中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 NEW 08/25

■野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ  ■「認定保証中古制度」適用物件 
■14階部分、南向き住戸

間取り図

間取り図

  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 外観 外観
  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 眺望 眺望
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  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 エントランス エントランス
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  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 マンション表札 マンション表札
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  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 オーケーストア仲六郷店 オーケーストア仲六郷店
  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 マックスバリュエクスプレス六郷駅前店 マックスバリュエクスプレス六郷駅前店
  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 まいばすけっと西六郷高畑店 まいばすけっと西六郷高畑店
  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 ファミリーマート西六郷3丁目店 ファミリーマート西六郷3丁目店
  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 雑色商店街 雑色商店街
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  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 区立高畑小学校 区立高畑小学校
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  • 【東京都/大田区西六郷】プラウドシティ大田六郷 プラザ街区棟 多摩川緑地 多摩川緑地
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0120-005-521

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 F97B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制初披露会開催

9月20日(土)、9月21日(日) 10:00~16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地: 東京都大田区西六郷3丁目プラウドシティ大田六郷プラザ街区棟
会場案内地図
┏┓予約制 初見学会のご案内 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制のため、現地には係員はおりません。 
内覧会開催初日が初回見学可能日となります。 
内覧希望の際は、事前にご予約をお願いいたします。 
 
■2025年9月20日(土)10:00~16:00迄 
■2025年9月21日(日)10:00~16:00迄 
 
※多くのご内覧希望を頂く事が予想されるため、 
ご内覧希望の際は、お早めに希望日時をご連絡頂けますと、 
調整がしやすくなるかと存じます。ご予約状況により、 
ご希望に添えない場合がございますので予めご了承ください。 
 
また、見学会の 
【 物件のご説明会&資金計画のご相談会 】の 
ご希望も承っております。 
住宅ローンなどお気軽にご相談ください。 
 
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。 
担当:大塚・森 
フリーコール:0120-005-521 
 

この物件のおすすめポイント

◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 【- TIME LESS TOKYO SOUTH -】

   城南で味わう、南の心地よさ
  - PROUD CITY OTA ROKUGO-
   【プラウドシティ大田六郷】
   
野村不動産株式会社旧分譲
全632邸の大規模複合開発プロジェクト
        「プラウド」シリーズ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*


~野村の仲介+ 蒲田センターの
        「専任媒介物件」です!~


=====================
【お引渡し後の安心面でもお勧めです】
野村不動産株式会社が認定書を発行する
≪認定保証中古マンション≫のため、
新築後10年間のアフターサービスを継承可。

ご入居後も安心してお住まい頂けます。
=====================

■周辺建物からの目線が少ない
     <プライバシー性に優れた住戸>

⇒バルコニー側に同階層の建物が殆ど無く
 向かいからの気になる目線も生じません。

■全ての窓に<複層ガラス・防音サッシ>
  を採用した、防音性・気密性に優れた構造

⇒共用廊下側の窓も二重サッシ仕様のため、
 通行音や話し声が気になりにくい構造です。

⇒断熱性を高めることで、
 冬場の暖房効果を上げるだけでなく、
 結露の発生も軽減することができます。


■<収納量豊富なお部屋>で、
 居住空間をすっきりとお使い頂けます。

⇒約0.7帖の納戸により、季節物の家電など、
 すっきりと収納可能です♪

⇒ウォークインクローゼットにより、
 多くのお洋服を収納可能です。

⇒ウォークインクローゼットにより

■リビングダイニングに面した
     <開放的なカウンターキッチン>

■プラウドシリーズの充実の設備・仕様
 
・食器洗浄乾燥機付
 家事を時短して団欒の時間を増やしたい、
 そんな要望も叶えてくれます。

・ディスポーザー
 生ごみ処理が瞬時にできる便利さに加え、
 シンクやゴミ箱に生ごみが溜まらず、
 室内を常に衛生的に保つ事ができます。
 
・浄水機能付シャワー水栓
 カードリッジ交換式の浄水機能がついた
 キッチン水栓です。
 いつでも安心・安全でクリーンなお水を
 お使いいただけます。

・ガラストップのガスコンロ
 耐久性もあり日々のお手入れもし易いコンロ。

・140cm×180cmサイズのバスルーム
 成人男性でも足を伸ばして入浴できる
 ゆとりあるサイズ設計を目指しています。
 日々の疲れを癒すお一人の入浴は勿論、
 お子様と一緒のバスタイムにもピッタリ。

