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中古マンション
エクセルダイア蒲田ネクスト NEW 07/20
お問合せ
■14階建て14階「最上階」・「南向き」住戸 ■羽田空港方面、東京湾を遠望
■京急各線「京急蒲田」駅徒歩3分（2駅5路線を7分圏内利用可能 ■2013年3月築
間取り図
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F97B7014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エクセルダイア蒲田ネクスト
～KAMATAの未来がはじまるレジデンス～
羽田空港の国際化で、蒲田はTOKYOの玄関口といえる
ポジションの良さを、より際立たせることになりました。
■資産性の高い5路線利用な好立地
⇒京急本線、空港線「京急蒲田」駅徒歩3分
京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線「蒲田」駅徒歩7分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■生まれ変わるKAMATAの中心に住む
⇒再開発の進む「京急蒲田」駅から、アーケードを通って
徒歩3分のアプローチ。
さらには商店街が続くアプローチをわずか徒歩7分の
JR「蒲田」駅。
「エクセルダイア蒲田ネクスト」は、この街の充実した
商店街やショッピング施設、アミューズメント施設の利便性を
全方位ご利用できる「中心」に誕生。
変貌し、美しくなる街の真ん中で感じながら、KAMATAの
「中心」に住まう贅を、はじめて体感できるレジデンスと
なります。
■新しく創造されるKAMATAの象徴となる140邸
⇒商店街と一体となって、新しくなった再開発エリアを物語る
「街の顔」としてのデザイン。
駅前、呑川など新しい緑化とともに潤いある環境へと変わって
いく街を、「住む」ためのデザイン。
ホワイトタイルをベースに、上質と洗礼を物語りながら、
屋上緑化をはじめとする、心地よい未来へ展望を込めた、
生まれ変わる「KAMATA」にふさわしいレジデンスです。
■「ランドマーク」にふさわしい、居住者用駐車場・駐輪場。
・居住者用敷地内タワーパーキング
⇒敷地内には、30台収容のタワーパーキングを設置。
タワーパーキングですので、愛車が雨に濡れることが無く、
紫外線による車のダメージも少なく、メンテナンス上でも安心です。
さらに専用キーによる出入庫のため高い防犯性で守られています。
・居住者用屋内駐輪場（2階・EV付）
⇒専用エレベーターにて2階へ上がるアプローチを確保し、
建物内（2階）に駐輪場を確保しました。美しく変わる街並み景観へ
の配慮であると共に、雨風にさらされず汚れにくいだけでなく
防犯性が高いので快適で安心です。
■この街の「ネクスト」のための、環境・防災への配慮
・太陽光発電パネル
⇒屋上に5.4kWの太陽光発電パネルを設置し、
共用部の照明など太陽光でまかなえるようにしています。
・屋上緑化
⇒屋上には、建物の劣化を防ぐと共に、断熱性向上のためにも効果が
ある屋上緑化を施しています。
・共用部にはLED証明を採用
⇒エントランスホールや共用廊下・階段、外交照明等に、
省エネルギーやCO2削減の観点からLEDライトを設置しました。
・オートロック+エレベーターの二重チェックによる防犯性の向上
⇒居住者が安心・快適な暮らしを送るために、エントランスホールの
オートロックとエレベーターの二重にチェックできる安心の
セキュリティシステムを採用します。
・防火水槽の浄化利用
⇒災害対策用に防火水槽の水を飲料水に浄化する「東レのレトロ―ム」
を導入。
手動式のため、災害時発電が無い状態でも稼働ができ安心です。
■14階『最上階』南向き住戸
⇒開放感・抜け感のある眺望でバルコニーからは
羽田空港方面、東京湾を遠望できます。
陽当たり、通風も良好です。
■温水式床暖房
⇒リビングダイニングには床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■アウトフレーム工法
⇒リビング・洋室部分の柱がバルコニー側に出ていることによって
圧迫感が少なく、家具の配置も、し易い間取りです。
■機能美あふれるキッチン
⇒人工大理石の天板と、なめらかに調和しあう面材。
食器洗い乾燥機をはじめとするハイクオリティで機能的な設備。
収納も使いやすさと容量に共にこだわりました。
また壁やシンク、コンロからレンジフードに至るまで、
清掃のしやすさに配慮。対面カウンタータイプ中心に
コミュニケーション性にも配慮しました。
・ガラストップの多機能3口コンロ
⇒汚れに強く、おていれも簡単なガラストップの3口コンロを採用。
一定温度以上になると自動的にガス供給をカットする
温度センサーも備えています。
・低騒音仕様のシンク
⇒大きなお皿はもちろん中華鍋など大型の調理用具も洗える大きめの
シンクを採用。
低騒音仕様なので水のあたる音やスプーンを落とした時の音も軽減し
安心して快適なクッキングタイムが過ごせます。
・整流板付レンジフード
⇒調理時の煙も強力に排出するレンジフード。
換気口には整流板を採用、フィルターは油汚れをはじくファンシー
