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サンロイヤル都島本通 NEW 4/12

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物件番号 F95C4023

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2026年6月リフォーム完了予定！ 
■46.89m2（14.18坪）■1LDK＋SIC

間取り図

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0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C4023

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大阪支店
営業三課

担当： 淺野 珠里 (あさの じゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┏┓■2026年6月リフォーム完了予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スケルトン工事からの全面リノベーション！
・シューズインクローゼット設置
・洗面化粧台（2段収納付）
・1316サイズユニットバス
・L型キッチン（ガラストップコンロ・パントリー設置）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　サンロイヤル都島本通

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩3分

┏┓マンションについて
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◇分譲会社 ：(株)奥村ハウジング
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◇施工会社 ：(株)浅沼組
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◇築年月日 ：1984年9月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：50戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：RC（鉄筋コンクリート）造8階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 ：日本ハウズイング(株)
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┏┓　お部屋の特長
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○46.89m2（14.18坪）
○地上8階建ての3階部分
○南向き
○1LDK＋SIC
○LDK約10.7帖
○2026年3月下旬リフォーム完了！

┏┓■2026年6月リフォーム完了予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スケルトン工事からの全面リノベーション！
・シューズインクローゼット設置
・洗面化粧台（2段収納付）
・1316サイズユニットバス
・L型キッチン（ガラストップコンロ・パントリー設置）

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
大阪市立都島小学校・・・・・・・徒歩5分（約380m）
大阪市立都島中学校・・・・・・・徒歩14分（約1,100 m）

≪買物施設≫
ファミリーマート都島北通一丁目店・・徒歩1分（約40m）
カナート都島店・・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
スギドラッグ都島北通店・・・・・・・徒歩3分（約200m）
グルメシティ都島本通店・・・・・・・徒歩4分（約320m）

≪公共≫
都島北通郵便局・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）

≪公園≫
善源寺公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
善源寺楠公園・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m

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この度は『サンロイヤル都島本通』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

淺野 珠里(あさの じゅり)

大阪支店

淺野 珠里 (あさの じゅり)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課
淺野　珠里（あさの　じゅり）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4634
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C4023
所在地 大阪府大阪市都島区 都島北通1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩3分
間取り 1LDK＋SIC
専有面積 46.89m2（14.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.36m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 3階
築年月 1984年9月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,160円 / 月 修繕積立金 11,160円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 665.5m2●分譲時会社 ／ (株)奥村ハウジング●施工会社 ／ (株)淺沼組●設計会社 ／ (株)松野八郎綜合建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

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物件番号 F95C4023

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営業三課

淺野 珠里(あさの じゅり)

担当： 淺野 珠里 (あさの じゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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