シエリアタワー中之島 NEW 4/6

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『　伊藤　』までお気軽にお問い合わせください。
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　　◆◆◆　　　　 　シエリアタワー中之島
　◆◆◆◆◆ 　～CIELIA TOWER NAKANOSHIMA～
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　◆◆◆◆◆　　　 　　　　The Flow
　　◆◆◆　　　　水都・大阪の象徴、中之島
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┏┓　物件概要
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■　交通　　： JR東西線「新福島」駅 徒歩4分
　　　　　　　 阪神本線「福島」駅 徒歩5分
　　　　　　　 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分
　　　　　　　 JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分
■　建築年　： 2026年1月築
■　総戸数　： 364戸
■　旧分譲　： 関電不動産開発株式会社
■　施工　　： 株式会社大林久美
■　管理　　： 関電コミュニティ株式会社
■　間取り　： 3LDK+S+WIC＋SIC
■　専有面積： 73.92m2(約22.36坪)
■　バルコニー面積： 13.24m2
■　部屋向き： 南東向き(堂島川向き)
■　所在階　： 46階建16階部分

┏┓　本住戸の特徴
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□専有面積73.92m2
　ゆとりある3LDK+S+WIC＋SIC住戸

□収納力に優れたお部屋
　大型の納戸、WIC、SIC有

□いずれの居室もバルコニー(南東向き)に面した間取り

□LD隣接の洋室スライドドアを開放すると、
　約20.3帖のゆとりあるLDK

┏┓　本マンションの特徴
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□様々な交通機関において、優れた交通利便性
【徒歩7分圏内、4駅4路線利用可能】
JR東西線「新福島」駅 徒歩4分
阪神本線「福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分

□1フロア10邸の内廊下設計(対象階)

□24時間有人管理

□各階ダストポート有

□ペット飼育可(規約による制限有)

□三方接道を活かした、ゆとりと潤いを感じられるランドプラン

□約9mの吹抜けを設えた、艶やかに光舞う
「グランドエントランス」

□堂島川の風景が広がり、やすらぎを演出する
「リバーサイドラウンジ」

□時間と気分を切替える中間領域「ルーフガーデン」

┌◆　ライフインフォメーション
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◆スーパー
・ライフ堂島大橋店・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約230m）
・阪急オアシス中之島店・・・・・・・・・ 徒歩7分（約510m）
・阪急オアシス福島ふくまる通り57店・・・徒歩8分（約650m）
◆薬局・ドラッグストア
・セガミ薬局堂島店店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・プラザ薬局新福島店・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・ダイコクドラッグ福島駅前店・・・徒歩10分（約750m）
◆コンビニ
・ローソン関西電力病院店・・・・・・・徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート福島二丁目店・・・・・徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン堂島クロスウォーク店・・・徒歩5分（約380m）
◆郵便局
・大阪上福島郵便局・・・・・徒歩2分（約140m）
・大阪福島駅前郵便局・・・徒歩5分（約360m）
◆幼稚園・保育園
・福島幼稚園・・・徒歩5分（約360m）
・優心保育園・・・徒歩11分（約850m）
◆学区域
・大阪市立上福島小学校・・・徒歩7分（約550m）
・大阪市立下福島中学校・・・徒歩8分（約600m）
◆公園
・福島公園・・・・徒歩5分（約350m）
・下福島公園・・・徒歩5分（約400m）
◆病院
・関西電力病院・・・・徒歩1分（約30m）
・JCHO大阪病院・・・徒歩4分（約300m）

注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場と
　　　資料の差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
　　　マップ等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
　　　是非現地にてお確かめ下さい。

┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
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図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　大阪支店　営業三課
　【担当：伊藤 壮平（いとう　そうへい）】
　TEL：0120-941-249（通話無料）
　携帯：070-2799-4924
　E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp

※火曜日・水曜日は定休日です。
　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！

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