クリーン仕上げを採用しています。
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
⇒美味しい水がいつでも利用できる浄水器が一体なったシャワー水栓。
ヘッドが伸縮できるので深鍋なども楽に洗えキッチンワークも快適です。
・食器洗い乾燥機
⇒システムキッチンには、腰に負担の掛かりにくいスライド式
食器洗い乾燥機を装備しました。
ゆとりの大容量で、後片付けの手間を省き、家事を効率良くします。
・スライドキャビネット
⇒片手でサッと出せて、奥の物でも取り出しやすいスライドキャビネット
を採用。
■浴室
・スライドバー付きシャワーヘッド
⇒浴室シャワーは高級感と清潔感の高いメタリック調のデザイン。
シャワーの高さが調節できるスライドバー付シャワーヘッド。
・浴室暖房換気乾燥機
⇒雨のときにも洗濯物を乾燥させられる浴室暖房換気乾燥機を標準装備。
冬でも浴室に入る際の寒さを感じさせないように、暖房機能も備えて
います。
・ミストサウナ
＜特徴＞
・ドライサウナに比べて低温で体に優しく発刊を促進します。
・からだのすみずみまで温まり血流を促進します。
・保温効果と保湿効果に優れています。
■空気層が断熱性を高めるペアガラス
⇒2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、
高い断熱性効果を発揮します。
住まいの大敵であるガラス面の結露も抑制します。
■ディンプルキー・ダブルロック
⇒玄関ドアにはピッキングのされにくいリバーシブルタイプの
ディンプルキーを採用するとともにドアの2ヶ所にキーを
設置するダブルロックで防犯性を高めます。
■LDが見渡せる対面式キッチン
⇒約2.9帖のゆとりあるキッチンからは、
LDを見渡すことができる対面式キッチンを採用
■収納豊富な間取り
⇒2ウォークインクローゼット等ゆとりある収納があり、
より広く居住空間を確保することが可能です。
■ペット飼育可（細則あり）
┏┓
┗□ Access
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
～日常も非日常も、自在なアクセスを叶える利便性～
日々の通勤は京急本線で、
品川・東京の都心方面へ軽快にアクセス。
休日にはショッピング・レジャーを楽しむため
都内のみならず川崎や横浜・千葉方面へも。
恵まれたロケーションと
自在なアクセスが充実の暮らしを叶えます。
◇京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩3分
・『京急川崎』駅まで1駅3分※2
・『羽田空港第3ターミナル』駅まで5駅8分 ※1
・『羽田空港第1・第2ターミナル』駅まで6駅11分 ※1
・『品川』駅まで3駅3分 ※2
・『横浜』駅まで3駅13分 ※2
日中の乗車時間で、乗り換え・待ち合わせ時間は含みません。
※1 「京急蒲田」駅にて京急空港線エアポート急行に乗車
※2 「京急蒲田」駅にて京急本線特急に乗車
◇高速道路網でレジャーへ、
旅行へ快適なカーアクセス。
第一京浜や首都高速道路から
多彩なカーアクセスが可能です。
首都高1号羽田線「羽田」出入口から
高速道路を利用し、首都高中央環状線へ
乗り継げば都内各地や東名高速道路・中央自動車道へ。
首都高神奈川1号横羽線「羽田」出入口からは
川崎・横浜・みなとみらいへ直通。
首都高神奈川6号神奈川線へ
乗り継げばアクアラインへ繋がり、
都心・神奈川・千葉方面へ
アクセスしやすいロケーションです。
┏┓
┗□ ロケーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
京浜蒲田商店街あすと・・・・・・・・前面道路すぐ
ライフ京急蒲田駅前店・・・・・・・・約230m（徒歩3分）
成城石井グランデュオ蒲田店・・・・・約440m（徒歩6分）
マルエツ かまた店・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
セブンイレブン大田区蒲田あやめ橋店・約200m（徒歩3分）
どらっぐぱぱす薬局蒲田店・・・・・・約210m（徒歩3分）
大田区立蒲田小学校・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
大田区立蒲田中学校・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
京浜蒲田公園・・・・・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
エクセルダイア蒲田ネクスト
～KAMATAの未来がはじまるレジデンス～
羽田空港の国際化で、蒲田はTOKYOの玄関口といえる
ポジションの良さを、より際立たせることになりました。
■資産性の高い5路線利用な好立地
⇒京急本線、空港線「京急蒲田」駅徒歩3分
京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線「蒲田」駅徒歩7分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■生まれ変わるKAMATAの中心に住む