・浴室換気乾燥機付
 雨の日のお洗濯もしっかり乾く乾燥機能を完備。

・ミストサウナMiSTY
 温水が細かな霧状の粒になって
 温風とともに噴出され、
 空気が体に熱を伝えやすくするため、
 発汗効果、リラックス効果があります。

・魔法びん浴槽
 断熱性が高い魔法びん浴槽は、
 家族の入浴時間がバラバラでも
 沸かし直しの回数を少なく抑えられ、
 光熱費の節約に繋がります。

・高級感のある木枠を使用した洗面三面鏡
 スペースをすっきり使える収納付の三面鏡は、
 高級感があり、指紋の付着も抑えてくれる
 木枠を使用しております。

・TES温水式床暖房
 LDにはTES温水式の床暖房を備えています。
 埃を巻き上げず、足元からクリーンに暖めてくれ、
 ハウスダスト等の衛生面でも安心です。


■<多摩川を近くに感じる>緑多き住環境

⇒物件から徒歩7分の距離には野球場や
 サッカーグラウンドのある多摩川緑地が広がり、
 日々のランニングやサイクリング等、
 緑を身近に感じながらお住まい頂けます。


■<2駅それぞれの生活利便施設が利用可能>な
          利便性の高い住環境

⇒雑色エリアの複数の商店街や大型スーパー2箇所が
 いずれも徒歩圏内で利用できるため、
 日々のお買い物もマンション近くで完結できます。

 
■野村不動産株式会社旧分譲
      「PROUD-プラウド-」シリーズ

⇒上質な建物仕様でグレード感溢れる
 野村不動産によるマンションシリーズです。
フォレスト街区棟に存する共有施設も利用可能です。

■<オートロック×セコム提携のシステム>で
         24時間監視のセキュリティ

⇒週7日×8時~19時で勤務の現地管理員に加え、
 セコム提携の防犯システム「アーバント」と
 タッチキー式のオートロックで、
 24時間・365日のセキュリティ体制を構築。



┏┓
┗□ 大規模レジデンスならではの
     充実した共用施設
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
           ※一部利用料あり 

 ~暮らしにゆとりをプラスする
          「クラブハウス」~


・ゆとりを描く「フォレストホール」&
          「フォレストラウンジ」

 ⇒急な応接やお打ち合わせにも気兼ねなく
  お使い頂けるロビースペースです。


・暖炉を囲む街の図書館
        「フォレストライブラリー」

 ⇒話題の本から最新の雑誌まで、
  青山ブックセンターがセレクトした
  約7,000冊の蔵書を自由にお読み頂けます。
  貸し出しも行っているため、レンタルすれば
  ご自宅でゆっくりと読書をお楽しみ頂けます。


・緑に包まれて優雅な時間を過ごす
            「フォレストカフェ」

 ⇒中庭のグリーンを感じながら、
  おしゃべりを楽しむカフェタイムを。
  併設したミニショップで販売するお飲み物や
  お食事もお召し上がりいただけます。

  
・買い置きいらずの生活を支える「ミニショップ」

 ⇒お水やお米、トイレットペーパーといった
  重くてかさばる生活必需品を揃えています。
  その他、食料品・飲料・お菓子・冷凍食品等の
  あると嬉しい商品も販売しています。


・集いのひと時を過ごす「パーティーラウンジ」

 ⇒キッチンを備えた「パーティーラウンジ」は、
  ご親族・ご友人とのホームパーティーの
  場として活用できる集いの空間です。
  催し物の打ち上げやお誕生日会等、自宅では
  準備や掃除の手間で気負いしてしまう集いも、
  気にせずお楽しみいただけます。

【パーティーラウンジ利用料金】
 ・500円/30分
 ・2,500円/一律:管理員不在時(年末年始除く)


・ゲストを気兼ねなくお招きできる和洋二つの
             「ゲストスイート」

 ⇒友人や両親等、ゲストとゆっくりした時間を
  楽しんでいただくために宿泊できる
  「ゲストスイート」を備えています。
  来客用のお布団・アメニティの用意や、
  室内の清掃・片付けに追われることなく、
  ゲストと大切な時間をお過ごし頂けます。

