/
┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの
充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※一部利用料あり
～暮らしにゆとりをプラスする
「クラブハウス」～
・ゆとりを描く「フォレストホール」＆
「フォレストラウンジ」
⇒急な応接やお打ち合わせにも気兼ねなく
お使い頂けるロビースペースです。
・暖炉を囲む街の図書館
「フォレストライブラリー」
⇒話題の本から最新の雑誌まで、
青山ブックセンターがセレクトした
約7,000冊の蔵書を自由にお読み頂けます。
貸し出しも行っているため、レンタルすれば
ご自宅でゆっくりと読書をお楽しみ頂けます。
・緑に包まれて優雅な時間を過ごす
「フォレストカフェ」
⇒中庭のグリーンを感じながら、
おしゃべりを楽しむカフェタイムを。
併設したミニショップで販売するお飲み物や
お食事もお召し上がりいただけます。
・買い置きいらずの生活を支える「ミニショップ」
⇒お水やお米、トイレットペーパーといった
重くてかさばる生活必需品を揃えています。
その他、食料品・飲料・お菓子・冷凍食品等の
あると嬉しい商品も販売しています。
・集いのひと時を過ごす「パーティーラウンジ」
⇒キッチンを備えた「パーティーラウンジ」は、
ご親族・ご友人とのホームパーティーの
場として活用できる集いの空間です。
催し物の打ち上げやお誕生日会等、自宅では
準備や掃除の手間で気負いしてしまう集いも、
気にせずお楽しみいただけます。
【パーティーラウンジ利用料金】
・500円/30分
・2,500円/一律：管理員不在時(年末年始除く)
・ゲストを気兼ねなくお招きできる和洋二つの
「ゲストスイート」
⇒友人や両親等、ゲストとゆっくりした時間を
楽しんでいただくために宿泊できる
「ゲストスイート」を備えています。
来客用のお布団・アメニティの用意や、
室内の清掃・片付けに追われることなく、
ゲストと大切な時間をお過ごし頂けます。
【ゲストスイートA(和室)・B(洋室)利用料金】
・3,000円/日：施設利用料
・3,000円/日・人：寝具等リース料
・ボーネルンドがプロデュースする遊び場
「キッズラウンジ」
⇒大人用ベンチを中心に据えながら、各ゾーンで
発達段階に合わせて多種多様な遊びを楽しむ
子どもたちと一緒に過ごせるようゾーニング。
室内だけでなく、屋外のプレイゾーンも備え、
お子様の喜ぶ顔に溢れた≪遊びとふれあいの空間≫。
【キッズラウンジ利用料金】
・無料 ：08：00～18：50
・1,500円/一律 ：18：50～24：00(事前申請・商業利用）
その他施設・提供サービス (有償のサービスあり)
1.レンタサイクル ※150円/最大6時間
2.カーシェアリング ※タイムスカーの利用料金による
3.ランドリー ※ランドリーの表示料金による
4.洗車場 ※100円/30分
5.買い物カート貸出
6.スカイデッキ
7.宅配ボックス
8.来客用駐車場 ※600円/最初の3時間 1,000円/日(最初の3時間含む）
◇敷地内駐車場有：月額21,500～22,500円
◇敷地内駐輪場有：月額200～400円
◇敷地内バイク置き場有：月額2,500円
※空き状況要確認※
┏┓
┗□ ロケーション
■╋■╋━━━━━━━━━━ー━╋■╋■
大田区の行政機関が揃う便利な「蒲田」と、
大規模ショッピング施設が集積した「川崎」
という、2大ターミナルを使いこなす利便性
と、多摩川のうるおいあふれる環境が揃った、
【暮らし】のための23区が六郷エリアです。
≪蒲田≫
・駅前に区役所、図書館、税務署
・2つの駅ビル グランデュオ＆東急プラザ
≪川崎≫
・駅直結のラゾーナ川崎プラザ
・アトレやルフロン等の大型商業施設
・映画館やコンサートホールも充実
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
「にしろくクリニック」
・・・・・プラザ街区1階部分
「すず薬局」
・・・・・プラザ街区1階部分
「ポピンズナーサリースクール西六郷」
・・・・・プラザ街区1階部分
「にじいろ保育園西六郷」
・・・・・約290m（徒歩4分）
「高畑保育園」
・・・・・約290m（徒歩4分）
「さくらさくみらい 西六郷」
・・・・・約420m（徒歩6分）
「大田区立みどり保育園」
・・・・・約600m（徒歩8分）
「東京幼稚園」
・・・・・約400m（徒歩5分）
「六郷幼稚園」
・・・・・約670m（徒歩9分）
「大田区立高畑小学校」
・・・・・約180m （徒歩3分）
「大田区立六郷中学校」
・・・・・約220m （徒歩3分）
「オーケーディスカウントセンター」
・・・・・約950m （徒歩12分）
「オーケーストア仲六郷店」
・・・・・約510m （徒歩7分）
「マックスバリュエクスプレス」
・・・・・約520m （徒歩7分）
「まいばすけっと西六郷高畑店」
・・・・・約130m（徒歩2分）
「ファミリーマート」
・・・・・約10m （徒歩1分）
「西六郷公園（タイヤ公園）」
・・・・・約770m （徒歩10分）
「西六郷三丁目公園」
・・・・・約130m （徒歩2分）
「東京蒲田医療センター」
・・・・・約1830m（徒歩23分）
「大田区役所 本庁舎」
・・・・・ 約2020m（徒歩26分）
------------------------------------------------
※注意：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
------------------------------------------------
【- TIME LESS TOKYO SOUTH -】