⇒再開発の進む「京急蒲田」駅から、アーケードを通って
徒歩3分のアプローチ。
さらには商店街が続くアプローチをわずか徒歩7分の
JR「蒲田」駅。
「エクセルダイア蒲田ネクスト」は、この街の充実した
商店街やショッピング施設、アミューズメント施設の利便性を
全方位ご利用できる「中心」に誕生。
変貌し、美しくなる街の真ん中で感じながら、KAMATAの
「中心」に住まう贅を、はじめて体感できるレジデンスと
なります。
■新しく創造されるKAMATAの象徴となる140邸
⇒商店街と一体となって、新しくなった再開発エリアを物語る
「街の顔」としてのデザイン。
駅前、呑川など新しい緑化とともに潤いある環境へと変わって
いく街を、「住む」ためのデザイン。
ホワイトタイルをベースに、上質と洗礼を物語りながら、
屋上緑化をはじめとする、心地よい未来へ展望を込めた、
生まれ変わる「KAMATA」にふさわしいレジデンスです。
■「ランドマーク」にふさわしい、居住者用駐車場・駐輪場。
・居住者用敷地内タワーパーキング
⇒敷地内には、30台収容のタワーパーキングを設置。
タワーパーキングですので、愛車が雨に濡れることが無く、
紫外線による車のダメージも少なく、メンテナンス上でも安心です。
さらに専用キーによる出入庫のため高い防犯性で守られています。
・居住者用屋内駐輪場（2階・EV付）
⇒専用エレベーターにて2階へ上がるアプローチを確保し、
建物内（2階）に駐輪場を確保しました。美しく変わる街並み景観へ
の配慮であると共に、雨風にさらされず汚れにくいだけでなく
防犯性が高いので快適で安心です。
■この街の「ネクスト」のための、環境・防災への配慮
・太陽光発電パネル
⇒屋上に5.4kWの太陽光発電パネルを設置し、
共用部の照明など太陽光でまかなえるようにしています。
・屋上緑化
⇒屋上には、建物の劣化を防ぐと共に、断熱性向上のためにも効果が
ある屋上緑化を施しています。
・共用部にはLED証明を採用
⇒エントランスホールや共用廊下・階段、外交照明等に、
省エネルギーやCO2削減の観点からLEDライトを設置しました。
・オートロック+エレベーターの二重チェックによる防犯性の向上
⇒居住者が安心・快適な暮らしを送るために、エントランスホールの
オートロックとエレベーターの二重にチェックできる安心の
セキュリティシステムを採用します。
・防火水槽の浄化利用
⇒災害対策用に防火水槽の水を飲料水に浄化する「東レのレトロ―ム」
を導入。
手動式のため、災害時発電が無い状態でも稼働ができ安心です。
■14階『最上階』南向き住戸
⇒開放感・抜け感のある眺望でバルコニーからは
羽田空港方面、東京湾を遠望できます。
陽当たり、通風も良好です。
■温水式床暖房
⇒リビングダイニングには床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■アウトフレーム工法
⇒リビング・洋室部分の柱がバルコニー側に出ていることによって
圧迫感が少なく、家具の配置も、し易い間取りです。
■機能美あふれるキッチン
⇒人工大理石の天板と、なめらかに調和しあう面材。
食器洗い乾燥機をはじめとするハイクオリティで機能的な設備。
収納も使いやすさと容量に共にこだわりました。
また壁やシンク、コンロからレンジフードに至るまで、
清掃のしやすさに配慮。対面カウンタータイプ中心に
コミュニケーション性にも配慮しました。
・ガラストップの多機能3口コンロ
⇒汚れに強く、おていれも簡単なガラストップの3口コンロを採用。
一定温度以上になると自動的にガス供給をカットする
温度センサーも備えています。
・低騒音仕様のシンク
⇒大きなお皿はもちろん中華鍋など大型の調理用具も洗える大きめの
シンクを採用。
低騒音仕様なので水のあたる音やスプーンを落とした時の音も軽減し
安心して快適なクッキングタイムが過ごせます。
・整流板付レンジフード
⇒調理時の煙も強力に排出するレンジフード。
換気口には整流板を採用、フィルターは油汚れをはじくファンシー
クリーン仕上げを採用しています。
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
⇒美味しい水がいつでも利用できる浄水器が一体なったシャワー水栓。
ヘッドが伸縮できるので深鍋なども楽に洗えキッチンワークも快適です。
・食器洗い乾燥機
⇒システムキッチンには、腰に負担の掛かりにくいスライド式
食器洗い乾燥機を装備しました。
ゆとりの大容量で、後片付けの手間を省き、家事を効率良くします。
・スライドキャビネット
⇒片手でサッと出せて、奥の物でも取り出しやすいスライドキャビネット
を採用。
■浴室
・スライドバー付きシャワーヘッド
⇒浴室シャワーは高級感と清潔感の高いメタリック調のデザイン。
シャワーの高さが調節できるスライドバー付シャワーヘッド。
・浴室暖房換気乾燥機
⇒雨のときにも洗濯物を乾燥させられる浴室暖房換気乾燥機を標準装備。
冬でも浴室に入る際の寒さを感じさせないように、暖房機能も備えて
います。
・ミストサウナ
＜特徴＞
・ドライサウナに比べて低温で体に優しく発刊を促進します。
・からだのすみずみまで温まり血流を促進します。
・保温効果と保湿効果に優れています。
■空気層が断熱性を高めるペアガラス