【ゲストスイートA(和室)・B(洋室)利用料金】
 ・3,000円/日:施設利用料
 ・3,000円/日・人:寝具等リース料


・ボーネルンドがプロデュースする遊び場
             「キッズラウンジ」

 ⇒大人用ベンチを中心に据えながら、各ゾーンで
  発達段階に合わせて多種多様な遊びを楽しむ
  子どもたちと一緒に過ごせるようゾーニング。
  室内だけでなく、屋外のプレイゾーンも備え、
  お子様の喜ぶ顔に溢れた≪遊びとふれあいの空間≫。

【キッズラウンジ利用料金】
 ・無料     :08:00~18:50
 ・1,500円/一律 :18:50~24:00(事前申請・商業利用)

その他施設・提供サービス (有償のサービスあり)
 
 1.レンタサイクル   ※150円/最大6時間
 2.カーシェアリング  ※タイムスカーの利用料金による
 3.ランドリー     ※ランドリーの表示料金による    
 4.洗車場       ※100円/30分
 5.買い物カート貸出
 6.スカイデッキ
 7.宅配ボックス
 8.来客用駐車場    ※600円/最初の3時間 1,000円/日(最初の3時間含む)


◇敷地内駐車場有:月額21,500~22,500円
◇敷地内駐輪場有:月額200~400円
◇敷地内バイク置き場有:月額2,500円
               ※空き状況要確認※

┏┓
┗□ ロケーション
■╋■╋━━━━━━━━━━ー━╋■╋■

 大田区の行政機関が揃う便利な「蒲田」と、
 大規模ショッピング施設が集積した「川崎」
 という、2大ターミナルを使いこなす利便性
 と、多摩川のうるおいあふれる環境が揃った、
 【暮らし】のための23区が六郷エリアです。

 ≪蒲田≫
 ・駅前に区役所、図書館、税務署
 ・2つの駅ビル グランデュオ&東急プラザ

 ≪川崎≫
 ・駅直結のラゾーナ川崎プラザ
 ・アトレやルフロン等の大型商業施設
 ・映画館やコンサートホールも充実


┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■

「大田区立高畑小学校」
      ・・・・・約180m (徒歩3分)
「大田区立六郷中学校」
      ・・・・・約220m (徒歩3分)
「オーケーディスカウントセンター」
      ・・・・・約950m (徒歩12分)
「オーケーストア仲六郷店」     
      ・・・・・約510m (徒歩7分)
「マックスバリュエクスプレス」
      ・・・・・約520m (徒歩7分)
「ファミリーマート」 
      ・・・・・約10m (徒歩1分)
「西六郷公園(タイヤ公園)」
      ・・・・・約770m (徒歩10分)
「西六郷三丁目公園」
      ・・・・・約130m (徒歩2分)
「東京蒲田医療センター」
      ・・・・・約1830m(徒歩23分)
「大田区役所 本庁舎」
      ・・・・・ 約2020m(徒歩26分)


------------------------------------------------

※注意:
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

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担当者コメント

大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

蒲田センター

大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

日照・眺望が良好かつ、3LDK+豊富な収納スペースを備えたお部屋です!是非お気軽にお問合せくださいませ。
  • スーパー

    オーケーストア仲六郷店

    現地より約510m
    徒歩7分

  • スーパー

    マックスバリュエクスプレス六郷駅前店

    現地より約520m
    徒歩7分

  • スーパー

    まいばすけっと西六郷高畑店

    現地より約130m
    徒歩2分

  • コンビニ

    ファミリーマート西六郷3丁目店

    現地より約10m
    徒歩1分

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価格 7,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F97B8003
所在地 東京都大田区 西六郷3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線六郷土手」駅 徒歩10分
京急本線雑色」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 71.32m2(21.57坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.9m2 向き
その他面積
構造 RC造15階建て 所在階 14階
築年月 2017年6月 総戸数 166戸 / 632戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,900円 / 月 修繕積立金 19,749円 / 月
その他使用料 コミュニティ形成費 200円 / 月、enecoQシステム 1,870円 / 月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 23663.1m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社●施工会社 / 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 / 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター / 有
駐車場:月額21,500~22,500円
駐輪場:200~400円
バイク置き場:月額2,500円
※空き状況要確認※
更新日 2025年8月25日 次回更新予定日 2025年9月8日

お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F97B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

担当: 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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