城南で味わう、南の心地よさ
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【プラウドシティ大田六郷】
野村不動産株式会社旧分譲
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「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
～野村の仲介＋ 蒲田センターの
「専任媒介物件」です！～
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【お引渡し後の安心面でもお勧めです】
野村不動産株式会社が認定書を発行する
≪認定保証中古マンション≫のため、
新築後10年間のアフターサービスを継承可。
ご入居後も安心してお住まい頂けます。
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■周辺建物からの目線が少ない
＜プライバシー性に優れた住戸＞
⇒バルコニー側に同階層の建物が殆ど無く
向かいからの気になる目線も生じません。
■全ての窓に＜複層ガラス・防音サッシ＞
を採用した、防音性・気密性に優れた構造
⇒共用廊下側の窓も二重サッシ仕様のため、
通行音や話し声が気になりにくい構造です。
⇒断熱性を高めることで、
冬場の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減することができます。
■＜収納量豊富なお部屋＞で、
居住空間をすっきりとお使い頂けます。
⇒約0.7帖の納戸により、季節物の家電など、
すっきりと収納可能です♪
⇒ウォークインクローゼットにより、
多くのお洋服を収納可能です。
■リビングダイニングに面した
＜開放的なカウンターキッチン＞
■プラウドシリーズの充実の設備・仕様
・食器洗浄乾燥機付
家事を時短して団欒の時間を増やしたい、
そんな要望も叶えてくれます。
・ディスポーザー
生ごみ処理が瞬時にできる便利さに加え、
シンクやゴミ箱に生ごみが溜まらず、
室内を常に衛生的に保つ事ができます。
・浄水機能付シャワー水栓
カードリッジ交換式の浄水機能がついた
キッチン水栓です。
いつでも安心・安全でクリーンなお水を
お使いいただけます。
・ガラストップのガスコンロ
耐久性もあり日々のお手入れもし易いコンロ。
・140cm×180cmサイズのバスルーム
成人男性でも足を伸ばして入浴できる
ゆとりあるサイズ設計を目指しています。
日々の疲れを癒すお一人の入浴は勿論、
お子様と一緒のバスタイムにもピッタリ。
・浴室換気乾燥機付
雨の日のお洗濯もしっかり乾く乾燥機能を完備。
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温水が細かな霧状の粒になって
温風とともに噴出され、
空気が体に熱を伝えやすくするため、
発汗効果、リラックス効果があります。
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断熱性が高い魔法びん浴槽は、
家族の入浴時間がバラバラでも
沸かし直しの回数を少なく抑えられ、
光熱費の節約に繋がります。
・高級感のある木枠を使用した洗面三面鏡
スペースをすっきり使える収納付の三面鏡は、
高級感があり、指紋の付着も抑えてくれる
木枠を使用しております。
・TES温水式床暖房
LDにはTES温水式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げず、足元からクリーンに暖めてくれ、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■＜多摩川を近くに感じる＞緑多き住環境
⇒物件から徒歩7分の距離には野球場や
サッカーグラウンドのある多摩川緑地が広がり、
日々のランニングやサイクリング等、
緑を身近に感じながらお住まい頂けます。
■＜2駅それぞれの生活利便施設が利用可能＞な
利便性の高い住環境
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「PROUD-プラウド-」シリーズ
⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
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フォレスト街区棟に存する共有施設も利用可能です。
■＜オートロック×セコム提携のシステム＞で
24時間監視のセキュリティ
⇒週7日×8時～19時で勤務の現地管理員に加え、
セコム提携の防犯システム「アーバント」と
タッチキー式のオートロックで、
24時間・365日のセキュリティ体制を構築。
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┗□ 大規模レジデンスならではの
充実した共用施設
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※一部利用料あり
～暮らしにゆとりをプラスする
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・500円/30分
・2,500円/一律：管理員不在時(年末年始除く)
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⇒友人や両親等、ゲストとゆっくりした時間を
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室内の清掃・片付けに追われることなく、
