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エクセルダイア蒲田ネクスト
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物件番号 F97B7014
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この物件のおすすめポイント
【本物件の特徴】
■5路線利用な好立地
京急線「京急蒲田」駅徒歩3分
JR・東急線「蒲田」駅徒歩7分
■ペット飼育可（細則あり）
【お部屋の特徴】
■14階『最上階』南向き
バルコニーから羽田空港方面、東京湾を遠望
陽当たり、通風良好
■温水式床暖房
LDに床暖房を設置
【住宅ローンシミュレーション】
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本物件価格8,990万円を借入れの場合
●月々の支払総額：261,111円
月々支払：237,161円
管理費等：23,950円
(借入れ条件等)
金融機関／三菱UFJ銀行
金利／0.595％（変動金利）
返済期間／35年
※金利は2025年10月時点のものです。
※適用金利は、融資実行時のものとなり、上記金利と異なる場合があります。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【設備のご案内】
■機能性の高いキッチン
人工大理石の天板、食器洗い乾燥機有。
ガラストップ3口コンロ(温度センサー付)
低騒音仕様のシンク
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
■浴室
シャワーヘッド、スライドバー付(高さ調整可能)
浴室暖房換気乾燥機
ミストサウナ付
■ペアガラス
高い断熱性効果、結露抑制。
■ディンプルキー/ダブルロック
■駐車場
月額利用料：25,000円～27,000円(空き状況要確認）
30台収容のタワーパーキング
■駐輪場
月額利用料：300円(空き状況要確認）
専用エレベーターにて2階へ上がるアプローチを確保し
【交通、周辺環境】
・『京急川崎』駅まで1駅3分※2
・『羽田空港第3ターミナル』駅まで5駅8分 ※1
・『羽田空港第1・第2ターミナル』駅まで6駅11分 ※1
・『品川』駅まで3駅3分 ※2
・『横浜』駅まで3駅13分 ※2
日中の乗車時間で、乗り換え・待ち合わせ時間は含みません。
※1 「京急蒲田」駅にて京急空港線エアポート急行に乗車
※2 「京急蒲田」駅にて京急本線特急に乗車
◇高速道路網でレジャーへ、
首都高1号羽田線「羽田」出入口から
高速道路を利用し、首都高中央環状線へ
乗り継げば都内各地や東名高速道路・中央自動車道へ。
首都高神奈川1号横羽線「羽田」出入口からは
川崎・横浜・みなとみらいへ直通。
首都高神奈川6号神奈川線へ
乗り継げばアクアラインへ繋がり、
都心・神奈川・千葉方面へ
アクセスしやすいロケーションです。
【Life information】
京浜蒲田商店街あすと・・・・本マンション隣接
ライフ京急蒲田駅前店・・・・約230m（徒歩3分）
成城石井グランデュオ蒲田店・約440m（徒歩6分）
マルエツ かまた店・・・・・約600m（徒歩8分）
どらっぐぱぱす薬局蒲田店・・約210m（徒歩3分）
大田区立蒲田小学校・・・・・約270m（徒歩4分）
大田区立蒲田中学校・・・・・約700m（徒歩9分）
京浜蒲田公園・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
【共用部】
・太陽光発電パネル
屋上に5.4kWの太陽光発電パネルを設置し、
共用部の照明に係る電気代をまかなっています。
・屋上緑化
屋上には、建物の劣化を防ぐと共に、断熱性向上のためにも効果が
ある屋上緑化を施しています。
・共用部にはLED照明を採用
エントランスホールや共用廊下・階段、外構照明等
・アウトフレーム工法
リビング・洋室部分の柱がバルコニー側に出ていることによって
迫感が少なく、家具の配置も、し易い間取りです。
・防火水槽の浄化利用
災害対策用に防火水槽の水を飲料水に浄化する「東レのレトロ―ム」を導入。
手動式のため、災害時発電が無い状態でも稼働ができ安心です。
■5路線利用な好立地
京急線「京急蒲田」駅徒歩3分
JR・東急線「蒲田」駅徒歩7分
■ペット飼育可（細則あり）
【お部屋の特徴】
■14階『最上階』南向き
バルコニーから羽田空港方面、東京湾を遠望
陽当たり、通風良好
■温水式床暖房
LDに床暖房を設置
【住宅ローンシミュレーション】
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本物件価格8,990万円を借入れの場合
●月々の支払総額：261,111円
月々支払：237,161円
管理費等：23,950円
(借入れ条件等)
金融機関／三菱UFJ銀行
金利／0.595％（変動金利）
返済期間／35年
※金利は2025年10月時点のものです。
※適用金利は、融資実行時のものとなり、上記金利と異なる場合があります。
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【設備のご案内】
■機能性の高いキッチン
人工大理石の天板、食器洗い乾燥機有。
ガラストップ3口コンロ(温度センサー付)
低騒音仕様のシンク
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
■浴室
シャワーヘッド、スライドバー付(高さ調整可能)
浴室暖房換気乾燥機
ミストサウナ付
■ペアガラス
高い断熱性効果、結露抑制。
■ディンプルキー/ダブルロック