⇒2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、
高い断熱性効果を発揮します。
住まいの大敵であるガラス面の結露も抑制します。
■ディンプルキー・ダブルロック
⇒玄関ドアにはピッキングのされにくいリバーシブルタイプの
ディンプルキーを採用するとともにドアの2ヶ所にキーを
設置するダブルロックで防犯性を高めます。
■LDが見渡せる対面式キッチン
⇒約2.9帖のゆとりあるキッチンからは、
LDを見渡すことができる対面式キッチンを採用
■収納豊富な間取り
⇒2ウォークインクローゼット等ゆとりある収納があり、
より広く居住空間を確保することが可能です。
■ペット飼育可（細則あり）
┏┓
┗□ Access
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
～日常も非日常も、自在なアクセスを叶える利便性～
日々の通勤は京急本線で、
品川・東京の都心方面へ軽快にアクセス。
休日にはショッピング・レジャーを楽しむため
都内のみならず川崎や横浜・千葉方面へも。
恵まれたロケーションと
自在なアクセスが充実の暮らしを叶えます。
◇京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩3分
・『京急川崎』駅まで1駅3分※2
・『羽田空港第3ターミナル』駅まで5駅8分 ※1
・『羽田空港第1・第2ターミナル』駅まで6駅11分 ※1
・『品川』駅まで3駅3分 ※2
・『横浜』駅まで3駅13分 ※2
日中の乗車時間で、乗り換え・待ち合わせ時間は含みません。
※1 「京急蒲田」駅にて京急空港線エアポート急行に乗車
※2 「京急蒲田」駅にて京急本線特急に乗車
◇高速道路網でレジャーへ、
旅行へ快適なカーアクセス。
第一京浜や首都高速道路から
多彩なカーアクセスが可能です。
首都高1号羽田線「羽田」出入口から
高速道路を利用し、首都高中央環状線へ
乗り継げば都内各地や東名高速道路・中央自動車道へ。
首都高神奈川1号横羽線「羽田」出入口からは
川崎・横浜・みなとみらいへ直通。
首都高神奈川6号神奈川線へ
乗り継げばアクアラインへ繋がり、
都心・神奈川・千葉方面へ
アクセスしやすいロケーションです。
┏┓
┗□ ロケーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
京浜蒲田商店街あすと・・・・・・・・前面道路すぐ
ライフ京急蒲田駅前店・・・・・・・・約230m（徒歩3分）
成城石井グランデュオ蒲田店・・・・・約440m（徒歩6分）
マルエツ かまた店・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
セブンイレブン大田区蒲田あやめ橋店・約200m（徒歩3分）
どらっぐぱぱす薬局蒲田店・・・・・・約210m（徒歩3分）
大田区立蒲田小学校・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
大田区立蒲田中学校・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
京浜蒲田公園・・・・・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き |
|---|
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F97B7014 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 蒲田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩3分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩7分 京急空港線「京急蒲田」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
58.68m2（17.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.15m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2013年3月 | 総戸数 | 140戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,900円 / 月 |
修繕積立金
|
12,850円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東邦ハウジング株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 東急建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月20日 | 次回更新予定日 | 2025年8月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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