ゲストと大切な時間をお過ごし頂けます。
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・3,000円/日：施設利用料
・3,000円/日・人：寝具等リース料
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「キッズラウンジ」
⇒大人用ベンチを中心に据えながら、各ゾーンで
発達段階に合わせて多種多様な遊びを楽しむ
子どもたちと一緒に過ごせるようゾーニング。
室内だけでなく、屋外のプレイゾーンも備え、
お子様の喜ぶ顔に溢れた≪遊びとふれあいの空間≫。
【キッズラウンジ利用料金】
・無料 ：08：00～18：50
・1,500円/一律 ：18：50～24：00(事前申請・商業利用）
その他施設・提供サービス (有償のサービスあり)
1.レンタサイクル ※150円/最大6時間
2.カーシェアリング ※タイムスカーの利用料金による
3.ランドリー ※ランドリーの表示料金による
4.洗車場 ※100円/30分
5.買い物カート貸出
6.スカイデッキ
7.宅配ボックス
8.来客用駐車場 ※600円/最初の3時間 1,000円/日(最初の3時間含む）
◇敷地内駐車場有：月額21,500～22,500円
◇敷地内駐輪場有：月額200～400円
◇敷地内バイク置き場有：月額2,500円
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大田区の行政機関が揃う便利な「蒲田」と、
大規模ショッピング施設が集積した「川崎」
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・駅前に区役所、図書館、税務署
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「にしろくクリニック」
・・・・・プラザ街区1階部分
「すず薬局」
・・・・・プラザ街区1階部分
「ポピンズナーサリースクール西六郷」
・・・・・プラザ街区1階部分
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・・・・・約290m（徒歩4分）
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・・・・・約180m （徒歩3分）
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・・・・・約1830m（徒歩23分）
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・・・・・ 約2020m（徒歩26分）
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※注意：
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実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
蒲田センター
森 将彦 (もり まさひこ)
日照・眺望が良好かつ、3LDK＋豊富な収納スペースを備えたお部屋です！是非お気軽にお問合せくださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #認定保証中古物件 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケーストア仲六郷店
現地より約510m
徒歩7分 -
スーパー
マックスバリュエクスプレス六郷駅前店
現地より約520m
徒歩7分 -
スーパー
まいばすけっと西六郷高畑店
現地より約130m
徒歩2分 -
コンビニ
ファミリーマート西六郷3丁目店
現地より約10m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F97B8003 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 西六郷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京急本線「六郷土手」駅 徒歩10分 京急本線「雑色」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
71.32m2（21.57坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2017年6月 | 総戸数 | 166戸 / 632戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,900円 / 月 |
修繕積立金
|
19,749円 / 月 |
| その他使用料 | コミュニティ形成費 200円 / 月、enecoQシステム 1,870円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 23663.1m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 駐車場：月額21,500～22,500円 駐輪場：200～400円 バイク置き場：月額2,500円 ※空き状況要確認※ |
||
| 更新日 | 2025年10月10日 | 次回更新予定日 | 2025年10月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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