■駐車場
月額利用料：25,000円～27,000円(空き状況要確認）
30台収容のタワーパーキング
■駐輪場
月額利用料：300円(空き状況要確認）
専用エレベーターにて2階へ上がるアプローチを確保し
【交通、周辺環境】
・『京急川崎』駅まで1駅3分※2
・『羽田空港第3ターミナル』駅まで5駅8分 ※1
・『羽田空港第1・第2ターミナル』駅まで6駅11分 ※1
・『品川』駅まで3駅3分 ※2
・『横浜』駅まで3駅13分 ※2
日中の乗車時間で、乗り換え・待ち合わせ時間は含みません。
※1 「京急蒲田」駅にて京急空港線エアポート急行に乗車
※2 「京急蒲田」駅にて京急本線特急に乗車
◇高速道路網でレジャーへ、
首都高1号羽田線「羽田」出入口から
高速道路を利用し、首都高中央環状線へ
乗り継げば都内各地や東名高速道路・中央自動車道へ。
首都高神奈川1号横羽線「羽田」出入口からは
川崎・横浜・みなとみらいへ直通。
首都高神奈川6号神奈川線へ
乗り継げばアクアラインへ繋がり、
都心・神奈川・千葉方面へ
アクセスしやすいロケーションです。
【Life information】
京浜蒲田商店街あすと・・・・本マンション隣接
ライフ京急蒲田駅前店・・・・約230m（徒歩3分）
成城石井グランデュオ蒲田店・約440m（徒歩6分）
マルエツ かまた店・・・・・約600m（徒歩8分）
どらっぐぱぱす薬局蒲田店・・約210m（徒歩3分）
大田区立蒲田小学校・・・・・約270m（徒歩4分）
大田区立蒲田中学校・・・・・約700m（徒歩9分）
京浜蒲田公園・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
【共用部】
・太陽光発電パネル
屋上に5.4kWの太陽光発電パネルを設置し、
共用部の照明に係る電気代をまかなっています。
・屋上緑化
屋上には、建物の劣化を防ぐと共に、断熱性向上のためにも効果が
ある屋上緑化を施しています。
・共用部にはLED照明を採用
エントランスホールや共用廊下・階段、外構照明等
・アウトフレーム工法
リビング・洋室部分の柱がバルコニー側に出ていることによって
迫感が少なく、家具の配置も、し易い間取りです。
・防火水槽の浄化利用
災害対策用に防火水槽の水を飲料水に浄化する「東レのレトロ―ム」を導入。
手動式のため、災害時発電が無い状態でも稼働ができ安心です。
担当者コメント
蒲田センター
菅野 大樹 (すげの だいき)
当物件は、【駅徒歩3分】【最上階】【南向き】と
資産性を維持する要素を兼ね備えております。
床暖房、食洗器、浴室暖房乾燥機等、便利な住宅設備が整っており、
快適な生活がすぐにでも送れるお部屋です。
お客様のご事情に合わせて、
・資金計画のご提案(無料住宅ローン事前審査、ローンシミュレーション作成)
・お買換えのご提案
・リフォームのご提案等承っております。
お気軽にお問合せください。
資産性を維持する要素を兼ね備えております。
床暖房、食洗器、浴室暖房乾燥機等、便利な住宅設備が整っており、
快適な生活がすぐにでも送れるお部屋です。
お客様のご事情に合わせて、
・資金計画のご提案(無料住宅ローン事前審査、ローンシミュレーション作成)
・お買換えのご提案
・リフォームのご提案等承っております。
お気軽にお問合せください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #ミストサウナ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅
現地より約240m
徒歩3分 -
駅
京浜東北線・東急池上・多摩川線「蒲田」駅
現地より約550m
徒歩7分 -
小学校
大田区立蒲田小学校
現地より約270m
徒歩4分 -
中学校
大田区立蒲田中学校
現地より約700m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F97B7014 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 蒲田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩3分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩7分 京急空港線「京急蒲田」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
58.68m2（17.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.15m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2013年3月 | 総戸数 | 140戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,900円 / 月 |
修繕積立金
|
12,850円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東邦ハウジング株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 東急建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※引渡し時期⇒契約後12ヶ月 |
||
| 更新日 | 2025年10月13日 | 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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